Was man bei einer Wohnung beachten sollte

Die Suche nach einer Mietwohnung ist ein sehr zeitaufwändiges und wichtiges Unterfangen. Es mag zunächst wie eine entmutigende Aufgabe erscheinen, aber wenn man sich die Zeit nimmt, sich über die Wohnungsoptionen zu informieren, wird die Erfahrung viel angenehmer sein. Zu viele Menschen versäumen es, Wohnungen gründlich zu inspizieren und eine klare Vorstellung davon zu haben, was sie wollen. Das Ergebnis ist, dass die Wohnungssuche oft entmutigend sein kann. Die Suche nach bestimmten Schlüsselelementen in einer Wohnung kann zu einer höheren Zufriedenheit führen.

Bei der Wohnungssuche ist es immer am besten, eine Vorstellung davon zu haben, was man will. Wenn Sie sich vor der Wohnungssuche eine bestimmte Preisspanne überlegen, sparen Sie viel Zeit. Berücksichtigen Sie auch, an welcher Art von Wohnung Sie interessiert sein könnten. Für die meisten Menschen ist es sehr wichtig, wie viele Schlafzimmer und wie viel Quadratmeter eine Wohnung hat. Versuchen Sie auch, zumindest eine Vorstellung von der Art der Nachbarschaft zu bekommen, die Sie suchen. Wenn Sie eine Wohnung suchen, wollen Sie etwas, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Denken Sie auch an die Lage. Die Lage ist wegen der Schulen, der Arbeitsplätze und der Nachbarn sehr wichtig. Manche Wohnungen mögen sehr verlockend erscheinen, liegen aber an ungünstigen Orten oder in schlechten Vierteln. In manchen Vierteln gibt es übermäßigen Lärm und eine hohe Kriminalitätsrate. Bessere Wohnungen liegen weit entfernt von diesen unangenehmen Elementen. Leider sind die teureren Wohnungen in der Regel auch die Wohnungen in besseren Lagen. Dies ist eine unvermeidliche Tatsache und sollte daher bei der Wohnungssuche berücksichtigt werden. Lassen Sie sich nicht von den Preisen abschrecken, eine Wohnung in einer schlechten Gegend zu mieten.

Achten Sie auf den Eigentümer und den Verwalter der Wohnung. Erkundigen Sie sich, ob sie einen guten Ruf haben. Die besten Verwalter sind für ihre Mieter da und immer bereit zu helfen. Die besten Eigentümer verlangen eine angemessene Miete und vermeiden Mieterhöhungen. Einige der besten Eigentümer bieten die besten Angebote für Geräte und Dienstleistungen. Scheuen Sie sich nicht, bei der Besichtigung einer Wohnung die Mieter zu fragen, was sie über den Vermieter und Eigentümer denken. Wenn die Bewertungen durchweg positiv sind, haben Sie vielleicht die richtige Wohnung für sich gefunden.

Suchen Sie nach Wohnungen, die ähnliche Nachbarn haben. Wenn Sie Junggeselle sind, freuen Sie sich vielleicht über Nachbarn, die alleinstehend sind. Wenn Sie Kinder haben, ist es immer eine gute Idee, eine familienfreundliche Wohnanlage zu suchen. Wenn Sie in der Nähe von Menschen mit ähnlichem Hintergrund leben, ist es wahrscheinlicher, dass Sie Freundschaften schließen, weniger Konflikte ertragen und eine erfülltere Lebenserfahrung haben.

Achten Sie schließlich auch auf das Aussehen der Wohnung. Manche Wohnungen sehen glanzlos aus und wirken schmutzig und unattraktiv. Ein guter Eigentümer ist stolz auf seine Wohnanlage. Die besten Wohnkomplexe verfügen über schöne Grünanlagen, Anstriche, Bäume und viele andere ansprechende Elemente. Die meisten Menschen wollen stolz darauf sein, wo sie wohnen. Die Suche nach einer gut geführten, ansprechenden Wohnung ist immer eine gute Idee.

Es gibt viele Eigenschaften, auf die man bei einer Wohnung achten sollte. Achten Sie auf die Lage, die Kosten und den Ruf des Verwalters und Eigentümers. Lassen Sie sich nicht von billigen Wohnungen oder Sonderangeboten täuschen. Wenn Sie eine klare Vorstellung davon haben, wonach Sie suchen und wie Sie es bekommen, wird Ihre Wohnungssuche nicht nur effektiver, sondern auch angenehmer.

 

 

Tipps für die Präsentation Ihres Hauses bei potenziellen Käufern

Nachdem Sie Ihr Haus aufgehübscht und verschönert haben, um es für potenzielle Käufer attraktiver zu machen, ist der nächste logische Schritt, dass Sie dafür sorgen, dass sich diese Käufer in Ihrem Haus auch tatsächlich willkommen fühlen.

Unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus auf eigene Faust oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen, sind die grundlegenden Tipps für eine erfolgreiche Hausbesichtigung immer dieselben.

Der erste ist, dass Sie immer bereit sein sollten, Ihr Haus potenziellen Käufern zu zeigen. Das bedeutet natürlich nicht, dass Sie Gäste empfangen sollten, die mitten in der Nacht bei Ihnen anklopfen. Es bedeutet lediglich, dass Sie bei Ihrer Verfügbarkeit flexibel sein sollten. Seien Sie immer bereit, Ihr Haus zu zeigen und Ihre Gäste mit einem Lächeln zu begrüßen, auch wenn Ihr Gast 15 Minuten zu früh oder 15 Minuten zu spät kommt. Machen Sie sich keine Sorgen: Kunden, die wissen, dass sie sich verspäten, rufen in der Regel an, um Sie zu informieren.

Wenn Sie Ihr Haus nicht selbst verkaufen, ist es außerdem ideal, wenn Sie sich diskret aus dem Gebäude entfernen, wenn die Makler Ihre Immobilie vorführen. Es ist zwar verständlich, dass Sie die Reaktion des Käufers sehen möchten, aber die Käufer fühlen sich möglicherweise unwohl, wenn Sie in der Nähe sind. Sie können dem Makler oft keine Fragen zu Ihrer Wohnung stellen und fühlen sich nicht frei, Türen, Fenster oder sogar Licht zu öffnen. Wenn Sie verkaufen, können Sie selbst die Türen öffnen und schließen und natürlich auch die Fragen der Käufer beantworten. Versuchen Sie jedoch, Abstand zu halten. Lassen Sie Ihren Gästen ihre Privatsphäre und lassen Sie sie die Wohnung auf eigene Faust erkunden.

Als Hausverkäufer ist es auch wichtig, dass Sie im Umgang mit Ihren Kunden etwas unpersönlich bleiben. Das bedeutet nicht, dass Sie sich Ihren Gästen gegenüber wie ein Roboter verhalten sollten. Es bedeutet lediglich, dass Sie es vermeiden sollten, Ihre Meinung zu kontroversen Themen wie Religion oder Politik zu äußern.

Es ist auch ratsam, dass Sie Ihre Haustiere von den Gästen fernhalten, da diese sich vor Ihrem freundlichen Labrador erschrecken oder den ausgeprägten Tiergeruch Ihres Haustiers als störend empfinden könnten.

Und schließlich sollten Sie zu Ihrer eigenen Sicherheit so viel wie möglich über den potenziellen Käufer wissen, bevor Sie ihn in Ihr Haus lassen. Sie können die von ihm angegebenen Daten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse usw.) überprüfen, indem Sie ihn zurückrufen oder ihm eine elektronische Nachricht schicken. Ideal ist es auch, wenn Sie eine weitere Person vor Ort haben, wenn Sie Ihr Haus zeigen. Wenn dies nicht möglich ist, lassen Sie Ihre Gäste zuerst die Wohnung (und die Innenräume) betreten und stellen Sie sich immer in der Nähe der Tür auf. Auf diese Weise können Sie leicht flüchten, wenn etwas schief geht.

 

 

Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie

Sich von einer Immobilie zu trennen, kann viel Spaß und Freude bereiten, ist aber auch harte Arbeit.

Sie müssen zunächst all die kleinen Probleme beheben, die Sie jahrelang ignoriert haben. Außerdem müssen Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie selbst verkaufen oder einen professionellen Immobilienmakler einschalten wollen. Die Transaktion wird einige Zeit in Anspruch nehmen und stark vom lokalen Immobilienmarkt abhängen.

Eine gewisse mentale und emotionale Vorbereitung ist ebenfalls erforderlich. Freuen Sie sich darauf, in ein neues Traumhaus zu ziehen, oder stehen Sie vor der Ungewissheit eines großen Umzugs quer durch das Land? Vielleicht fällt es Ihnen schwer, Ihre Erinnerungen zurückzulassen, oder Sie möchten ein neues Leben ohne das Haus beginnen, in dem Sie das letzte Kapitel Ihres Lebens verbracht haben.

Um Ihre Gefühle unter Kontrolle zu halten, sollten Sie sich auf die vielen praktischen Dinge konzentrieren, die Ihre Aufmerksamkeit erfordern.

Es gibt viele Fragen, die zu berücksichtigen sind, um zu entscheiden, ob Ihr Haus verkauft wird oder leer steht und wie ein Mühlstein um Ihren Hals hängt. Ein Haus, das zum Verkauf steht, sollte optisch ansprechend und in gutem Zustand sein. Es sollte potenzielle Käufer anlocken, die die Straße entlangfahren, also achten Sie auf Folgendes:

- Sind der Rasen und die Sträucher gut gepflegt?
- Gibt es Risse im Fundament oder in den Gehwegen?
- Muss die Einfahrt neu gepflastert werden?
- Sind die Dachrinne, der Schornstein (falls das zu verkaufende Haus einen hat) und die Wände in gutem Zustand?
- Müssen die Fensterverkleidungen, Fensterläden, Abstellgleise oder Türen gestrichen werden?
- Sind Müll und Abfälle außer Sichtweite gelagert?
- Sind Rasenmäher und Schläuche ordnungsgemäß aufbewahrt?
- Ist das Spielzeug der Kinder aufgeräumt?

Es ist wichtig, die Unordnung im Haus zu beseitigen, da dies die Entscheidung potenzieller Käufer beeinflussen wird. Diese Menschen bevorzugen saubere und komfortable Wohnungen. Es ist besser, das Innere Ihres Hauses auszubessern, indem Sie zum Beispiel einen frischen Anstrich in den am meisten benutzten Bereichen anbringen. Das macht die Räume sauberer und heller und hilft, unerwünschte Gerüche zu beseitigen.

Waschen Sie die Wände, für die keine Farbe geeignet ist (z. B. Tapeten, Wandverkleidungen und Fliesen). Waschen Sie alle Boden- und Badezimmerfliesen. Reinigen oder besser noch shampoonieren Sie schmutzige Teppiche (auch dies ist _sehr_ wichtig, um unerwünschte Gerüche zu beseitigen). Beseitigen Sie Unordnung. Räumen Sie alle Schränke, Keller und Dachboden aus. Benutzen Sie, wenn nötig, einen Selbstlagerraum. Das Auswechseln von Luftfiltern und das Aufstellen frischer Pflanzen trägt dazu bei, den Staub zu reduzieren und angenehme Düfte zu erzeugen.

Es ist ganz natürlich, dass Verkäufer den besten Preis für ihr Haus erzielen wollen, aber sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass dies potenzielle Käufer abschrecken kann. Es kann auch dazu führen, dass die Immobilie monatelang auf dem Markt verweilt. Eine spätere Preissenkung kann dazu führen, dass sich Käufer fragen, ob mit dem Haus etwas nicht stimmt. Im Folgenden finden Sie einige Faktoren, die Sie bei der Festlegung des richtigen Preises für Ihr Haus berücksichtigen sollten:

- Der Standort
- Wirtschaftliche Bedingungen
- Angebot und Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt
- Saisonale Einflüsse
- Örtliche Schulen
- Durchschnittliche Immobilienpreise in der Nachbarschaft
- Extras des Hauses (wie Pool, Kamin, zentrale Klimaanlage usw.)

Bei der Ermittlung des Wertes Ihres Hauses sollten Sie sich von einem Immobilienmakler oder Gutachter beraten lassen. Makler können für Sie eine Marktanalyse erstellen
erstellen, in der die jüngsten Verkaufspreise von drei mit Ihrem Haus vergleichbaren Objekten in der Nachbarschaft aufgeführt sind. Sie können Ihnen auch dabei helfen, die Besonderheiten des Hauses, das Sie verkaufen, zu berücksichtigen.

Wenn der Verkäufer zu wenig Informationen über den Immobilienmarkt hat, ist es besser, sich an einen Makler zu wenden. Suchen Sie sich einen Makler, mit dem Sie sich wohl fühlen.

Fragen Sie zunächst Ihre Freunde und Bekannten nach Empfehlungen, aber treffen Sie die endgültige Entscheidung auf der Grundlage Ihrer Bedürfnisse. Ein Immobilienmakler sollte Ihnen Nachforschungen zur Untermauerung Ihrer Empfehlungen vorlegen, einschließlich Informationen über jüngste Verkäufe, aktuelle Angebote und abgelaufene Angebote in Ihrer Nachbarschaft.

Der Immobilienmakler kennt sich in dem Gebiet aus, in dem sich die Wohnung befindet. Er wird eine bessere Zusammenarbeit mit anderen Maklern erreichen. Sie sollten den Makler nach Referenzen fragen, denn er oder sie sollte bereit sein, Ihnen Namen früherer Kunden zu nennen. Suchen Sie nach einem Makler, der Ihnen sagen kann, was er oder sie aus Erfahrung auf dem Markt weiß, und nicht, was er glaubt, dass Sie hören wollen.

Mit diesen Tipps zum Hausverkauf können Sie Kopfschmerzen beim Verkauf Ihres Hauses vermeiden. Lassen Sie sich nicht dazu verleiten, alles zu bereuen, weil Sie nicht das Richtige getan haben. Unterschätzen Sie nicht die Ansprüche der Käufer, denn viele Menschen wollen jetzt einziehen.

Eine kurze Anleitung für einen schnellen Hausverkauf

Sie müssen Ihr Haus schnell verkaufen? Schreckt Sie der Gedanke an Immobilienmakler und Besucher ab, die durch Ihr Haus stapfen? Folgen Sie dieser Kurzanleitung, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

Es gibt eine Alternative zum traditionellen Weg, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht. Sie können sich an eines der vielen spezialisierten Unternehmen wenden, die Ihnen den Kauf Ihres Hauses anbieten, so dass Sie nicht der Gnade einer Kette ausgeliefert sind oder hohe Gebühren an Makler und Anwälte zahlen müssen. Hier sind die Schritte, die Sie befolgen müssen:

  1. Entscheiden Sie, wie schnell Sie Ihr Haus verkaufen müssen

Die meisten Schnellverkaufsunternehmen können den Kauf Ihres Hauses innerhalb von nur vier Wochen abschließen. Wenn Sie Ihr Haus schneller verkaufen müssen, sagen Sie es einfach; in der Regel kann ein schnellerer Verkauf vereinbart werden. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, weil Sie unerwartet umziehen oder sich in finanziellen Schwierigkeiten befinden, setzen Sie sich einen realistischen Zeitplan und fragen Sie das Unternehmen, ob es diesen einhalten kann.

  1. Entscheiden Sie, wie viel Sie für Ihr Haus akzeptieren würden

Möglicherweise erhalten Sie nicht den vollen Marktpreis für Ihre Immobilie wie bei einem Immobilienmakler, aber Sie müssen keine Maklergebühren zahlen und der gesamte Prozess ist schneller, was bedeutet, dass Sie bei den Hypotheken- und Rechnungszahlungen sparen. Schauen Sie sich den aktuellen Marktwert ähnlicher Immobilien in der gleichen Gegend an und entscheiden Sie, wie viel Sie bereit sind, von einem spezialisierten Käufer zu akzeptieren, und berücksichtigen Sie dabei die anderen Einsparungen, die Sie wahrscheinlich erzielen werden.

  1. Sprechen Sie mit den Unternehmen

Versuchen Sie immer, mit den Fachfirmen zu sprechen, anstatt sie nur über das Internet zu kontaktieren. Im Gespräch können Sie sich ein besseres Bild davon machen, wie sie den Verkauf angehen. Bei dieser Gelegenheit können Sie auch Fragen zum Ablauf stellen und sich vergewissern, dass Sie den Vertrag von Ihrem eigenen Anwalt prüfen lassen können und dass Sie nicht aufgefordert werden, sich sofort zu verpflichten.

  1. Treffen Sie einen Makler

Die meisten spezialisierten Makler schicken jemanden zu Ihnen, der Ihr Haus besichtigt. So können sie Ihnen eine genaue und faire Schätzung geben und Sie haben die Möglichkeit, weitere Fragen zu stellen.

  1. Vereinbaren Sie den Verkauf

Sobald Sie einen Kostenvoranschlag erhalten haben, haben Sie normalerweise eine bestimmte Frist, um zu überlegen, ob Sie dem Verkauf zustimmen wollen. Wenn Sie sich dafür entscheiden, sollten Sie den Vertrag von einem unabhängigen Anwalt prüfen lassen, bevor Sie unterschreiben. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, ob zusätzliche Kosten anfallen und wann Sie das Geld erhalten werden. Erkundigen Sie sich auch, wann Sie die Immobilie räumen müssen und ob das Unternehmen Ihnen bei der Suche nach einer anderen Unterkunft behilflich sein kann.

Ein schneller Hausverkauf ist so einfach wie diese fünf Schritte und kann in nur 3 bis 4 Wochen abgeschlossen werden. Damit ist er ideal für Menschen, die sich in einer Vielzahl von Situationen befinden, z. B. nach einer Scheidung oder einem Todesfall oder bei finanziellen Schwierigkeiten.

 

 

Warum verkaufen Sie Ihr Haus an einen Investor?

Wenn ich mit Leuten spreche, die versuchen, ihr Haus zu verkaufen, wird mir oft die Frage gestellt: „Warum sollte ich mein Haus an Sie verkaufen?“

Das ist eine gute Frage. Der Hausverkäufer von heute hat viele Möglichkeiten: Er kann sein Haus bei einem Immobilienmakler listen lassen, er kann versuchen, das Haus selbst zu verkaufen oder er kann sein Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen. Keine dieser Möglichkeiten ist notwendigerweise besser als die anderen: Jede hat ihre eigenen Vor- und Nachteile.

Hier ist, was ich sage, wenn ich gefragt werde, warum jemand sein Haus an mich verkaufen sollte:

1. Ich bin schnell. In vielen Fällen haben es die Verkäufer eilig, ihr Haus zu verkaufen. Vielleicht droht ihnen eine Zwangsvollstreckung oder sie haben eine Scheidung hinter sich. Manchmal ist der Verkäufer wegen eines Jobs umgezogen und muss das Haus schnell verkaufen, um zwei Hypothekenzahlungen zu vermeiden. Oder jemand hat ein Haus geerbt und möchte sich nicht mit den notwendigen Reparaturen und dem Marketing für den Verkauf des Hauses herumärgern.

Die meisten Menschen, die versuchen, ihr Haus selbst oder über einen Immobilienmakler zu verkaufen, stellen fest, dass es in den meisten Fällen alles andere als ein „schneller“ Prozess ist. Wenn Sie nicht bereit sind, Ihr Haus zu einem deutlich reduzierten Preis zu verkaufen, müssen Sie in vielen Märkten ein bis drei Monate warten, bevor Sie ein Angebot annehmen können.

Auf der anderen Seite, weil ich ein unabhängiger Investor mit privaten Mitteln bin, kann ich oft einen Hauskauf in 7 Tagen oder weniger abschließen.

2. Meine Angebote sind flexibel. Ich passe mein Angebot an die Bedürfnisse des Verkäufers an. Wenn der Verkäufer schnell abschließen möchte, kann das arrangiert werden. Wenn der Verkäufer Bargeld auf einmal oder einen monatlichen Cashflow haben möchte, kann ich auch das machen. Ich kann auch vergangene Zahlungen ausgleichen und laufende Zahlungen übernehmen, um den Verkäufer sofort finanziell zu entlasten.

Ich kann mit meinen Angeboten viel flexibler sein als die „traditionellen“ Angebote, die Verkäufer normalerweise erhalten. Das liegt daran, dass ich unabhängig bin und nicht Teil einer Bankbürokratie, die viele Regeln befolgen muss. Ich kenne auch mögliche kreative Lösungen, um die Bedürfnisse der Verkäufer zu erfüllen, an die Ihr durchschnittlicher Hauskäufer nicht denken würde.

3. Ich bin aufgeschlossen. Ich kaufe vielleicht das Haus von jemandem, wenn es sonst niemand tut. In vielen Fällen kaufe ich Häuser, die Brandschäden, Termiten, Schimmel, Fundamentprobleme, Dachprobleme haben oder größere Reparaturen benötigen. Häuser mit diesen Zuständen schrecken die meisten Käufer ab und Immobilienmakler hassen es, sie aufzulisten, weil sie wissen, dass solche Häuser schwer zu verkaufen sind.

Ich spreche gerne mit Verkäufern, die solche Häuser haben, weil ich den potenziellen Wert des Hauses sehen kann, nachdem alle Reparaturen durchgeführt wurden. Ich mache mir auch keine Sorgen über umfangreiche Reparaturen, solange der Wert des Hauses nach der Reparatur die Ausgaben rechtfertigt.

Abschließend möchte ich Verkäufer ermutigen, alle Möglichkeiten zu prüfen, um ihr Haus auf die Weise zu verkaufen, die ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Wenn sie sich entscheiden, dass eine Zusammenarbeit mit mir zum Kauf ihres Hauses am sinnvollsten ist, dann bin ich mehr als glücklich, ihnen dabei zu helfen.

5 Spartipps für den Verkauf Ihres Hauses

Ihr Zuhause ist zweifellos das wertvollste Gut für die große Mehrheit von uns, und es zu verkaufen wird Tausende kosten. Wenn Sie die Spartipps in diesem Artikel beherzigen, können Sie die Kosten für den Umzug in ein neues Zuhause reduzieren.

Die Gebühren von Immobilienmaklern variieren, also kaufen Sie sich um und vergessen Sie nicht, zu feilschen und zu verhandeln. Sie sollten eine Provision von 1 % anstreben und darauf drängen, dass die Bindungsfrist nicht länger als 6 Wochen ist. Das gibt Ihnen genug Zeit, das Haus zu verkaufen, aber wenn sie es nicht schaffen, können Sie zu einem anderen Makler wechseln, ohne dass Sie zu einem „Multi-Makler“ gehen müssen, was die Gebühr auf etwa 3 %+ erhöht – ein großes No-No! Vergewissern Sie sich, dass Sie eine faire Bewertung erhalten, sagen Sie einem Makler niemals, wie andere Agenturen Ihr Haus bewertet haben. Sie werden dies benutzen, um ihr Angebot zu manipulieren, was oft zu großen Verzerrungen führt.

Es ist falsche Ökonomie, sich für die billigsten Anwälte zu entscheiden, also holen Sie sich Empfehlungen von allen Immobilienmaklern, mit denen Sie sprechen, und denken Sie daran, nach den Namen bestimmter Personen zu fragen, und nicht nur nach denen der Anwaltskanzleien. Rufen Sie die Anwälte an und fragen Sie nach den Kosten. Achten Sie auch darauf, ob die Anwälte freundlich, hilfsbereit und vor allem effizient sind. Honorare sind verhandelbar, also feilschen Sie! Spielen Sie jeden gegen den anderen aus, um den besten Service zum besten Preis zu bekommen.

Wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, können Sie Tausende sparen. Einer von zwanzig Verkäufern wählt jetzt den Weg des Heimwerkens, wodurch Sie Tausende sparen können. Das ist ein massiver Geldspartipp, aber es gibt ein paar Nachteile, im Wesentlichen „Zeit und Aufwand“. Sie könnten Zeitungswerbung, Flugblätter und Schilder in Betracht ziehen. Zeitungen berechnen normalerweise pro Zeile oder pro Wort, also versuchen Sie, Ihre Anzeige so kurz wie möglich zu halten, ohne sie uninteressant zu machen. Der einfachste Weg, Ihr Haus selbst zu verkaufen, ist, einen der vielen Online-Hausverkaufsservices zu nutzen.

Natürlich ist es am besten, Ihr Haus zu verkaufen, wenn der Markt stark und die Nachfrage hoch ist, also behalten Sie den lokalen Immobilienmarkt im Auge. Im Allgemeinen ist der Markt im Früh- und Spätsommer stärker als im Rest des Jahres, daher sollten Sie versuchen, Ihr Haus dann zu verkaufen. Vermeiden Sie es auch, sich mit Ihren Nachbarn zu arrangieren. Wenn in Ihrer Straße bereits einige „Zu verkaufen“-Schilder hängen, ist es vielleicht besser, noch ein wenig zu warten.

Untersuchungen haben gezeigt, dass es bei einem schlecht präsentierten Haus länger dauert, bis es verkauft wird und der Preis um Tausende sinken kann. Holen Sie also die Pinsel raus, verpassen Sie Ihrem Haus einen neuen Anstrich und beenden Sie all die Heimwerkerarbeiten, die noch ausstehen. Sprechen Sie auch mit dem Immobilienmakler darüber, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern können – es könnte sich lohnen, ein bisschen Geld auszugeben, um etwas mehr zu verdienen. Seien Sie jedoch vorsichtig, dass Sie nicht zu viel ausgeben, da Sie Ihr Geld vielleicht nicht zurückbekommen, also sprechen Sie alle geplanten Verbesserungen mit Ihrem Immobilienmakler durch.

 

 

 

Beste Hausfarbe zum Verkauf

Liebe auf den ersten Blick ist etwas, das auch für den Immobilienmarkt gilt. Also, was ist die beste Hausfarbe, um Ihr Haus an einen verliebten Käufer zu verkaufen?

Mit welcher Hausfarbe verkauft sich ein Haus am besten

Wenn Sie zu gesellschaftlichen Veranstaltungen gehen, bemühen Sie sich, sich schick zu machen? Natürlich tun Sie das. Die einfache Tatsache ist, dass Anziehungskraft ein Schlüsselfaktor bei der Bildung von Beziehungen ist und das gleiche gilt für Ihr Haus. Wenn Sie das Haus auf den Markt bringen, müssen Sie es für die Termine mit potenziellen Käufern gut aussehen lassen. Die Farbe Ihres Hauses kann den ganzen Unterschied ausmachen.

 

Erstens gibt es keine absolut richtige Antwort auf die beste Farbe. Stattdessen hängt die Entscheidung von der Beschaffenheit Ihres Hauses und der umgebenden Landschaft ab. Lassen Sie uns einen Blick auf einige Punkte werfen:

 

  1. Welche Farbe Sie auch immer wählen, stellen Sie sicher, dass sie nicht mit den anderen Häusern in der Nachbarschaft kollidiert. Eine ansonsten angemessene Farbe könnte Ihr Haus zu einem Schandfleck machen.

 

  1. Das Dach. Welche Farbe hat das Dach auf Ihrem Haus? Wenn es sich um ein rotes Ziegeldach handelt, ist Off-White wahrscheinlich die beste Wahl. Dunkelgrün wird es nicht. Wenn Sie kein Geld in ein neues Dach investieren wollen, stellen Sie sicher, dass die Farbe nicht mit dem Dach kollidiert.

 

  1. Highlights. Wenn es einen bestimmten Teil Ihres Hauses gibt, der hervorgehoben werden soll, verwenden Sie helle Farbe um ihn herum, um die Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen.

 

  1. Verstecken. Umgekehrt, wenn es Teile des Hauses gibt, die alltäglich sind, verwenden Sie dunklere Farben, um die Aufmerksamkeit von ihnen wegzulenken.

 

  1. Bei großen ebenen Flächen, wie z. B. der Seite einer Garage, sollten Sie darauf achten, dass die gewählte Farbe verwaschen wirkt.

 

Jetzt kommen wir zum spaßigen Teil. Nachdem Sie die oben genannten Punkte berücksichtigt haben, erstellen Sie eine vorläufige Liste von Farben und kaufen Sie kleine Dosen jeder Farbe. Beginnen Sie in einem privaten Bereich des Hauses mit dem Auftragen von Musterstrichen, die ein paar Meter lang und etwa einen Meter breit sind. Versuchen Sie, Beispiele sowohl in schattigen als auch in sonnenexponierten Bereichen zu malen.

 

Beurteilen Sie die Ergebnisse Ihrer Versuche nicht sofort. Warten Sie stattdessen ein paar Stunden, bis die Farbe getrocknet ist, und vergleichen Sie dann. Trockene Farbe sieht ganz anders aus als nasse Farbe.

 

Sobald die Farbe trocken ist, schauen Sie sich jede Probe genau an. In der Regel werden Sie feststellen, dass die Farben viel anders aussehen, als Sie es erwartet haben. Vielleicht finden Sie, dass eine Farbe perfekt ist, oder Sie finden, dass eine etwas andere Farbe am besten wäre. So oder so, Sie werden die beste Farbe für Ihr Haus gefunden haben, um es zu verkaufen.