Es gibt viele Fragen, die man sich stellen sollte, bevor man eine Karriere als Immobilieninvestor einschlagen will.
Die erste und wichtigste Frage sollte jedoch sein, ob Sie sich wirklich dafür einsetzen, dass Immobilien für Sie arbeiten. Dies ist kein Geschäft für schwache Nerven. Um wirklich Gewinn zu machen, müssen Sie manchmal rücksichtslos sein, wenn Sie mit Käufern und Verkäufern zu tun haben, aber auch ethisch einwandfrei, wenn es um die Arbeit geht, die oft geleistet werden muss, um eine Immobilie in einen verkaufsfähigen Zustand zu bringen.
Der Grund, warum ein ernsthaftes Engagement erforderlich ist, damit Immobilien für Sie arbeiten, ist einfach. Auf dem Weg dorthin wird es Höhen und Tiefen geben. Der Aktienmarkt erlebt regelmäßig Höhen und Tiefen. Genauso wie man nicht alle seine Aktien wegen eines schlechten Tages abstoßen kann, gilt dies erst recht für Immobilieninvestitionen.
Immobilienwerte steigen im Allgemeinen im Laufe der Zeit allmählich an. Das bedeutet, dass selbst wenn die Werte in einer Gemeinde ins Stocken geraten, die Chancen gut stehen, dass sie sich irgendwann wieder erholen werden.
Diejenigen, die auf einen langsamen und stetigen Wertzuwachs setzen, werden als Buy-and-Hold-Investoren bezeichnet. Diese Investoren engagieren sich wirklich für ihre Investition. Einige von ihnen entscheiden sich dafür, die Immobilie als Ferienimmobilie zu halten, während andere sich dafür entscheiden, ein Einkommen mit der Immobilie zu erzielen, indem sie sie an andere Familien oder Urlauber vermieten, ganz gleich, wofür sie sich entscheiden.
Dies ist für viele Menschen eine gute Möglichkeit, den Luxus einer Ferienimmobilie zu genießen, ohne alle Kosten, die mit dem Besitz einer Ferienimmobilie verbunden sind, auf sich zu nehmen, da die Vermietungen dazu beitragen, einen Teil der Kosten zu kompensieren, wenn die Eigentümer (Investoren) nicht vor Ort sind.
Dies ist eine gängige Praxis in stark nachgefragten Touristengebieten, in denen viele Menschen gerne Urlaub machen. Diese Art von Investoren werden als seriöse Immobilieninvestoren bezeichnet, obwohl alle Immobilieninvestoren ihre Käufe ernst nehmen müssen.
Diejenigen, die Mietimmobilien besitzen, müssen sich auch dafür einsetzen, dass ihre Investitionen für sie arbeiten. Mietimmobilien sind keine Investition, bei der man die Hände in den Schoß legen kann, denn sie müssen instand gehalten werden, damit sie von den Mietern weiterhin nachgefragt werden.
Sie müssen sich auch ständig darum bemühen, dass diese Immobilien verwaltet und vermietet werden, und Sie müssen sicher sein, dass Sie jeden Monat Ihre Miete einnehmen und dass die Immobilien nicht verfallen oder von den Mietern missbraucht werden.
Viele Investoren beauftragen Immobilienverwaltungsagenturen, die sich um die Details der monatlichen Abrechnung und das Inkasso kümmern. Das ist eine gute Idee, unabhängig davon, ob Sie ein einzelnes Mietobjekt oder ein großes Portfolio von Mietobjekten haben.
Noch besser ist jedoch die Tatsache, dass Ihre Mietobjekte, wenn Sie sie im Laufe der Jahre in angemessenem Zustand halten, mit der Zeit zu liquiden Mitteln werden können. Mit anderen Worten: Sie können sich ein paar Mal selbst amortisieren, wenn Sie langfristig investieren, anstatt sich auf den Moment zu konzentrieren.
Unabhängig davon, welche Art von Immobilieninvestition Sie beabsichtigen, ist es wichtig, dass Sie bereit sind, sich für den Gewinn oder die Rentabilität zu engagieren, die für den Erfolg Ihres Vorhabens notwendig sind.