Autor: Daniel

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Eine Checkliste für den Umzug

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UMZIEHEN! Allein der Gedanke daran kann uns einen Schauer über den Rücken jagen und uns in kalten Schweiß ausbrechen lassen. Experten sagen, dass jede Art von „Veränderung“ „Stress“ erzeugt. Ein Umzug (vor allem, wenn wir in eine neue Stadt oder ein neues Bundesland ziehen) stellt eine große Veränderung dar und bringt natürlich eine große Menge Stress mit sich. Das kann ein doppeltes Übel sein, denn Stress kann zu einem Mangel an Energie und Motivation führen. Viele von uns neigen dazu, in stressigen Phasen ihres Lebens zu prokrastinieren. Dies ist jedoch eine Zeit, in der wir uns darüber erheben müssen. Bei der Vorbereitung eines Umzugs müssen wir Vollgas geben und eine Menge Dinge erledigen.

 

Diese Checkliste enthält viele Vorschläge, die wie „Selbstverständlichkeiten“ erscheinen mögen. Doch schon das Ausdrucken dieser einfachen Vorschläge und Erinnerungen kann zu einer wichtigen Sicherheitsmaßnahme werden, wenn die gefürchtete Zeit näher rückt. Umziehen und Umziehen heißt, proaktiv zu sein, den Stier bei den Hörnern zu packen und bestimmte Aufgaben tatsächlich weit vor ihrem Abgabetermin zu erledigen. Dieser kleine Beitrag wird Ihnen hoffentlich dabei helfen, das zu erreichen. In diesem speziellen Artikel lassen wir die „großen Dinge“ wie die Suche nach dem besten Umzugsunternehmen, die Erkundung der Verkehrsmittel in Ihrer neuen Nachbarschaft, das Parken, die Beschäftigung usw. weg. Diese sind für andere Artikel an einem anderen Tag. Heute konzentrieren wir uns auf die Grundlagen der Planung und Vorbereitung.

 

Trennen Sie sich von dem, was Sie nicht brauchen.

 

Viele von uns sind „Packratten“. Eine Sache, die wir sofort erledigen können, ist, all unsere „Sachen“ durchzugehen und loszuwerden, was wir nicht mehr brauchen. Unerwünschte Kleidung und Krimskrams von einem Wohnort zum anderen zu transportieren, ist eine große Verschwendung von Zeit und Mühe. Es ist überraschend, wie viel mehr Kontrolle wir haben, wenn wir anfangen, unser „Inventar“ auf das zu beschränken, was wir tatsächlich behalten müssen. Unerwünschte Dinge können Sie loswerden, indem Sie lange vor dem Umzug einen Flohmarkt veranstalten und die Reste an die Heilsarmee oder andere wohltätige Organisationen spenden.

 

Sammeln Sie alle wichtigen Papiere und Dokumente und sichern Sie sie.

 

Da ein Umzug, gelinde gesagt, hektisch ist, müssen wir uns über den genauen Standort aller unserer wichtigen Gegenstände im Klaren sein. Dinge, die wir auf keinen Fall verlieren oder verlegen dürfen, sollten wir auf jeden Fall in der Hand tragen und nicht in eine Kiste für die Umzugsfirma packen:

 

Adressbücher, Geburtsurkunden, Kontoauszüge, Schecks, Kreditkarten und Kontoauszüge, Heimvideos, unersetzliche Erinnerungsstücke, Versicherungspolicen, Heiratsurkunden, medizinische und zahnmedizinische Unterlagen, Militäraufzeichnungen, Pässe, Fotos und Fotoalben, Lebensläufe, Schulunterlagen, Aktienzertifikate, Steuererklärungen, Telefonnummern, Wertgegenstände, Fahrzeugdokumente, Testamente.

 

Bereiten Sie sich rechtzeitig auf das Leben an Ihrem neuen Standort vor.

 

Es gibt viele Dinge, die wir an unserem neuen Wohnort schon lange vor dem Umzug erledigen können, die helfen, die Unebenheiten des Umzugsprozesses zu glätten, wenn das eigentliche Ereignis eintritt: Eröffnen Sie neue Bankkonten. Eröffnen Sie ein neues Schließfach. Setzen Sie sich mit den Versorgungsunternehmen in der neuen Umgebung in Verbindung und arrangieren Sie Ihre neuen Dienste. Diese können Kabelfernsehen, Gas, Strom, Öl, Telefon, Wasser und Internetzugang umfassen. Arrangieren Sie neue medizinische Anbieter. Wenn Sie in einen neuen Bundesstaat umziehen, kontaktieren Sie das Straßenverkehrsamt und besorgen Sie die notwendigen Formulare für die Neuanmeldung Ihrer Fahrzeuge.

 

Wenden Sie sich an Ihre Versicherungsgesellschaften und finden Sie heraus, ob Ihre Kfz-Versicherung, Hausratversicherung usw. übertragen werden kann. Wenn nicht, suchen Sie einen Versicherungsmakler in Ihrer neuen Gegend auf und besprechen Sie Ihre Bedürfnisse und Anforderungen an neue Policen. Gehen Sie zum Postamt und besorgen Sie ein Umzugspaket. Bereiten Sie Formulare zur Adressänderung für alle Ihre Korrespondenzpartner vor: Kreditkartenunternehmen, andere Kreditkonten, Banken, Versicherungsgesellschaften, aktuelle Versorgungsunternehmen für Endabrechnungen, Zeitschriften und andere Abonnements, Familie, Freunde und alle anderen Personen oder Unternehmen, mit denen Sie regelmäßig korrespondieren.

 

Wenn die Zeit näher rückt, besorgen Sie sich einen schönen neuen Schreibblock.

 

Wenn der Umzugstag näher rückt und der eigentliche Umzugsprozess beginnt, möchten Sie nicht in Brieftaschen, Geldbörsen oder Adressbüchern nach Telefonnummern suchen. Halten Sie einen schönen neuen Notizblock bereit, auf dem alle wichtigen Telefonnummern für Ihre alten und neuen Kontakte deutlich und leserlich geschrieben sind: Banken, Ärzte, Notfallkontakte, Familienmitglieder, Freunde, Vermieter oder Immobilienmakler, Umzugsunternehmen, Apotheken, Schulen, Lagereinrichtungen, Versorgungsunternehmen.

 

Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann der Umzugsprozess, auch wenn er nie Spaß macht, zumindest vernünftig sein. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung können die Versorgungseinrichtungen an Ihrer jetzigen Adresse am Tag nach dem Umzug abgestellt werden und die Versorgungseinrichtungen an Ihrer neuen Adresse können am Tag vor Ihrer Ankunft angeschlossen werden. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung werden Sie nicht verzweifelt nach einem neuen Arzt oder einer neuen Apotheke suchen müssen, wenn die unglückliche Notwendigkeit eintritt. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung haben Sie alle Ihre wichtigen Dokumente jederzeit griffbereit. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung wird Ihre Post schon am Tag nach dem Einzug in Ihr neues Domizil eintreffen und Ihr Leben wird ein Minimum an Chaos und Unordnung aushalten.

 

Viel Glück bei Ihrem Umzug und viel Erfolg in Ihrem neuen Haus oder Ihrer neuen Wohnung.

 

 

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Beste Hausfarbe zum Verkauf

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Liebe auf den ersten Blick ist etwas, das auch für den Immobilienmarkt gilt. Also, was ist die beste Hausfarbe, um Ihr Haus an einen verliebten Käufer zu verkaufen?

Mit welcher Hausfarbe verkauft sich ein Haus am besten

Wenn Sie zu gesellschaftlichen Veranstaltungen gehen, bemühen Sie sich, sich schick zu machen? Natürlich tun Sie das. Die einfache Tatsache ist, dass Anziehungskraft ein Schlüsselfaktor bei der Bildung von Beziehungen ist und das gleiche gilt für Ihr Haus. Wenn Sie das Haus auf den Markt bringen, müssen Sie es für die Termine mit potenziellen Käufern gut aussehen lassen. Die Farbe Ihres Hauses kann den ganzen Unterschied ausmachen.

 

Erstens gibt es keine absolut richtige Antwort auf die beste Farbe. Stattdessen hängt die Entscheidung von der Beschaffenheit Ihres Hauses und der umgebenden Landschaft ab. Lassen Sie uns einen Blick auf einige Punkte werfen:

 

  1. Welche Farbe Sie auch immer wählen, stellen Sie sicher, dass sie nicht mit den anderen Häusern in der Nachbarschaft kollidiert. Eine ansonsten angemessene Farbe könnte Ihr Haus zu einem Schandfleck machen.

 

  1. Das Dach. Welche Farbe hat das Dach auf Ihrem Haus? Wenn es sich um ein rotes Ziegeldach handelt, ist Off-White wahrscheinlich die beste Wahl. Dunkelgrün wird es nicht. Wenn Sie kein Geld in ein neues Dach investieren wollen, stellen Sie sicher, dass die Farbe nicht mit dem Dach kollidiert.

 

  1. Highlights. Wenn es einen bestimmten Teil Ihres Hauses gibt, der hervorgehoben werden soll, verwenden Sie helle Farbe um ihn herum, um die Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen.

 

  1. Verstecken. Umgekehrt, wenn es Teile des Hauses gibt, die alltäglich sind, verwenden Sie dunklere Farben, um die Aufmerksamkeit von ihnen wegzulenken.

 

  1. Bei großen ebenen Flächen, wie z. B. der Seite einer Garage, sollten Sie darauf achten, dass die gewählte Farbe verwaschen wirkt.

 

Jetzt kommen wir zum spaßigen Teil. Nachdem Sie die oben genannten Punkte berücksichtigt haben, erstellen Sie eine vorläufige Liste von Farben und kaufen Sie kleine Dosen jeder Farbe. Beginnen Sie in einem privaten Bereich des Hauses mit dem Auftragen von Musterstrichen, die ein paar Meter lang und etwa einen Meter breit sind. Versuchen Sie, Beispiele sowohl in schattigen als auch in sonnenexponierten Bereichen zu malen.

 

Beurteilen Sie die Ergebnisse Ihrer Versuche nicht sofort. Warten Sie stattdessen ein paar Stunden, bis die Farbe getrocknet ist, und vergleichen Sie dann. Trockene Farbe sieht ganz anders aus als nasse Farbe.

 

Sobald die Farbe trocken ist, schauen Sie sich jede Probe genau an. In der Regel werden Sie feststellen, dass die Farben viel anders aussehen, als Sie es erwartet haben. Vielleicht finden Sie, dass eine Farbe perfekt ist, oder Sie finden, dass eine etwas andere Farbe am besten wäre. So oder so, Sie werden die beste Farbe für Ihr Haus gefunden haben, um es zu verkaufen.

 

 

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5 wichtige Gründe, warum Sie ein Haus kaufen sollten, statt zu mieten

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Es gibt Zeiten, in denen es für eine Person besser ist, zu mieten, aber meistens hat Wohneigentum viel mehr Nutzen und Vorteile.

Vor etwa 10 Jahren hatte ich eine Tante und einen Onkel im Ruhestand, die eine Eigentumswohnung in Las Vegas mieteten. Onkel Jim (nicht sein richtiger Name) war ein Pfarrer im Ruhestand. Während seiner gesamten Karriere lebten er und seine Frau in Pfarrhäusern, das sind Häuser, die von der Gemeinde eingerichtet wurden, während sie dort dienten.

Er und seine Frau sagten mir, dass der größte Fehler, den sie je gemacht haben, war, nicht in den Kauf eines Hauses zu investieren.  In ihren Ruhestandsjahren, als ihre anderen Freunde im Ruhestand in Häusern lebten, die fast abbezahlt waren und einen hohen Wertzuwachs hatten, verwendeten Onkel Jim und seine Frau einen großen Teil ihres begrenzten Ruhestandsgeldes, um teure Mietzahlungen für Eigentumswohnungen zu leisten. Sie warnten mich eindringlich davor, denselben Fehler zu machen, den sie gemacht hatten.

Jüngste Studien zeigen, dass der Besitz eines Eigenheims sowohl für die Eigentümer als auch für die Gemeinschaft viele Vorteile mit sich bringt, darunter eine bessere Ausbildung der Kinder, eine niedrigere Schwangerschaftsrate bei Teenagern und ein höheres jährliches Lebenseinkommen. Neben diesen sind im Folgenden einige der wichtigsten Vorteile für den Besitz eines eigenen Hauses aufgeführt.

1) Stabilere Wohnkosten

Mietzahlungen können unvorhersehbar sein und steigen typischerweise jedes Jahr, aber die meisten Hypothekenzahlungen bleiben für die gesamte Kreditlaufzeit unverändert. Wenn die Steuern steigen, ist der Anstieg normalerweise schrittweise. Diese stabilen Wohnkosten sind besonders wichtig in Zeiten der Inflation, wenn Mieter Geld verlieren und Eigentümer Geld verdienen.

2) Steuerersparnis

Eigenheimbesitzer können beträchtliche Steuerersparnisse erzielen, da Sie Hypothekenzinsen und Grundsteuern von Ihrer Bundeseinkommenssteuer sowie den Einkommenssteuern vieler Staaten abziehen können. Dies kann anfangs eine beträchtliche Menge Geld sein, da die ersten Jahre der Hypothekenzahlungen hauptsächlich aus Zinsen und Steuern bestehen.

3) Schuldenkonsolidierung

Bei Bedarf können Sie ein Hypothekendarlehen refinanzieren, um andere Schulden zu konsolidieren (eine Möglichkeit, die Sie nicht haben, wenn Sie zur Miete wohnen). Und die Zinsen dafür sind ebenfalls steuerlich absetzbar.

4) Eigenkapital

Anstatt dass die Zahlungen in jemandes Tasche verschwinden, bauen Hausbesitzer Eigenkapital in ihrem eigenen Haus auf. Dies ist oft eine der größten Investitionen, die eine Person tätigen kann.  Mit jedem Jahr, in dem Sie das Haus besitzen, zahlen Sie mehr in die Tilgung ein, die Sie zurückbekommen, wenn das Haus verkauft wird. Es ist wie ein Sparkonto, das schneller wächst, je länger man es besitzt. Wenn die Immobilie einen Wertzuwachs erfährt, und das tut sie in der Regel, ist das wie Geld in Ihrer Tasche. Und Sie sind derjenige, der das ausnutzen kann, nicht der Vermieter. Sie können dann dieses Eigenkapital nutzen, um für zukünftige Ziele wie die Ausbildung Ihrer Kinder oder Ihren Ruhestand zu planen.

5) Es gehört Ihnen!

Wenn Sie ein Haus besitzen, haben Sie die Kontrolle. Sie haben die Freiheit, es so zu dekorieren und zu gestalten, wie Sie es wünschen. Sie können ein oder zwei Haustiere haben. Niemand kann Ihr Haus inspizieren und Ihnen drohen, Sie zu vertreiben.

Sogar junge Leute, wie z.B. College-Studenten, die auf sich allein gestellt sind, können oft von Wohneigentum profitieren. Es verschafft ihnen einen finanziellen Vorsprung vor anderen jungen Leuten in ihrem Alter, indem es ihnen bei der Kreditvergabe hilft und ihnen eine hervorragende Investition ermöglicht. Oft wird ein Student, der ein Haus kauft, die Zimmer vermieten, und seine Mitbewohner werden die Zahlungen für das Haus übernehmen. Wenn der Student bereit ist, weiterzuziehen, kann er oder sie das Haus verkaufen (hoffentlich mit Gewinn) oder es als Investition behalten und weiter vermieten.

Der Kauf eines Hauses ist eine wichtige Entscheidung. Es ist oft die größte Anschaffung, die eine Person in ihrem Leben tätigt. Wohneigentum bringt auch eine größere Verantwortung mit sich und ist nicht für jeden geeignet. Es gibt einige Nachteile des Eigenheims, die Sie in Betracht ziehen sollten.

1) Erhöhte Ausgaben

Ihre monatlichen Ausgaben können sich je nach Ihrer Situation erhöhen. Selbst wenn die monatlichen Zahlungen gleich bleiben, müssen Hausbesitzer immer noch die Grundsteuer, alle Nebenkosten und alle Wartungs- und Instandhaltungskosten für das Haus bezahlen.  Oft müssen Sie auch Geräte bereitstellen, die bei einer Anmietung eingerichtet wurden.

2) Eingeschränkte Bewegungsfreiheit

Hauseigentümer können nicht so einfach umziehen wie ein Mieter, der nur dem Vermieter kündigen muss. Der Verkauf eines Hauses kann ein komplexer und zeitaufwändiger Prozess sein.

3) Risiko des Wertverlusts

In manchen Gegenden mit überhöhten Preisen kann das Risiko bestehen, dass das Haus an Wert verliert, anstatt an Wert zu gewinnen, wenn die Preise sinken. Wenn Sie dann das Haus verkaufen, erhalten Sie möglicherweise nicht genug Geld aus dem Haus, um Ihre Hypothek zurückzuzahlen, und Sie schulden der Hypothekengesellschaft noch Geld.

4) Möglichkeit der Zwangsvollstreckung

Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht in der Lage sind, Ihre Zahlungen zu leisten, riskieren Sie, dass der Kreditgeber Ihre Immobilie zwangsversteigert. Dies kann zum Verlust Ihres Hauses, Ihres erworbenen Eigenkapitals und Ihrer guten Kreditwürdigkeit führen.

Wenn Sie Wohneigentum in Betracht ziehen, müssen Sie die Vor- und Nachteile für sich selbst abwägen.  Wenn Sie wie die meisten Menschen sind, werden Sie feststellen, dass Wohneigentum die Risiken und Nachteile wert ist.

 

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Gold kaufen – Die Logik

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Die Menschen sind seit Jahrtausenden von Gold fasziniert, da es nie anläuft und wegen seiner einzigartigen Farbe.

Leider ist Gold in der Technik unbrauchbar, außer zum Beschichten von elektrischen Kontakten, damit diese nicht anlaufen und ihre Leitfähigkeit verlieren. Das Metall ist zu weich und hat eine zu geringe Zugfestigkeit, als dass man es für etwas anderes als Halsketten und Ringe verwenden könnte.

Als Investition ist Gold jedoch eine ganz andere Geschichte. Warum kaufen Menschen Gold? Es hat keinen intrinsischen Wert.

Die Goldpreise fallen und steigen, je nach dem Grad der Angst, den die Menschen vor der Zukunft haben. Wenn ein Krieg bevorsteht, steigen die Goldpreise.

Wenn die wirtschaftlichen Bedingungen gut sind, die Inflation niedrig und die Beschäftigungsrate hoch, fallen die Goldpreise. Unter diesen Bedingungen gibt es Investitionen, die wahrscheinlich eine bessere Rendite bringen als das Halten von Goldbarren.

Die Menschen kaufen Gold, weil sie die Inflation und den katastrophalen Aktienkursverfall fürchten, der normalerweise mit Krieg und politischer Unsicherheit einhergeht. Sie kaufen Gold, weil sie glauben, dass Gold seinen Wert behalten wird.

Historisch gesehen hält Gold einen gewissen Wert, während Aktien über Nacht ihren gesamten Wert verlieren können. Jeder, der Gold zu dem hohen Preis kauft, der mit einem Krieg einhergeht, wird jedoch mit ziemlicher Sicherheit Geld verlieren, wenn er zu einem niedrigeren Preis verkauft.

Fazit – kaufen Sie Gold, wenn alle sagen, dass Sie in den Aktienmarkt investieren sollen. Verkaufen Sie Gold, wenn die Dinge düster aussehen und es viele Käufer da draußen gibt.

Wenn Sie Gold kaufen, müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass diese Investition ein Risiko birgt. Der Goldpreis kann fallen. Es kann Jahre dauern, bis Sie Ihr Gold mit Gewinn verkaufen können.

 

Bis vor kurzem war es in vielen Ländern für Privatpersonen illegal, Goldbarren oder Goldbarren zu halten. Einzelpersonen konnten jedoch Goldmünzen und andere Gegenstände kaufen. Der südafrikanische Krügerrand wurde geprägt, um diese Möglichkeit auszunutzen und um dringend benötigte Devisen für das Land während der Jahre der Wirtschaftssanktionen zu verdienen.

 

Heutzutage können Sie Gold-, Silber- und Platinmünzen in vielen Stückelungen kaufen, darunter kanadische und US-Dollars, Sterling-Kronen und Sovereigns.

 

 

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Gewerbliche Immobilien zu kaufen kann sehr lukrativ sein

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Der Einstieg in den gewerblichen Immobilienmarkt ist viel einfacher, als es scheint. Es gibt jedoch einige Dinge, die man wissen sollte, bevor man den Kauf einer Immobilie in Erwägung zieht. Dieser Artikel soll Ihnen helfen, sich mit einigen Tipps und Tricks zu wappnen, die Ihnen helfen können, erfolgreich zu sein.

Die Lage Ihrer Gewerbeimmobilie ist der Schlüssel zu ihrem Wert und ihrer potenziellen Eignung für das, was Ihnen vorschwebt. Informieren Sie sich über die Nachbarschaft. Behalten Sie auch das Wachstum im Auge. Sie wollen wissen, dass die Gemeinde auch in zehn Jahren noch anständig ist und wächst.

Inspektoren sollten immer ihre Referenzen zur Einsicht bereithalten, falls Sie ihre Dienste bei Ihren Immobiliengeschäften benötigen. Dies gilt auch, wenn es um Schädlings- oder Insektenbeseitigung geht, da in diesen Bereichen viele Leute arbeiten, die nicht akkreditiert sind. Dies kann Sie davor bewahren, nach dem Verkauf größere Kopfschmerzen zu haben.

Vergewissern Sie sich, dass die grundlegenden Versorgungsdienste bereits in der Gewerbeimmobilie vorhanden sind. Ihr Unternehmen hat sicherlich spezielle Anforderungen an die Versorgungsdienste, aber zu den Diensten, die von den meisten benötigt werden, gehören Abwasser, Wasser, Strom, Telekommunikation und vielleicht sogar Erdgas.

Bevor Sie Ihre Gewerbeimmobilie auf den Markt bringen, sollten Sie sich die Zeit nehmen, sie von einem professionellen Prüfer inspizieren zu lassen. Wenn dieser Probleme feststellt, die behoben werden müssen, sollten Sie diese beheben, bevor Sie die Immobilie zum Verkauf anbieten.

Bevor Sie eine Verpflichtung eingehen, sollten Sie Besichtigungen aller potenziellen Objekte anfordern. Es kann eine gute Idee sein, einen professionellen Bauunternehmer mitzunehmen, wenn Sie Immobilien besichtigen, die Sie kaufen möchten. Nehmen Sie die Verhandlungen auf und machen Sie die notwendigen vorläufigen Angebote. Vergleichen Sie die Gegenangebote mit den Informationen, die Sie bei Ihren Besichtigungen gesammelt haben, und nutzen Sie diese Informationen, um Ihre eigenen Gegenangebote zu begründen.

Konzentrieren Sie sich beim Verfassen Ihrer Absichtserklärungen auf die größten Punkte. Halten Sie es einfach und heben Sie sich die kleineren Punkte für später in den Verhandlungen auf. Dies wird die Spannungen während der Verhandlungen entschärfen und einen Kompromiss bei den kleineren Punkten erleichtern.

Sie müssen wissen, wie Sie mit einem Notfall umgehen, sollte dieser eintreten. Informieren Sie sich beim Vermieter, wen Sie anrufen sollen, wenn das Schlimmste passiert und Sie sofortige Reparaturen benötigen. Stellen Sie sicher, dass Sie Notfallnummern zur Hand haben, und denken Sie daran, sich über eine angegebene Reaktionszeit für Wartungsnotfälle zu informieren. Nutzen Sie alle Informationen, die Sie von Ihrem Vermieter erhalten können, damit Sie für die Zeiten, in denen Ihr normaler Geschäftsbetrieb unterbrochen ist, Eventualitäten bereithalten, um Ihren Kundenservice und Ihren Ruf zu schützen.

Sie müssen selbst ein Immobiliengutachten einholen, bevor Sie sich für einen gewerblichen Kredit qualifizieren können. Es besteht eine gute Chance, dass die Bank es sonst nicht anerkennt. Tun Sie das Richtige und bestellen Sie es selbst.

Berücksichtigen Sie alle steuerlichen Abzüge, die Sie für Ihre gewerbliche Immobilieninvestition erhalten könnten. Zusätzlich zu den Abschreibungsvorteilen genießen viele Investoren Steuerabzüge für Zinsaufwendungen. Ein Nebeneffekt des Investierens ist, dass Investoren manchmal Einnahmen erhalten, die nicht ausgegeben werden können, weil sie in einer nicht ausgabefähigen Form vorliegen, aber dennoch als Einkommen besteuert werden. Das Wissen um diesen Aspekt ist wichtig, wenn Sie eine Investitionsentscheidung treffen.

Sie müssen über das nötige Wissen verfügen, um fundierte Entscheidungen zu treffen, wenn es um den Kauf von Gewerbeimmobilien geht. Ziel dieses Artikels war es, Ihnen Informationen zur Verfügung zu stellen, die Sie zu einem Erfolg auf dem gewerblichen Immobilienmarkt machen werden.

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Alles über Forex – Was Sie wissen müssen

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Um im Forex-Handel erfolgreich zu sein, müssen Sie wissen, was der Zweck des Forex-Handels ist. Der Forex-Handel ist, wie Sie wissen, der Handel mit Online-Währungen und der Schlüssel zum Erfolg ist es, niedrig zu kaufen und hoch zu verkaufen, genau wie bei jedem anderen Markt. Ihre Aufgabe als Forex-Händler ist es, den Trend der jeweiligen Währung, die Sie entweder kaufen oder verkaufen möchten, zu bestimmen und die Forex-Handelsstrategien zu nutzen, um sicherzustellen, dass ein Gewinn erzielt wird.

 

Nun, da Sie den Zweck des Devisenhandels kennen, ist der nächste Schritt, alles über den Devisenhandel zu wissen, die Codes, Definitionen und Zahlen zu verstehen, die beim Handel verwendet werden. Allen Währungen, die im Forex-Handel verwendet werden, ist ein Code mit drei Buchstaben zugeordnet. Ein Beispiel dafür ist der US Dollar, der USD ist oder der Euro EUR. Der Online-Währungshandel erfolgt in Kombinationen, die als Kreuz bekannt sind, und diese werden durch Wörter mit 6 Buchstaben dargestellt, wobei die teurere Währung zuerst kommt. Ein Beispiel hierfür ist GBPUSD, das Ihnen zeigt, wie viele US Dollar Sie für ein britisches Pfund bezahlen müssen. Diese Kurse werden als fünfstellige Zahlen angezeigt, zum Beispiel GPBUSD = 1,6262, was bedeutet, dass 1 britisches Pfund 1,6262 US-Dollar wert ist. Wenn sich der Kurs ändert, wird die Änderung in Fettdruck angezeigt, z.B. GPBUSD = 1,6264, was bedeutet, dass sich der Kurs um 2 Punkte bewegt hat. Dies zu wissen ist der Schlüssel zum erfolgreichen Devisenhandel und Ihr Schlüssel zum Gewinn.

 

Wenn Sie den Devisenhandelsmarkt betreten, treten Sie als Käufer oder Verkäufer einer bestimmten Währung auf. Wenn Sie ein Verkäufer sind, wird Ihr Preis als ASK-Preis bezeichnet und der Preis des Käufers als BID. Sie können eine Währung nur von einem Verkäufer kaufen, dessen Angebotspreis gleich dem BID-Preis ist.

 

Dies sind die wichtigsten Punkte für Anfänger, die es zu beachten gilt, wenn es um den Forex-Handel geht. Zu wissen, was der Zweck des Forex-Handels ist und alles über Forex zu wissen, bevor Sie in den Markt einsteigen, kann einen großen Unterschied machen, wenn es um Ihre Gewinne geht.

 

 

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Kredite für Selbstständige

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Eines der grundlegendsten Details, nach denen alle Banken bei allen Kreditantragstellern suchen, ist ein regelmäßiges, verlässliches Einkommen. Die Höhe dieses Einkommens wird darüber entscheiden, wie viel dem Antragsteller gewährt wird. Wenn es kein verlässliches Einkommen gäbe, dann würde es auf den ersten Blick so aussehen, als wären Sie auch nicht kreditwürdig. Dies ist die traditionelle Methode zur Berechnung von Privatkrediten.

Selbstständige Geschäftskredite

Geschäftskredite werden auf einer anderen Basis berechnet. Sie müssen kein gesichertes Einkommen vorweisen. Dies zu tun, wäre für die meisten Unternehmen sogar unmöglich. Deshalb haben sich die Banken eine alternative Methode zur Berechnung der Kreditwürdigkeit von Unternehmen ausgedacht. Dabei wurden die Erträge, Vermögenswerte, Schulden und Verbindlichkeiten der Vergangenheit bewertet. Ein ähnliches Modell gibt es nun auch für selbständige Kreditantragsteller. Anstatt einen Gehaltsnachweis vorzulegen, können Sie der Bank zeigen, in welchem Geschäft Sie tätig sind, wie viel Sie seit wann verdienen, wie das Geschäft voraussichtlich weitergeführt werden kann und welche Schulden und Verbindlichkeiten Sie haben. All diese Informationen fließen dann in die Bewertung Ihres Einkommens, Ihres Risikos und der Kreditsumme ein, die Sie sich leisten können.

Schwierigkeiten als Selbständiger

Es gibt noch einige Schwierigkeiten bei der Kreditaufnahme für Arbeitslose. Wenn Sie zum Beispiel noch nicht sehr lange im Geschäft sind, wird es für die Kreditgeber wieder schwierig, Ihr Risiko einzuschätzen. Normalerweise können sie sich ein ziemlich genaues Bild davon machen, wie hoch Ihr Einkommen sein wird, indem sie sich die Beträge der vergangenen Jahre ansehen. Wenn das Einkommen stetig gestiegen oder gesunken ist, möchten sie diesen Trend vielleicht berücksichtigen, aber im Grunde genommen gehen sie davon aus, dass Sie so weitermachen, wie Sie bisher gehandelt haben. Dies wird unmöglich, wenn Ihr Unternehmen sehr neu ist. Sie können sich dann nicht auf Ihre bisherige Geschäftsentwicklung oder auf frühere Gewinne verlassen.

Eine weitere Schwierigkeit für Sie ist, dass viele Kreditgeber Selbstständige immer noch als größeres Risiko betrachten als Angestellte. Es ist eine einfache Tatsache, dass neue Unternehmen häufiger scheitern als etablierte Unternehmen. Sie scheitern auch häufiger, wenn es zu Entlassungen kommt. Das Risiko kann also immer noch als größer eingestuft werden, was sich in den Konditionen und Zinssätzen, die Sie erhalten, widerspiegelt.

Die Zukunft

Das alles scheint sich zu ändern, denn Berufstätige wechseln häufiger als früher von Job zu Job. Das macht sie weniger verlässlich, und die Selbstständigen gewinnen einen Ruf als gute Kreditnehmer. Die Zinssätze, die Sie erhalten, sollten sich denen von angestellten Antragstellern immer mehr annähern.

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Investmentfonds-Grundlagen

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Wenn Sie erwägen, auf irgendeine Art und Weise in den Aktienmarkt zu investieren, haben Sie wahrscheinlich schon einmal den Begriff „Investmentfonds“ gehört. Wenn es Ihnen so geht wie mir, haben Sie wahrscheinlich keine wirkliche Ahnung, was der Begriff in Bezug auf finanzielle Vorteile bedeutet oder was ein Investmentfonds überhaupt genau ist. Hoffentlich klärt die Lektüre dieses Artikels ein paar Details für Sie auf, so dass Sie nun fundierte Entscheidungen darüber treffen können, wo und wie Sie Ihr Geld investieren.

Zunächst sollte ich darauf hinweisen, dass es wirklich keine Methode zum Investieren gibt, die völlig risikolos ist. Dennoch haben Investmentfonds ein geringeres Risiko als viele andere Anlagemöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Anschaffung für diejenigen macht, die sich beim Investieren unsicher sind. In der Tat haben Investmentfonds zum Zweck des Sparens oft viel bessere Renditen als das durchschnittliche Sparkonto bei Ihrer örtlichen Bank und die Risiken sind bei dieser Art der Investition minimal, besonders im Vergleich zu anderen riskanteren Unternehmungen.

Zurück zu den Grundlagen: Investmentfonds sind, einfach ausgedrückt, eine Sammlung von Aktien und Anleihen, die sich im Besitz einer Gruppe von Personen und nicht eines einzelnen Anlegers befinden. Damit werden einige Dinge erreicht. Zunächst einmal können sich Anleger mit wesentlich weniger Geld einkaufen, als es nötig wäre, um das gleiche „Portfolio“ allein zu erwerben, und es verteilt den Schaden auf eine Gruppe von Personen, sollte etwas schief gehen. Da es sich außerdem nicht um eine einzelne Aktie oder Anleihe oder generell nicht einmal um einen Sektor des Aktienmarktes handelt, werden die Risiken für einen vollständigen und totalen Verlust bis zu einem gewissen Grad reduziert. Denken Sie jedoch daran, dass der Markt einfach gelegentlich schlechte Tage hat und es gibt wenig, was man dagegen tun kann, außer Ihr Geld unter die Matratze zu stopfen und es wird dort sicherlich nicht wachsen.

Es gibt viele Vor- und Nachteile beim Kauf von Investmentfonds. Sie werden die auffälligen Schwankungen, Einbrüche, Tauchgänge und andere großartige Manöver bei den typischen Investmentfonds nicht finden. Die meisten Investmentfonds werden aufgrund ihrer Stabilität ausgewählt, nicht in der Hoffnung auf massive Gewinne, obwohl einige Investmentfonds zugegebenermaßen aggressiver sind als andere. Es hängt wirklich davon ab, wie sehr Sie von Natur aus ein Zocker sind und wie viel von Ihrer Investition und Ihrem Ruhestand Sie bereit sind zu riskieren, ob Sie mit Investmentfonds als Teil oder als Ganzes Ihres Anlageportfolios zufrieden sein werden oder nicht.

Diversifikation ist einer der wichtigsten Bestandteile eines gesunden Portfolios, und Investmentfonds helfen Ihnen, die benötigte Diversifikation in Ihr Portfolio in kurzer Zeit einzuarbeiten. Wenn Sie jung sind, Ihre Karriere gerade erst begonnen hat und Sie es mit dem Ruhestand nicht wirklich eilig haben, ist dies eine der sichersten Möglichkeiten, Ihr Geld langfristig anzulegen. Leider kann es zu einem komfortablen Ruhestand führen, aber es ist unwahrscheinlich, dass es zu einem protzigen Ruhestand führt, da die meisten Investmentfonds nicht die hohen Auszahlungen haben, die viele Investoren suchen.

Es gibt im Wesentlichen drei Arten von Investmentfonds mit ein paar Variationen von jedem. Erstens gibt es Geldmarktfonds. Diese Fonds eignen sich hervorragend für langfristige Anleger, die einen langsamen und stetigen Ansatz beim Investieren verfolgen, und sind in der Regel besser, als Ihr Geld auf einem Sparkonto zu lassen und Zinsen zu kassieren, aber es gibt auch Fonds, die bessere Erträge erzielen. An zweiter Stelle stehen die Aktienfonds. Diese Fonds bieten ein langsames Wachstum im Laufe der Zeit sowie ein gewisses Einkommen auf dem Weg dorthin. Schließlich gibt es noch die festverzinslichen Fonds.

Der Zweck dieser Fonds ist es, im Laufe der Zeit ein laufendes Einkommen zu erzielen. Es handelt sich dabei nicht um Fonds, von denen eine Wertsteigerung erwartet wird, sondern nur um die Aufrechterhaltung eines bestimmten Lebensstandards. Dies ist großartig für diejenigen, die im Ruhestand sind oder für Investoren, die extrem konservativ veranlagt sind. Wir hoffen, dass Sie nun ein wenig mehr über Investmentfonds im Allgemeinen wissen und sich darauf vorbereiten, noch mehr darüber zu erfahren, wie Sie die Kontrolle über Ihre Investitionsmöglichkeiten übernehmen und diese wichtigen Entscheidungen für Ihre Zukunft und die Ihrer Familie treffen können.

 

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Sind Sie bereit zu investieren?

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Wir sind in einer Welt aufgewachsen, in der die Nachrichten über das Scheitern der Sozialversicherung fast so konstant sind wie die Nachrichten über das Scheitern der HMOs. Wir alle wissen, dass es unwahrscheinlich ist, dass viele Menschen, die derzeit in die Sozialversicherung einzahlen, jemals das Geld sehen werden, das wir in das Programm investiert haben. Zumindest werden diese Gelder wahrscheinlich nicht zurückkommen, um unsere Türen zu verdunkeln. Das bedeutet, dass wir Alternativen finden und unsere Abhängigkeit von der Regierung für einen komfortablen Ruhestand beenden müssen, der nicht in Sicht ist.

Aus diesem Grund sehen wir immer mehr Menschen in der Generation der Zwanzig- und Dreißigjährigen, die die Dinge selbst in die Hand nehmen und nicht nur für ihren Ruhestand und die Tage, an denen wir nicht mehr arbeiten können, investieren, sondern auch für die Tage, an denen etwas passiert und wir kaputte Häuser reparieren, neue Autos kaufen oder hohe Versicherungsselbstbeteiligungen für die medizinische Versorgung bezahlen müssen. Es gibt viele Gründe, warum wir uns entscheiden, zu investieren, und nur sehr wenige, die jemals als falscher Grund angesehen werden würden. Die Frage bleibt, weil es so viele da draußen gibt, die noch nicht investieren, mit so vielen Gründen zu investieren, sind Sie bereit zu investieren?

Hier sind ein paar Situationen, in denen Sie, wenn Sie denken, dass Sie noch nicht bereit zum Investieren sind, Ihre Meinung überdenken und entscheiden sollten, ob Sie bereit sind oder nicht, zu investieren.

Wenn Sie Kinder haben und einen Job, der keinen Pensionsplan oder einen passenden Rentenfonds bietet, dann ist es wahrscheinlich eine gute Idee, selbst zu investieren. Selbst wenn Sie keine betrieblichen Regelungen für Beiträge haben, gibt es Alternativen wie Roth IRAs, die Ihnen eine Steuererleichterung dafür geben, dass Sie einen Teil Ihres Geldes investieren und helfen, für Ihren eigenen Ruhestand zu planen.

Wenn Sie Kinder haben, die eines Tages zahnärztliche Behandlungen, medizinische Leistungen und/oder eine College-Ausbildung benötigen, ist es an der Zeit, dass Sie mit diesen Sparplänen beginnen. Auch hier gibt es steuerlich aufgeschobene und gebührenpflichtige Optionen, und wenn Sie dieses Geld im Voraus investieren, können Sie später so viel Geld sparen, dass es sich lohnt, auf dem Weg dorthin ein paar Opfer zu bringen, um die Zukunft Ihrer Kinder zu sichern.

Wenn Sie Ihrer Tochter die Hochzeit ihrer Träume schenken wollen, dann müssen Sie unbedingt etwa 10 Jahre vor ihrer Geburt mit den Vorbereitungen, dem Sparen, der Planung und den Investitionen beginnen. Hochzeiten sind teuer und wenn Sie sich für eine Traumhochzeit entscheiden, müssen Sie viel Geld sparen, um ihr dieses Märchen zu ermöglichen.

Und schließlich, wenn Sie wollen, dass Ihr Ruhestand eine schöne, komfortable Existenz ist und nicht in der Besenkammer Ihrer zukünftigen Schwiegertochter verbracht wird, müssen Sie heute bereit sein, in Ihren zukünftigen Ruhestand zu investieren. Die Zeit ist kurz, die Lebenserwartung ist länger als je zuvor und die Lebenshaltungskosten steigen weiterhin mit alarmierenden Raten. Wenn Sie noch nicht bereit sind zu investieren, müssen Sie herausfinden, warum und das Problem beheben, damit Sie bereit sind zu investieren und zwar bald.

In Ihre finanzielle Zukunft zu investieren ist das mit Abstand größte Geschenk, das Sie sich selbst machen können. Wenn Sie nicht sicher sind, wo oder wie Sie anfangen sollen, ist es vielleicht an der Zeit, die Dienste eines qualifizierten Finanzberaters in Anspruch zu nehmen. Sein Rat kann sich als unschätzbar erweisen und Ihnen eine viel komfortablere Zukunft bescheren, als Sie es sich auf sich allein gestellt jemals hätten vorstellen können.