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Den richtigen Immobilienmakler für Ihre Immobilienbedürfnisse finden

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Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind oder eine langfristige Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler zum Zwecke der Immobilieninvestition anstreben, ist es sehr wichtig, dass Sie einen Immobilienmakler finden, der auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche eingeht und entsprechend handelt.

Der richtige Immobilienmakler für Ihre Bedürfnisse kann den entscheidenden Unterschied zwischen einer erfolgreichen und gewinnbringenden Transaktion jetzt und in der Zukunft (wenn Sie in mehrere Immobilien investieren wollen) ausmachen. Im Folgenden finden Sie einige wichtige Punkte, auf die Sie bei der Auswahl eines Maklers achten sollten, der Ihren Anforderungen gerecht wird.

1) Hat der Makler, den Sie in Betracht ziehen, ein offenes Ohr für Ihre Bedürfnisse? Das ist wichtig, denn so sparen Sie viel Zeit und Geld bei der Suche nach dem perfekten Haus für Ihre Familie oder für eine Anlageimmobilie. Wenn der Makler Ihnen ständig Objekte vorschlägt, die nicht Ihrem Budget oder Ihren Preisvorstellungen entsprechen, sollten Sie entweder ein Machtwort sprechen oder einen Makler finden, der bereit ist, auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse einzugehen.

2) Stellt er oder sie Fragen und gibt angemessenes Feedback? Dies zeigt, dass er oder sie ein direktes Interesse an Ihren Bedürfnissen hat, was besonders wichtig ist, wenn Sie eine langfristige Investitionsbeziehung planen, auch wenn manche dies noch wichtiger finden, wenn sie ein Haus für ihre Familie kaufen, da dies eher eine persönliche als eine geschäftliche Angelegenheit ist. Wir alle neigen dazu, wählerischer zu sein, wenn wir das Wohlergehen unserer Familie in die Hände eines anderen legen.

3) Fühlen Sie sich im Umgang mit dem Immobilienmakler, den Sie in Betracht ziehen, wohl? Wie bereits erwähnt, neigen wir dazu, bei der Auswahl von Fachleuten, die unseren Familien helfen sollen, etwas wählerischer zu sein. Warum sollte das bei dem Immobilienmakler, der unseren Familien bei der Wohnungssuche helfen soll, anders sein?

Rapport ist ein gutes Wort, um die Art von Beziehung zu beschreiben, die Sie zu Ihrem Makler aufbauen müssen. Haben Sie ein gutes Verhältnis zu einem potenziellen Immobilienmakler? Wenn nicht, dann sollten Sie weiterziehen. In den meisten Städten gibt es viele Makler, und es gibt keinen Grund, mit einem Makler zu arbeiten, bei dem Sie sich nicht wohl und sicher fühlen.

4) Wie gut kennt der betreffende Makler das Gebiet, in dem Sie eine Wohnung suchen? Es gibt viele Faktoren, die ein Haus zu einem „guten Kauf“ für Wohn- und Investitionszwecke machen. Sie möchten einen Immobilienmakler, der die Stadt und die verschiedenen interessanten, wachsenden und schrumpfenden Bereiche der Stadt kennt.

Schulbezirke sind heute wichtiger als je zuvor in unserer Geschichte. Er oder sie sollte über die Schulen, neue Geschäftsentwicklungen und den Wert von Immobilien in der Gegend Bescheid wissen (sowie über die Tendenz der Immobilienwerte, in den letzten Jahren zu steigen oder zu fallen).

5) Verfügt der betreffende Makler über besondere Erfahrungen im Umgang mit Ihren spezifischen Immobilienbedürfnissen? Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnimmobilientransaktion planen oder eine Anlageimmobilie suchen, benötigen Sie einen engagierten und erfahrenen Fachmann, der Ihnen helfen kann, Ihre Ziele zu erreichen.

Immobilienmakler gibt es in den meisten Städten wie Sand am Meer, und der Wettbewerb ist hart. Es gibt keinen Grund, sich mit einem Makler abzufinden, von dem Sie das Gefühl haben, dass er nicht für Sie arbeitet oder nicht Ihre besten Interessen im Auge hat.

Wenn Sie ein wenig Zeit und Energie in die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler für Ihre Bedürfnisse investieren, werden Sie feststellen, dass Ihre Immobilientransaktionen für dieses kleine Opfer viel weniger Zeit und Mühe erfordern. Es ist viel besser, die Entscheidung auf der Grundlage einiger sorgfältiger Gespräche am Anfang zu treffen, als nach der Besichtigung von fünfzig oder mehr Häusern, die nicht Ihren Bedürfnissen oder Ihrer Preisklasse entsprechen.

Dann haben Sie viel Zeit und Mühe vergeudet und müssen entweder riskieren, noch mehr Zeit und Mühe zu vergeuden, oder sich die Zeit nehmen, einen anderen Immobilienmakler für Ihre Bedürfnisse auszuwählen.

Außerdem empfehle ich Ihnen dringend, einen Immobilienmakler zu wählen, der über eine umfangreiche Online-Präsenz verfügt. Das bedeutet, dass er oder sie die verfügbaren Technologien nutzt, um Ihnen als Verbraucher mehr Möglichkeiten zu bieten. Der Kauf eines Hauses kann für eine Durchschnittsperson ein verwirrender Prozess sein. Mit einem guten Immobilienmakler kann dieser Prozess sehr viel reibungsloser ablaufen. Immobilien

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Tipps für die Präsentation Ihres Hauses bei potenziellen Käufern

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Nachdem Sie Ihr Haus aufgehübscht und verschönert haben, um es für potenzielle Käufer attraktiver zu machen, ist der nächste logische Schritt, dass Sie dafür sorgen, dass sich diese Käufer in Ihrem Haus auch tatsächlich willkommen fühlen.

Unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus auf eigene Faust oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen, sind die grundlegenden Tipps für eine erfolgreiche Hausbesichtigung immer dieselben.

Der erste ist, dass Sie immer bereit sein sollten, Ihr Haus potenziellen Käufern zu zeigen. Das bedeutet natürlich nicht, dass Sie Gäste empfangen sollten, die mitten in der Nacht bei Ihnen anklopfen. Es bedeutet lediglich, dass Sie bei Ihrer Verfügbarkeit flexibel sein sollten. Seien Sie immer bereit, Ihr Haus zu zeigen und Ihre Gäste mit einem Lächeln zu begrüßen, auch wenn Ihr Gast 15 Minuten zu früh oder 15 Minuten zu spät kommt. Machen Sie sich keine Sorgen: Kunden, die wissen, dass sie sich verspäten, rufen in der Regel an, um Sie zu informieren.

Wenn Sie Ihr Haus nicht selbst verkaufen, ist es außerdem ideal, wenn Sie sich diskret aus dem Gebäude entfernen, wenn die Makler Ihre Immobilie vorführen. Es ist zwar verständlich, dass Sie die Reaktion des Käufers sehen möchten, aber die Käufer fühlen sich möglicherweise unwohl, wenn Sie in der Nähe sind. Sie können dem Makler oft keine Fragen zu Ihrer Wohnung stellen und fühlen sich nicht frei, Türen, Fenster oder sogar Licht zu öffnen. Wenn Sie verkaufen, können Sie selbst die Türen öffnen und schließen und natürlich auch die Fragen der Käufer beantworten. Versuchen Sie jedoch, Abstand zu halten. Lassen Sie Ihren Gästen ihre Privatsphäre und lassen Sie sie die Wohnung auf eigene Faust erkunden.

Als Hausverkäufer ist es auch wichtig, dass Sie im Umgang mit Ihren Kunden etwas unpersönlich bleiben. Das bedeutet nicht, dass Sie sich Ihren Gästen gegenüber wie ein Roboter verhalten sollten. Es bedeutet lediglich, dass Sie es vermeiden sollten, Ihre Meinung zu kontroversen Themen wie Religion oder Politik zu äußern.

Es ist auch ratsam, dass Sie Ihre Haustiere von den Gästen fernhalten, da diese sich vor Ihrem freundlichen Labrador erschrecken oder den ausgeprägten Tiergeruch Ihres Haustiers als störend empfinden könnten.

Und schließlich sollten Sie zu Ihrer eigenen Sicherheit so viel wie möglich über den potenziellen Käufer wissen, bevor Sie ihn in Ihr Haus lassen. Sie können die von ihm angegebenen Daten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse usw.) überprüfen, indem Sie ihn zurückrufen oder ihm eine elektronische Nachricht schicken. Ideal ist es auch, wenn Sie eine weitere Person vor Ort haben, wenn Sie Ihr Haus zeigen. Wenn dies nicht möglich ist, lassen Sie Ihre Gäste zuerst die Wohnung (und die Innenräume) betreten und stellen Sie sich immer in der Nähe der Tür auf. Auf diese Weise können Sie leicht flüchten, wenn etwas schief geht.

 

 

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Werbung für Ihre Immobilie

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Haben Sie sich jemals gefragt, warum das schöne und gepflegte Haus an der Ecke nach fast sechs Monaten immer noch zum Verkauf steht? Sie sind dort gewesen, haben sich umgehört (keine Morde dort), fanden den Preis angemessen, und doch … haben sie kein Verkaufsangebot erhalten. Sie sehen sich um und bemerken nichts.

Ein Haus, egal wie schön oder wie ideal es ist, wird definitiv nicht verkauft, wenn es nicht richtig beworben wird. Wenn Sie Ihr Haus über einen Makler verkaufen, kümmert sich die Agentur um den Großteil (wenn nicht sogar um alles) der Werbung und des Marketings, die nötig sind, um Ihr Haus zu verkaufen. Wenn Sie alles selbst machen, müssen Sie dafür sorgen, dass kein Stein auf dem anderen bleibt. Das bedeutet nicht, dass Sie ein ganzes Vermögen allein für die Werbung ausgeben müssen; Sie müssen nur wissen, welche Werbemethoden die maximale Medienpräsenz für Ihre Immobilie bringen, und das zu Kosten, die für Sie akzeptabel sind.

Die einfachste und kostengünstigste Art, für Ihr Haus zu werben, ist das Aufstellen eines „Zu Verkaufen“-Schildes in Ihrem Hof und das Aufhängen von Plakaten in Bereichen, die viel Laufkundschaft generieren (Supermärkte, Postamt, etc.). Aber selbst wenn Sie mehrere Plakate an verschiedenen wichtigen Orten aufhängen, werden Sie höchstwahrscheinlich nicht den richtigen Markt erreichen. Es gibt zwar eine Chance, dass Sie es schaffen, aber sie wird sehr gering sein.

Das Schalten einer Online-Anzeige ist eine weitere schnelle, einfache und relativ kostengünstige Möglichkeit, Ihr Haus zu vermarkten. Für einen geringen Betrag können Ihr Haus und einige Fotos für eine bestimmte Zeit ins World Wide Web hochgeladen werden, so dass jeder sie sehen kann. Da es jedoch im Netz verfügbar ist, werden Sie höchstwahrscheinlich eine große Anzahl von Leuten ansprechen. Es kann einige Zeit dauern, bis Sie alle Anfragen, die Ihre Anzeige generiert hat, sichten können.

Eine Anzeige in einer Zeitung oder einem Magazin, das sich speziell mit Immobilien beschäftigt, zu schalten, mag zwar altmodisch sein, ist aber immer noch eine der effektivsten Möglichkeiten, Ihr Haus zu vermarkten. Sie haben die Möglichkeit, ein Foto einzustellen und Sie können Käufer anlocken, indem Sie eine interessante Beschreibung über Ihr Haus, seine Eigenschaften und Annehmlichkeiten schreiben.

Sie sind nicht auf nur eine Form der Werbemethode beschränkt. Sie können nur eine Art verwenden oder alle drei. Es hängt wirklich von Ihnen und Ihrem Budget ab. Zusätzlich zu den Marketingmaßnahmen sollten Sie auch ein Informationsblatt über Ihr Haus erstellen. Das Informationsblatt sollte alle relevanten Details über Ihr Haus enthalten. Geben Sie nicht nur die Anzahl der Zimmer und Toiletten an, sondern auch das Jahr, in dem das Haus gebaut wurde und das Jahr, in dem die letzte Renovierung vorgenommen wurde.