Autor: Daniel

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Wie Sie Ihr Portfolio diversifizieren

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Sie haben sicher schon gehört, wie wichtig es ist, ein diversifiziertes Finanzportfolio zu halten. Es gibt viele Gründe dafür, nicht zuletzt die Streuung der Risiken und Chancen, so dass ein schlechter Tag auf dem Markt nicht Ihre gesamte finanzielle Zukunft beeinträchtigt. Viele Menschen haben im Laufe der Zeit gelernt, dass der Preis, der für eine fehlende Diversifizierung zu zahlen ist, in der Tat sehr hoch sein kann. Wenn Sie nicht bereit sind, diesen Preis zu zahlen, dann ist die Lösung wahrscheinlich viel einfacher, als Sie vielleicht erkennen.

Das erste, was Sie erkennen müssen, ist, dass es keine perfekte Lösung gibt, die garantiert immer eine sichere Investition ist (es gibt keine risikofreie Investition, nur solche, die weniger Risiko als andere tragen). In diesem Sinne können Sie die Risiken minimieren, indem Sie sie auf mehrere verschiedene Aktien, Anleihen und Fonds verteilen.

Es ist wichtig, die Dienste eines Finanzberaters in Anspruch zu nehmen, wenn Sie es sich überhaupt leisten können, dies zu tun. Ehrlich gesagt können Sie es sich nicht leisten, Ihre finanzielle Zukunft in die Hände eines Amateurs zu legen, der nur wenig oder gar nichts über die Funktionsweise des Aktienmarktes weiß und wie Sie Ihr Portfolio am besten strukturieren. Wenn Sie sich, aus welchen Gründen auch immer, für einen Alleingang entscheiden, gibt es viele Möglichkeiten, um ein wirklich vielfältiges Portfolio zu haben.

Das erste, was Sie tun sollten, ist, Ihre Bestände auf mehrere Sektoren aufzuteilen. Das bedeutet, dass Sie, wenn sich ein Sektor schlecht entwickelt, immer noch die Hoffnung haben, dass die anderen Sektoren nicht das gleiche Schicksal erleiden werden. Während der Dot-Com-Pleite vor ein paar Jahren und der Subprime-Immobilien-Pleite in jüngerer Zeit haben viele Menschen die Erfahrung gemacht, welche Schwierigkeiten entstehen können, wenn sie zu viel in eine Branche investiert haben. Hätten sie ihre Investitionen ein wenig besser gestreut, wären viele Menschen nicht annähernd so hart getroffen worden wie sie es waren.

Sobald Sie das getan haben, werden Sie ein paar Aktien, einige Investmentfonds (das sind Fonds mit viel geringerem Risiko, die darauf ausgelegt sind, im Laufe der Zeit stetig, aber langsam Wert aufzubauen) und ein paar CDs kaufen wollen, um die Dinge auszugleichen. Es gibt alle möglichen Formeln, wie man dies für einen maximalen Effekt tun kann, aber die Wahrheit ist, dass man nicht wirklich den besten Weg für Sie bestimmen kann, ohne ein wenig mehr über Ihre aktuelle Situation und Ihre Ziele und Pläne zu wissen. Aus diesem Grund ist ein Finanzberater so wichtig. Verschiedene Konzentrationen von Aktien, Anleihen und Fonds sind in verschiedenen Phasen Ihres Lebens und je nach der Menge des Geldes, das Sie derzeit beiseite gelegt haben, vorzuziehen.

Letztendlich wollen Sie bei der Diversifizierung eine zu große Konzentration auf eine Aktie, einen Sektor und eine Anlageart vermeiden, wann immer dies möglich ist. Sie wollen niemals Ihre gesamte finanzielle Zukunft in eine Aktie, eine Anleihe oder einen Fonds legen, denn das ist wirklich ein Alles-oder-Nichts-Risiko und geht selten gut aus. Wenn Sie sonst nichts von einem Finanzplaner bekommen, sollten Sie sich wirklich mit einem darüber beraten, wie Sie Ihr Anlageportfolio am besten diversifizieren. Er oder sie kann Ihnen helfen, sich auf den Weg zu machen, eine bessere Zukunft für Ihre Familie zu planen, als Sie es sich vielleicht jemals vorgestellt haben.

 

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6 bewährte Strategien zum Aufbau von Reichtum

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Vermögensaufbau ist so einfach, wie ein bisschen hier und ein bisschen da zu sparen. Sie müssen nicht über große Reichtümer verfügen, um Vermögen anzusammeln, aber Sie müssen den Antrieb, die Entschlossenheit und die Disziplin haben, um Ihr Vermögen erfolgreich zu vermehren. Lassen Sie uns einen Blick auf 6 bewährte Strategien zum Vermögensaufbau werfen, die Sie heute anwenden können.

1. Bezahlen Sie sich selbst zuerst. Wenn Sie kein Geld beiseite legen, bevor Sie anfangen, Ihre Rechnungen zu bezahlen, stehen die Chancen gut, dass Sie nie viel sparen werden, nachdem Sie eben diese Rechnungen bezahlt haben.

2. Sparen Sie jetzt. Je früher Sie in Ihrem Leben zu sparen beginnen, desto mehr werden Sie später im Leben haben. Natürlich, wenn Sie nicht in der Lage sind, viel zu sparen, bis Ihre Kinder erwachsen sind, können Sie Ihre Ersparnisse bis zu Ihrem Ruhestand erhöhen und immer noch einen anständigen Notgroschen haben.

3. Schulden loswerden. Noch bevor Sie Ihre Ersparnisse aufbauen, ist es am besten, zuerst Ihre Schulden loszuwerden, bevor Sie eine Kampagne zum Vermögensaufbau starten. Wenn Ihre Kreditkartenrate 14 % beträgt, werden Sie es schwer haben, eine Investition zu finden, die Ihnen eine Rendite bietet, die diese Rate übersteigt. Es wäre besser für Sie, zuerst Ihre Schulden zu tilgen und dann eine Investitionsstrategie umzusetzen.

4. Wählen Sie die richtige Hypothek. Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus für einen kurzen Zeitraum zu behalten, wählen Sie eine Hypothek mit variablem Zinssatz, da Ihr Zinssatz niedriger sein wird als bei einer Hypothek mit festem Zinssatz. Verwenden Sie den gesparten Betrag, um Ihre Hypothek schneller abzubezahlen; refinanzieren Sie Ihr Haus, wenn die Zinsen zu steigen beginnen.

5. Bauen Sie einen Notfallfonds auf. Nichts macht den besten Plan mehr zunichte als ein Notfall, insbesondere einer, der Sie Geld kostet. Legen Sie bis zu sechs Monate Ihres Einkommens beiseite, um im Katastrophenfall davon leben zu können. Ohne einen Notfallfonds werden Sie versucht sein, Schulden zu machen, Ihre Rentenkonten aufzulösen und wertvolle Investitionen zu verkaufen. Versuchen Sie, sich ohne einen effektiven Notfallplan schnell von einem solchen Schlag auf Ihr Vermögen zu erholen!

6. Schützen Sie Ihr Vermögen. Sie können ein gesundes Portfolio haben und es schnell verschwinden sehen, wenn Sie nicht richtig versichert sind. Vergewissern Sie sich, dass Ihre Kranken-/Zahnarzt-, Hausbesitzer-, Lebens- und Berufsunfähigkeitsversicherung ausreichend ist, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Es genügt ein einziges Gerichtsurteil gegen Sie, um Ihr Vermögen zu vernichten.

Reichtum gibt es nur für wenige, aber die meisten Reichtümer werden nach sorgfältiger Planung und effektiver Verwaltung Ihrer Ressourcen erreicht. Sie können sich richtig auf die kommenden Tage vorbereiten, indem Sie diese sechs bewährten Strategien zum Vermögensaufbau heute umsetzen.

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5 Gründe, warum Sie Ihre Kreditkartenschulden beseitigen sollten

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  1. Kreditkartenunternehmen können fast alle Bedingungen der Kreditkarte mit nur 15 Tagen Vorlaufzeit ändern.

Wir haben uns daran gewöhnt, dass Kreditkartenunternehmen ihren Kreditzins um 1/4% anpassen, wenn die Zinssätze schwanken, aber wussten Sie, dass sie jede der Bedingungen aus irgendeinem Grund ändern können. Zum Beispiel können sie die Gebühr für verspätete Zahlungen erhöhen und sie können den Zinssatz erhöhen, ohne dass dies begründet werden muss. Wenn Sie zu spät kommen oder nur eine Zahlung verpassen, kann sich der niedrige Zinssatz, der Ihnen derzeit berechnet wird, fast über Nacht verdoppeln oder sogar verdreifachen.

  1. Kreditkartenunternehmen können die Kosten für einen Kauf noch Monate nach dem Kauf erhöhen.

Wenn Sie vor 3 Monaten einen Breitbild-Plasma-Fernseher gekauft haben, mit einer Karte, die zu diesem Zeitpunkt 9,9 % Zinsen kostete, und Sie sind mit nur einer Zahlung im Verzug, kann die Kreditkartenfirma Ihnen eine Gebühr für verspätete Zahlungen in Rechnung stellen, sagen wir $40, und den Zinssatz auf 29,9 % erhöhen, oder sogar mehr, und Sie können nichts dagegen tun.

Sie können die Kosten für Ihren Fernseher Monate oder sogar Jahre nach dem Kauf erhöhen. Der TV-Händler darf dies nicht tun, aber Ihr Kreditkartenunternehmen schon.

  1. Rabattangebote sind nur dann gut, wenn Sie alle Ihre Zahlungen aufrechterhalten.

Zinsfreie Saldenübertragungen und Anfangszeiträume können bei jeder kleinen Nachlässigkeit verschwinden. Wenn Sie sich nicht an alle Bedingungen einer Karte halten, werden Ihnen Sonderkonditionen entzogen und möglicherweise Strafzinsen erhoben. Wenn Sie zinsfreie Einkäufe und Saldoübertragungen haben, stellen Sie sicher, dass Sie die Zahlungen aufrechterhalten.

  1. Es sind nicht nur Ihre Kartenzahlungen, die Sie einhalten müssen.

Wenn Sie eine Zahlung für Ihre Hypothek, Ihr Auto oder eine andere finanzielle Zahlung verpassen, können Ihre Kreditkartenunternehmen Ihre Kreditwürdigkeit neu bewerten und Ihren Zinssatz entsprechend erhöhen.

Wenn Sie also eine Kreditzahlung für Ihr Boot oder Auto verpassen, aber dennoch die fälligen Zahlungen auf Ihren Karten leisten, können Sie feststellen, dass Ihre Kreditkartenzinsen auf das 2- oder 3-fache des ursprünglichen Satzes ansteigen.

  1. Die Kreditkartenunternehmen machen heute Rekordgewinne mit Ihnen.

Wenn Sie Ihre Karten nicht jeden Monat vollständig bezahlen, machen die Kreditkartenunternehmen den Großteil ihrer Gewinne an Ihnen, und ein erheblicher Teil davon besteht in den zusätzlichen Gebühren, die sie erheben.

Es macht wenig bis gar keinen Sinn, Geld auf der Bank zu halten, das maximal 5 % verdient, und 29,9 % oder 19,9 % oder sogar 9,9 % für Ihre Karten zu bezahlen. Zahlen Sie die Karte ab und verwenden Sie die Karte für Notfälle und nicht für die Ersparnisse. Ohne die Kartenzahlungen sind Sie in der Lage, die Ersparnisse schnell zu ersetzen.

Ohne Ihr Wissen können Kreditkartenunternehmen Sie genau dann als Geisel halten, wenn Sie wirklich finanzielle Hilfe benötigen. Erlauben Sie den Kreditkartenunternehmen nicht, weiterhin auf Ihre Kosten Rekordgewinne zu machen und gleichzeitig von jedem Missgeschick zu profitieren.

Wenn Sie den Saldo innerhalb von 3 bis 6 Monaten begleichen können, tun Sie dies, andernfalls ziehen Sie eine Art Konsolidierungsdarlehen in Betracht, um die Schlinge zu entfernen, die die Kreditkartenunternehmen um Ihren Hals gelegt haben.

 

 

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Wie komme ich aus den Schulden raus?

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Menschen können aus verschiedenen Gründen in Schuldenschwierigkeiten geraten, aber welche Möglichkeiten gibt es, um ein finanzielles Problem zu lösen?

Wenn wir einen Kredit aufnehmen, betrachten wir in der Regel unsere aktuelle finanzielle Situation und richten unsere Rückzahlungen danach aus, was wir uns mit unserem aktuellen Einkommen leisten können. Wir neigen nicht dazu, zu schauen, was um die Ecke sein könnte.

Dadurch entsteht oft ein unmittelbares Risiko für uns und unsere Familien.

Kürzlich musste ein großes Unternehmen in Schleswig-Holstein seine Türen schließen und über 700 Menschen ohne Arbeit zurücklassen. Plötzlich fanden sich diese Menschen in einer Position ohne Einkommen wieder.

Einige dieser Menschen haben Kredite ohne Ersparnisse, auf die sie zurückgreifen können; sie befinden sich nun in einer Situation, in der sie einfach nicht das Geld haben, um ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, bis sie in der Lage sind, einen neuen Job zu finden.

Dies ist nur einer der Gründe, warum sich jemand in finanziellen Schwierigkeiten befindet.

Für manche Menschen ist diese Situation Neuland und sie wissen einfach nicht, wohin sie sich wenden und um Hilfe bitten sollen.

Es gibt Lösungen für jeden, der sich in einer Situation befindet, in der er seine Schulden nicht mehr in der vertraglich festgelegten Höhe zurückzahlen kann.

Ihre finanzielle Lage bestimmt in der Regel, welche Option in Frage kommt, wenn Sie über Möglichkeiten zur Lösung eines Schuldenproblems nachdenken.

Die verfügbaren Optionen können auch davon abhängen, ob Ihre Schulden gesichert oder unbesichert sind.

Bei ungesicherten persönlichen Schulden können Optionen wie ein Schuldenmanagementplan geeignet sein. Wenn Sie über ein angemessenes Einkommen verfügen (auch wenn es möglicherweise nicht ausreicht, um die vereinbarten monatlichen Zahlungen zu leisten), könnte eine freiwillige Vereinbarung (Individual Voluntary Arrangement) eine Alternative sein.

Das Wichtigste, woran Sie denken sollten, wenn Sie jemals in finanzielle Schwierigkeiten geraten, ist, dass Sie sicherstellen, dass Ihre Gläubiger genau wissen, was vor sich geht.

Einige Gläubiger haben den schlechten Ruf, wenig Verständnis für diejenigen zu haben, die in eine schwierige Situation geraten sind. Aus diesem Grund haben manche Menschen Angst, mit ihnen zu sprechen. Ihre Situation ist schon schlimm genug, ohne dass ein Gläubiger ihnen am Telefon das Leben schwer macht.

Das Office of Fair Trading hat Richtlinien, an die sich alle Gläubiger halten sollten. Es lohnt sich also, sich über Ihre Rechte zu informieren, damit Sie, falls ein Gläubiger außerhalb der Richtlinien arbeitet, dies erkennen können und dies wird Ihnen helfen, Ihre Gläubiger zu informieren, dass Sie wissen, welche Rechte Sie haben und wie Sie geschützt sind.

Wenn Sie es zu schwierig finden, mit Ihren Gläubigern zu sprechen, können Sie einen Dritten bevollmächtigen, sich in Ihrem Namen um Ihre Schulden zu kümmern. Solange Sie diese bevollmächtigt haben, müssen Ihre Gläubiger Ihre Wünsche respektieren.

Es gibt eine Reihe von Finanzunternehmen, die Menschen mit Schuldenproblemen helfen. Diese Unternehmen können Ihnen die verfügbaren Optionen erklären und Sie ermutigen, sich nicht zu sehr auf etwas einzulassen, das noch mehr Stress verursachen könnte.

Es ist auch wichtig, bei Banken, die Refinanzierungen anbieten, vorsichtig zu sein. Eine Refinanzierung könnte eine gute Option sein, bedenken Sie jedoch die Zinsen, die Sie zusätzlich zu dem, was Sie leihen, zurückzahlen müssen.

Lassen Sie sich nicht zu schnellen Lösungen verleiten, wie z.B. mehr Geld zu leihen, wenn Sie wissen, dass Sie sich in ein paar Monaten wieder in der gleichen Situation wiederfinden werden.

Unabhängig davon, wie Ihre finanzielle Situation aussieht, ob Sie mit privaten oder geschäftlichen Schulden zu kämpfen haben, es gibt immer eine Lösung. Scheuen Sie sich nicht, Hilfe zu suchen und sich Ihren Schulden zu stellen. Legen Sie Briefe nicht ungeöffnet in den Papierkorb oder in eine versteckte Schublade.

Solange Ihre Gläubiger über die Situation Bescheid wissen, können sie alle Vorschläge berücksichtigen, die ihnen unterbreitet werden, wenn es darum geht, eine Einigung über den besten Weg zur Rückzahlung der Schulden zu erzielen.

 

 

 

 

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Wie man mit einem begrenzten Budget für den Ruhestand spart

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Leben Sie von Tag zu Tag oder von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck?  Wenn ja, dann sind Sie nicht allein.  Viele Deutsche befinden sich derzeit in einer finanziellen Notlage.  Gleichzeitig ermutigen Finanzberater ihre Kunden immer noch dazu, für den Ruhestand zu sparen.  An dieser Stelle fühlen Sie sich vielleicht hoffnungslos.  Es gibt jedoch auch eine gute Nachricht.  Die gute Nachricht ist, dass es immer noch Möglichkeiten gibt, für den Ruhestand zu sparen, auch wenn Sie gerade finanzielle Probleme haben.

Der erste Schritt, den Sie tun sollten, hängt von Ihrem Alter ab.  Wenn Sie zwischen vierzig und fünfzig Jahre alt sind, sollten Sie sich Ihre Ziele für den Ruhestand genau ansehen.  Dazu gehören sowohl Ihre Wünsche als auch Ihre Bedürfnisse.  Wie viel Geld brauchen Sie für Ihren Ruhestand?  Um einen Betrag zu ermitteln, betrachten Sie Ihre Lebenssituation.  Wie viel wird es Sie kosten, mit dem Nötigsten zu leben, einschließlich Nahrung, Unterkunft, Krankenversicherung und Transport?  Untersuchen Sie als nächstes Ihre Ziele oder Wünsche für den Ruhestand.  Möchten Sie Ihr eigenes Unternehmen gründen?  Möchten Sie reisen?  Gibt es ein Hobby, das Sie ausüben möchten?  Untersuchen Sie die Kosten für diese Aktivitäten.

Wenn Sie zwischen zwanzig und dreißig Jahre alt sind, sind Ihre Ziele für den Ruhestand immer noch wichtig.  Natürlich werden Sie sich hinsetzen und festlegen wollen, wie viel Geld Sie für Ihren Ruhestand benötigen, aber das kann auch noch ein paar Jahre warten.  Wenn Sie ein knappes Budget haben, ist es vielleicht eine gute Idee, zunächst zu prüfen, wie Sie Geld für den Ruhestand sparen können.  Als wichtige Erinnerung: Es wird einen Zeitpunkt geben müssen, an dem Sie Ihre Ruhestandsjahre und das, was Sie daraus machen wollen, untersuchen.

Wie Sie beginnen können, Geld für den Ruhestand zu sparen, während Sie im Alltag leben, sollten Sie Ihre Ausgaben verfolgen.  Dies sollten Sie mindestens eine Woche lang tun.  Sie sollten jeden einzelnen Einkauf aufzeichnen, den Sie tätigen, auch eine kleine Tüte Chips oder eine Tasse Kaffee.  Am Ende der Woche sehen Sie sich Ihre Ausgabenliste an.  Kreuzen Sie alle Dinge an, auf die Sie verzichten können oder für die Sie andere Vorkehrungen treffen können.

Sobald Sie eine Liste der Dinge haben, auf die Sie verzichten können, ist es an der Zeit, Maßnahmen zu ergreifen.  Diese Maßnahmen umfassen Einsparungen und die Eliminierung unnötiger Anschaffungen.  Die gute Nachricht ist, dass Sie nicht unbedingt auf alles verzichten müssen.  Sie können immer noch Geld sparen, indem Sie ein paar einfache Schritte unternehmen.  Anstatt zum Beispiel jeden Morgen auf dem Weg zur Arbeit eine Tasse Kaffee zu kaufen, machen Sie sich Ihren eigenen zu Hause.  Wenn Sie dafür bekannt sind, dass Sie zu oft neue Kleidung kaufen, sollten Sie in Erwägung ziehen, in einem Kaufhaus oder einem Secondhand-Laden einzukaufen, anstatt in einem teuren Bekleidungsgeschäft.  Es gibt so viele verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Geld sparen können.

Geld zu sparen ist großartig, aber nur, wenn Sie das Geld dort einsetzen, wo es hingehört.  Haben Sie einen 401(k)-Plan?  Wenn ja, beginnen Sie, Ihr gespartes Geld in diesen Plan einzuzahlen.  Wenn nicht, eröffnen Sie ein Individual Retirement Account (IRA).  Es gibt auch noch andere Möglichkeiten, wie z. B. ein Sparkonto bei Ihrer Hausbank, Aktien und Anleihen.  Einige dieser Methoden können riskant sein, daher sollten Sie Ihr Geld breit streuen.

Wie Sie sehen, gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, wie Sie für den Ruhestand sparen können, auch wenn Sie nur ein begrenztes Budget haben.  Welchen Ansatz Sie auch immer wählen, halten Sie sich unbedingt an Ihren Plan.

 

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5 einfache Wege, Ihre Haushaltskosten zu senken

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Sind Sie schockiert, wenn Sie jeden Monat Ihre Haushaltsausgaben sehen? Die Ausgaben scheinen jeden Monat zu steigen. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, probieren Sie diese 5 Empfehlungen aus, bevor sich Ihr zusätzlich bezahltes Geld zu einem bedeutenden Betrag anhäuft!

  1. Recyceln Sie diese Junk-Briefe.

Jeden Monat werden Sie wahrscheinlich ein Dutzend oder mehr Briefe von Direktwerbefirmen in Ihrem Briefkasten haben. Einige dieser Briefe sind nur auf einer Seite bedruckt. Sammeln Sie diese Briefe und kombinieren Sie sie in einer Schreibunterlage. Sie können sie auch zum Drucken von Dokumentenentwürfen verwenden. So sparen Sie nicht nur Geld, sondern auch eine Menge Bäume.

  1. Installieren Sie ein Wassersparset in Ihrem Toilettenspülkasten.

Bei der Toilettenspülung wird in der Regel mehr Wasser verbraucht, als erforderlich ist. Durch den Einbau eines Wassersparsets in den Spülkasten kann die eingesparte Wassermenge bis zu drei Gallonen pro Monat betragen.

  1. Benutzen Sie den Ventilator

Wann immer möglich, verwenden Sie den Ventilator. Die Klimaanlage ist ein Hauptverursacher für Ihre Stromrechnung. Wenn Sie den Ventilator benutzen, sparen Sie nicht nur bei der Stromrechnung, sondern erhöhen auch die Toleranz Ihres Körpers gegenüber Hitze. Die Gefahr eines Hitzeschlags während der heißen Sommermonate wird dadurch stark reduziert.

  1. Werfen Sie das alte Stück Seife noch nicht weg.

Da Sie sich täglich die Hände mit Seife waschen, wird das Stück immer kleiner, bis es fast unbrauchbar ist. Anstatt es wegzuwerfen, kleben Sie einfach das alte Seifenstück auf das neue. Achten Sie nur darauf, dass beide nass sind, wenn Sie sie zusammenkleben.

  1. Schneiden Sie die Zahnpastatube in zwei Hälften.

Wenn Sie keine Zahnpasta mehr aus der Tube herausdrücken können, schneiden Sie sie einfach in der Mitte durch. Es bleibt etwas mehr Zahnpasta übrig, die für ein paar Tage reichen kann, wenn Sie eine große Familie haben. Wenn Sie allein oder nur mit Ihrem Ehepartner zusammenleben, kann die zusätzliche Zahnpasta bis zu fünf Tage oder sogar mehr reichen.

Beginnen Sie noch heute, diese nützlichen Gewohnheiten zu kultivieren und machen Sie sie zu einem Teil Ihres täglichen Lebens. Sie werden erfreut sein, wenn Sie feststellen, dass Ihre Haushaltskosten mit der Zeit Stück für Stück sinken.

 

 

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Grundlagen des Autoleasings

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In den letzten Jahren ist die Popularität des Autoleasings stark angestiegen. Wenn man Leasing mit dem Kauf eines Autos und den hohen monatlichen Raten vergleicht, ist Leasing eine bessere und praktikablere finanzielle Option.

Beim Autoleasing müssen Sie die Tricks des Handels kennen, damit Sie am Ende nicht mehr bezahlen, als wenn Sie das Auto direkt kaufen. Es gibt Autohändler und Hersteller, bei denen Sie auf Ihre Kosten kommen, wenn Sie sich für diese Option entscheiden wollen.

Sie werden ein besseres Angebot von den Autohändlern erhalten, wenn Sie sich mit der Auto-Leasing-Branche auskennen, also lesen Sie sich ein.

Auto-Leasing Definiert

Sie „leasen“ ein Auto, indem Sie für die Kosten aufkommen, um die sich der Wert des Fahrzeugs vermindert. Sie können die Abschreibungskosten berechnen, indem Sie den Wert des Autos zum Zeitpunkt der Beendigung des Leasings von seinem ursprünglichen Wert abziehen. Es gibt Autos, die mehr an Wert verlieren als andere Marken. Als Faustregel gilt: Je geringer der Wertverlust Ihres Fahrzeugs ist, desto geringer sind die Leasingkosten.

Wenn Sie sich für das Leasing gegenüber dem Kauf eines Fahrzeugs entscheiden, können Sie das Fahrzeug mit dem geringsten Wertverlust wählen.

Wenn Sie sich für diese Option entscheiden, müssen Sie sich über die „Leasingdauer“ informieren. Dies ist die Anzahl der Monate, für die das Fahrzeug geleast wird. Typischerweise dauern Leasingverträge 24, 36 oder 48 Monate, abhängig von Ihrem Vertrag.

‚ Leasing oder Kauf: Welche Option schont Ihren Geldbeutel?‘

-Automobilleasing erfordert eine gute Kreditwürdigkeit. Wenn Ihre Kreditwürdigkeit also niedrig ist, sollten Sie sich besser für den Kauf entscheiden.

Es kann sogar sein, dass Sie für ein Leasing abgelehnt werden, wenn Ihre Kreditgeschichte nicht gut ist. Oder Sie müssen zumindest höhere monatliche Raten zahlen.

-Leasingfirmen müssen von Ihnen profitieren.

Sie investieren Kapital in den Kauf des Autos und leasen es dann weiter. Wie bei jedem Kredit muss das Geld verzinst werden, also sollten Sie auch dies berücksichtigen, wenn Sie die Vorteile des Kaufs in Betracht ziehen.

-Stellen Sie sicher, dass Sie beim Autoleasing das beste Angebot erhalten, indem Sie die monatlichen Kosten mit den Zinssätzen Ihres örtlichen Autohändlers vergleichen.

Indem Sie sich beide Preise notieren und vergleichen, haben Sie mehr oder weniger eine Vorstellung davon, für welche Option Sie sich entscheiden sollten.

Auto-Leasing-Tipps

– Wenn Sie sich für das Modell oder die Marke des Autos entscheiden, das Sie leasen wollen, wählen Sie japanische und europäische Autos. Dies sind im Grunde die Marken, die im Vergleich zu den amerikanischen Fahrzeugen niedrigere Abschreibungsraten haben.

Sie werden feststellen, dass die meisten Luxusautos die niedrigsten Abschreibungswerte haben. Recherchieren Sie, besuchen Sie einen lokalen Autohändler in Ihrer Nähe oder fragen Sie Freunde, die derzeit Autos leasen. Sie sollten einige großartige Tipps haben, die sie mit Ihnen teilen können, um das Beste aus dem Leasing von Autos herauszuholen.

-Leasing eines Autos kann eine große Delle in Ihrem Budget verursachen, wenn es um die Wartung des Autos geht. Sie müssen sicherstellen, dass Sie ein „autofreundlicher“ Nutzer sind, wenn Sie sich für Autoleasing entscheiden.

-Leasing sollten Sie auf jeden Fall wählen, wenn Sie der Typ sind, der die neuesten Autos auf dem Markt besitzen möchte. Auf lange Sicht ist Leasing für Sie eine bessere Option als der Kauf des neuesten Automodells und der anschließende Handel oder Verkauf Ihres alten Fahrzeugs.

-Wählen Sie nach Möglichkeit eine kürzere Leasingdauer. So können Sie die Garantie des Fahrzeugs optimieren.

-Vermeiden Sie langfristige Leasingverträge, da der Wert des Fahrzeugs nach Ablauf des Leasingvertrags sinkt, und dies ist meist der Zeitpunkt, an dem die Motorprobleme beginnen.

 

 

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Überwindung von Kreditkarten-Schulden

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Jede Art von Schulden, wie z.B. Kreditkartenschulden, muss schnell angegangen werden, wenn man eine gesündere finanzielle Situation erreichen möchte. Sie können mit einer grundlegenden Technik wie der Budgetplanung oder anderen Sparmethoden beginnen, aber die Wahrheit ist, dass es schwieriger ist, als es scheint. Dies gilt umso mehr für Finanztransaktionen mit Ihrer Kreditkarte, da sie Ihnen im Grunde eine Menge Komfort bietet, um Dinge zu kaufen, die Sie sich normalerweise nicht leisten könnten, wenn Sie sich auf echtes Bargeld verlassen müssten, um den Kauf zu tätigen. Die Verbesserung Ihrer Kreditkartenschulden ist von wesentlicher Bedeutung, wenn Sie versuchen, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, da sie auch Ihre allgemeine finanzielle Stabilität beeinflusst.

Im Folgenden werden Schritte vorgeschlagen, mit denen Sie ein stabileres persönliches Finanzsystem erreichen und schließlich schuldenfrei werden können.

Hören Sie auf zuviel Geld auszugeben

Wenn Sie bereits Tausende von Schulden haben, hören Sie auf, weitere finanzielle Probleme zu verursachen, indem Sie Ihre bestehenden Schulden aufstocken. Verzichten Sie darauf, mit Ihrer Kreditkarte weitere Einkäufe zu tätigen, vor allem größere, denn das macht alles nur noch schlimmer. Mit dem Zugang zu einer Kreditkarte ist es für eine Person relativ bequem, heute zu protzen, ohne sich der finanziellen Belastungen bewusst zu sein, die er oder sie in den kommenden Tagen zu tragen hat. Wenn Sie sich dieses Verhalten angewöhnt haben, können Sie zumindest etwas finanzielle Verantwortung üben, indem Sie Ihre Kreditkartenschulden in den Griff bekommen, bevor Sie noch mehr Schulden machen.

Erstellen Sie einen Budgetplan

Dies gilt nicht nur für Menschen, die unter Kreditkartenschulden leiden, sondern für jeden, der einen gesunden Finanzfluss aufbauen möchte. Mit dem vermehrten Zugang zu Kreditkarten scheint die Budgetierung jedoch von den meisten leicht vernachlässigt worden zu sein, was oft dazu führt, dass die Leute mehr ausgeben, als sie tatsächlich einnehmen. Aber es ist noch nicht zu spät, mit einem Budgetplan zu beginnen. Dies wird Ihnen helfen, Bereiche Ihrer Ausgabengewohnheiten zu identifizieren, die zu verschwenderischen Ausgaben führen und aus Ihrem Budgetplan entfernt werden können.

Das Erstellen eines Budgetplans ermöglicht es Ihnen auch, sich die wichtigeren Ausgaben anzueignen und diese in Ihrer Liste zur Priorität zu machen. Dies ist eine wichtige Methode in der Finanzplanung, die bei der Verwendung von Kreditkarten oft nicht beachtet wird.

Verwenden Sie Bargeld statt der Kreditkarte

Dies ist ein einfacher Schritt, aber für Menschen, die sich so sehr auf die Kreditkarte verlassen haben, könnte es schwierig werden. Der Trick dabei ist, dass Kreditkartenunternehmen Ihnen bargeldlose Ersatzmittel zur Verfügung stellen, die Sie anstelle von echtem Bargeld zum Ausgeben verwenden, weil es so einfacher ist, loszulassen und auszugeben. Es gibt keine der emotionalen Bindungen, die Sie mit dem Ausgeben von echtem Geld verbinden. Da es sich bei der Verwendung von Kreditkarten für Ihre Einkäufe so anfühlt, als würden Sie gar nichts ausgeben, setzen Sie sich größeren Kreditkartenschulden aus.

Verbessern Sie Ihren Kreditkartentarif

Eine weitere Möglichkeit, Ihre Kreditkartenschulden zu beseitigen, ist die Verbesserung Ihres Kreditkartentarifs. Dies kann sich auf Ihren monatlichen Cashflow auswirken, wenn Sie eine hohe persönliche Verschuldung haben, indem Sie den Zinssatz senken. Die Möglichkeit, einen niedrigeren Kreditkartentarif zu erhalten, hängt jedoch von Ihrer eigenen Kreditwürdigkeit ab. Daher ist es eine lohnende Investition, sich gut um Ihre Kreditwürdigkeit zu kümmern, da sie in der Zukunft eine Reihe von Vor- und Nachteilen haben kann.

 

 

 

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5 grundlegende Sicherheitstipps für Kreditkarten

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Letztendlich sind Sie für die Sicherheit Ihrer Kreditkarte selbst verantwortlich. Wenn Ihnen nachgewiesen werden kann, dass Sie bei der Aufbewahrung Ihrer Kreditkarte fahrlässig gehandelt haben, können Sie im schlimmsten Fall für die Kosten aller betrügerischen Transaktionen auf Ihrem Konto haften, wenn Sie die Karte verlieren. Um dies zu vermeiden, finden Sie hier 5 grundlegende Sicherheitstipps für Kreditkarten:

Besitzen Sie nie mehr Karten als Sie brauchen

Obwohl es immer ratsam ist, mehr als eine Kreditkarte zu besitzen, für den Fall, dass diese verloren geht, sollten Sie nie mehr Kreditkarten besitzen, als Sie tatsächlich benötigen. Der Hauptgrund dafür ist, dass es schwieriger wird, den Überblick zu behalten, welche Karten Sie haben und wo Sie sie aufbewahrt haben, je mehr Karten Sie haben.

Bewahren Sie immer eine Fotokopie Ihrer Karten auf

Wie oft sind Sie schon nach Ihrer Kartennummer gefragt worden und haben dann nach Ihrer Karte gesucht, um die Nummer herauszufinden? Was passiert nun, wenn Ihnen eine Karte gestohlen wird und Sie keine Kreditkartenabrechnung zur Hand haben? Dann haben Sie ein Problem! Aus diesem Grund ist es immer ratsam, Fotokopien Ihrer Kreditkarten mitzunehmen, damit Sie immer wissen, wo Sie die Nummer finden, falls Ihrer Karte etwas zustößt.

Bewahren Sie Ihre Belege immer getrennt auf

Zu den wichtigsten der grundlegenden Sicherheitstipps für Kreditkarten gehört, dass Sie Ihre Kreditkarten und die Belege für Kreditkartenkäufe niemals am gleichen Ort aufbewahren sollten – denn wenn Sie Ihre Karte verloren haben oder sie gestohlen wurde, haben Sie wahrscheinlich auch die Belege verloren oder gestohlen. Jetzt gibt es für Sie keine Möglichkeit mehr, sich dafür zu verbürgen, welche Transaktionen Ihre waren und welche nicht – oder es gibt keine Möglichkeit zu sagen, welche die letzte echte Transaktion war, die Sie getätigt haben. Außerdem sollten Sie niemals Ihre PIN zusammen mit Ihrer Karte aufbewahren, das bringt nur Ärger!

Geben Sie niemals Ihre Kontonummer an jemanden weiter, den Sie nicht kennen

Wenn Sie jemals aufgefordert werden, Ihre Kreditkartendaten an jemanden weiterzugeben, den Sie nicht kennen, oder der am Telefon oder per E-Mail ein Gespräch mit Ihnen begonnen hat (und nicht umgekehrt), sollten Sie immer ablehnen. Im schlimmsten Fall rufen Sie den Kartenaussteller an und fragen ihn, ob es für Sie in Ordnung ist, die Daten weiterzugeben, oder rufen Sie den Anfragenden zurück. Wenn der Anfragende dies nicht zu akzeptieren scheint, müssen Sie sich fragen, warum!

Lassen Sie Ihre Kontodaten niemals öffentlich einsehbar

Es mag recht einfach klingen zu sagen, dass Sie Ihre Kreditkarten-Kontodaten niemals der Öffentlichkeit zugänglich machen sollten, aber stellen Sie sich selbst diese Frage: „Wie oft haben Sie schon ein Formular für das Abonnement einer Publikation im Postkartenformat erhalten?“ Nun, nehmen wir an, Sie füllen dieses mit Ihren Kreditkartendaten aus. Plötzlich hat die halbe Welt Zugriff auf Ihre Kreditkartennummer, das Ablaufdatum und Ihre Unterschrift!

Obwohl die oben genannten Punkte wie 5 grundlegende Sicherheitstipps für Kreditkarten klingen, die Sie bereits kennen, wären Sie überrascht zu sehen, wie viele Leute einen oder alle davon nicht befolgen!

 

 

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Wie man eine Anlageimmobilie finanziert

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Das Geheimnis im Immobiliengeschäft ist es, das Geld anderer Leute zu verwenden. So werden die meisten Immobilientycoons gemacht. Im Gegensatz zu traditionellen Hypotheken für Wohnimmobilien bietet die Immobilienfinanzierung viel breitere finanzielle Möglichkeiten, einschließlich Krediten oder Finanzierungen von verschiedenen Finanzinstituten. Solche Transaktionen erfordern ein überdurchschnittliches Verhandlungsgeschick.

Es ist aus ein paar wichtigen Gründen nicht ratsam, eigenes Geld in eine Immobilie zu investieren. Erstens neigen Sie dazu, einen Großteil Ihrer Gewinne zu verschenken, da Sie Ihre Investition nicht fremdfinanzieren. Zweitens sind Immobilien ein sehr riskantes Geschäft – Sie wollen nicht alles aufs Spiel setzen, was Sie haben.

 

Das soll nicht heißen, dass es bei Immobilieninvestitionen nur um Verluste geht. Im Gegenteil: Wenn Sie wissen, wie Sie das Geld für sich arbeiten lassen können, können Sie sogar eine Menge Geld für Ihre Investition erhalten.

Und so geht’s:

Wenn Sie beispielsweise eine 100.000-Dollar-Immobilie kaufen, die durchschnittlich 7 Prozent pro Jahr steigt (in der Realität könnte diese Zahl höher oder niedriger sein), würden Sie einen Nettogewinn aus der Vermietung Ihrer Immobilie erzielen, was zu einer Rendite von etwa 15 Prozent führt.

Wenn Sie mit einer geringen Rendite zufrieden sind, könnten Sie sich mit den 15 Prozent zufrieden geben. Wenn Sie aber wirklich an Ihrer Investition verdienen wollen, sollten Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, was eine Hebelwirkung für Sie tun kann. Derzeit kann ein typischer Immobilieninvestor eine Finanzierung in Höhe von 95 bis 97 Prozent des Kaufpreises finden. Es gibt sogar einige Fälle, in denen Sie eine 100-prozentige Finanzierung erhalten können, aber wir werden dies nicht für unser Beispiel verwenden, da es ein unzureichender Vergleich ist.

Wenn Sie also ein Investor sind, der sich schon mit einer kleinen Rendite zufrieden gibt, dann klingen 15 Prozent nach viel. Aber für diejenigen, die in der Immobilienbranche wirklich groß rauskommen wollen, sind 15 Prozent noch lange keine nennenswerte Rendite.

Wie funktioniert die Hebelwirkung?

Gehen wir davon aus, dass die Mieteinnahmen alle Ihre Ausgaben decken, einschließlich der Hypothekenzahlungen. Nehmen wir das gleiche Beispiel, so ergibt eine 7-prozentige Wertsteigerung Ihrer Immobilie einen Gewinn von 7.000 Dollar pro Jahr. Bei einer 95-prozentigen Finanzierung können Sie aus 5.000 $ (Ihrer 5-prozentigen Anzahlung auf eine 100.000-$-Immobilie) eine Rendite von 7.000 $ erzielen. Damit erhalten Sie eine Rendite von 140 Prozent auf Ihre Investition. Nicht nur das, mit denselben 100.000 $ können Sie 20 Investitionsobjekte kaufen, 95 Prozent davon finanzieren und einen erstaunlichen Gewinn von 140.000 $ pro Jahr erzielen. Das schlägt den Gewinn von 15.000 $ bei einer reinen Bargeldtransaktion um Längen.

Was die zusätzlichen 20 Immobilien angeht, werden Sie es schwer haben, eine Finanzierung für diese zu bekommen, da normalerweise nur fünf oder sechs neue Hypotheken für Mietobjekte das Maximum sind, das Kreditgeber derzeit erlauben. Deshalb müssen Sie über ein überdurchschnittliches Verhandlungsgeschick verfügen.