Wenn Sie wirklich die besten Angebote für Anlageimmobilien haben wollen, müssen Sie Ihre Chancen erhöhen, indem Sie mehr Angebote finden. Wer hat eine größere Chance, ein günstiges Apartmenthaus zu bekommen? Ein Investor, der die MLS-Listen durchgeht und dann aufgibt, oder derjenige, der zehn Ressourcen nutzt? Hier sind die zehn:
- Reden. Lassen Sie die Leute wissen, dass Sie auf der Suche sind, und manchmal werden die Objekte zu Ihnen kommen. Es gibt viele Eigentümer, die verkaufen wollen, aber ihre Immobilie noch nicht inseriert haben.
- Nutzen Sie das Internet. Geben Sie in eine Suchmaschine die Art der Immobilie ein, die Sie suchen, sowie die Stadt, in der Sie investieren möchten. Sie wissen nie, was Sie finden werden.
- Fahren Sie herum und halten Sie Ausschau nach „For Sale By Owner“-Schildern. Die Eigentümer wollen oft nicht dafür bezahlen, dass die Anzeige jede Woche in der Zeitung erscheint, also werden Sie nicht alle Immobilien dort sehen.
- Finden Sie verlassene Immobilien. Das ist ein ziemlich deutliches Zeichen dafür, dass der Eigentümer sich nicht um die Immobilie kümmern will. Er könnte billig verkaufen.
- Finden Sie alte „Zu vermieten“-Anzeigen. Rufen Sie an, wenn sie ein paar Wochen alt sind. Vermieter sind oft bereit zu verkaufen, besonders wenn sie die Wohnungen noch nicht vermietet haben.
- Sprechen Sie mit Bankangestellten. Sie können eine abgeschottete Anlageimmobilie billiger bekommen, wenn Sie sie kaufen, bevor sie von einem Immobilienmakler angeboten wird.
- Bieten Sie jemandem einen Finderlohn an. Es gibt Leute, die immer von guten Geschäften zu hören scheinen. Lassen Sie solche Leute zu Ihnen kommen.
- Räumungsankündigungen. Wenn Ihre Lokalzeitungen Räumungsankündigungen veröffentlichen oder wenn Sie die Informationen im Gerichtsgebäude erhalten können, kann dies nützlich sein. Ein Vermieter, der gerade einen Räumungsprozess durchlaufen hat, ist ein wahrscheinlicher Verkäufer.
- Alte Verkaufs-Anzeigen. Wenn Sie bei zwei Monate alten „Verkauf durch Eigentümer“-Anzeigen anrufen und diese noch nicht verkauft wurden, sind sie möglicherweise bereit zu verkaufen. Die Eigentümer geben oft die Bemühungen auf, würden aber trotzdem gerne verkaufen. Helfen Sie ihnen!
- Schalten Sie eine Anzeige in der Zeitung. „Suche Anlageobjekte zum Kauf“ könnte ausreichen, um ein paar Anrufe zu erhalten.