Ihr Zuhause ist zweifellos das wertvollste Gut für die große Mehrheit von uns, und es zu verkaufen wird Tausende kosten. Wenn Sie die Spartipps in diesem Artikel beherzigen, können Sie die Kosten für den Umzug in ein neues Zuhause reduzieren.
Die Gebühren von Immobilienmaklern variieren, also kaufen Sie sich um und vergessen Sie nicht, zu feilschen und zu verhandeln. Sie sollten eine Provision von 1 % anstreben und darauf drängen, dass die Bindungsfrist nicht länger als 6 Wochen ist. Das gibt Ihnen genug Zeit, das Haus zu verkaufen, aber wenn sie es nicht schaffen, können Sie zu einem anderen Makler wechseln, ohne dass Sie zu einem „Multi-Makler“ gehen müssen, was die Gebühr auf etwa 3 %+ erhöht – ein großes No-No! Vergewissern Sie sich, dass Sie eine faire Bewertung erhalten, sagen Sie einem Makler niemals, wie andere Agenturen Ihr Haus bewertet haben. Sie werden dies benutzen, um ihr Angebot zu manipulieren, was oft zu großen Verzerrungen führt.
Es ist falsche Ökonomie, sich für die billigsten Anwälte zu entscheiden, also holen Sie sich Empfehlungen von allen Immobilienmaklern, mit denen Sie sprechen, und denken Sie daran, nach den Namen bestimmter Personen zu fragen, und nicht nur nach denen der Anwaltskanzleien. Rufen Sie die Anwälte an und fragen Sie nach den Kosten. Achten Sie auch darauf, ob die Anwälte freundlich, hilfsbereit und vor allem effizient sind. Honorare sind verhandelbar, also feilschen Sie! Spielen Sie jeden gegen den anderen aus, um den besten Service zum besten Preis zu bekommen.
Wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, können Sie Tausende sparen. Einer von zwanzig Verkäufern wählt jetzt den Weg des Heimwerkens, wodurch Sie Tausende sparen können. Das ist ein massiver Geldspartipp, aber es gibt ein paar Nachteile, im Wesentlichen „Zeit und Aufwand“. Sie könnten Zeitungswerbung, Flugblätter und Schilder in Betracht ziehen. Zeitungen berechnen normalerweise pro Zeile oder pro Wort, also versuchen Sie, Ihre Anzeige so kurz wie möglich zu halten, ohne sie uninteressant zu machen. Der einfachste Weg, Ihr Haus selbst zu verkaufen, ist, einen der vielen Online-Hausverkaufsservices zu nutzen.
Natürlich ist es am besten, Ihr Haus zu verkaufen, wenn der Markt stark und die Nachfrage hoch ist, also behalten Sie den lokalen Immobilienmarkt im Auge. Im Allgemeinen ist der Markt im Früh- und Spätsommer stärker als im Rest des Jahres, daher sollten Sie versuchen, Ihr Haus dann zu verkaufen. Vermeiden Sie es auch, sich mit Ihren Nachbarn zu arrangieren. Wenn in Ihrer Straße bereits einige „Zu verkaufen“-Schilder hängen, ist es vielleicht besser, noch ein wenig zu warten.
Untersuchungen haben gezeigt, dass es bei einem schlecht präsentierten Haus länger dauert, bis es verkauft wird und der Preis um Tausende sinken kann. Holen Sie also die Pinsel raus, verpassen Sie Ihrem Haus einen neuen Anstrich und beenden Sie all die Heimwerkerarbeiten, die noch ausstehen. Sprechen Sie auch mit dem Immobilienmakler darüber, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern können – es könnte sich lohnen, ein bisschen Geld auszugeben, um etwas mehr zu verdienen. Seien Sie jedoch vorsichtig, dass Sie nicht zu viel ausgeben, da Sie Ihr Geld vielleicht nicht zurückbekommen, also sprechen Sie alle geplanten Verbesserungen mit Ihrem Immobilienmakler durch.