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1. und 2. Hypothek Refinanzierungsdarlehen – Warum beide Hypotheken refinanzieren?

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Die Mühe, zwei monatliche Hypothekenzahlungen zu leisten, hat viele Hausbesitzer dazu veranlasst, eine Refinanzierung ihrer 1. und 2. Hypothek in ein Darlehen zu erwägen. Während die Kombination beider Darlehen in eine Hypothek bequem ist und Geld sparen kann, sollten Hausbesitzer die Risiken und Vorteile sorgfältig abwägen, bevor sie sich für die Refinanzierung ihrer Hypotheken entscheiden.

Vorteile der Kombination von 1. und 2. Hypothek

Abgesehen davon, dass Sie Ihre Hypotheken konsolidieren und eine einzige monatliche Zahlung leisten, kann eine Hypothekenkonsolidierung Ihre monatlichen Zahlungen an die Hypothekengeber senken. Wenn Sie Ihre 1. oder 2. Hypothek erworben haben, bevor die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen zu sinken begannen, zahlen Sie wahrscheinlich einen Zinssatz, der mindestens zwei Punkte über den aktuellen Marktzinsen liegt. Wenn dem so ist, wird eine Refinanzierung für Sie von großem Vorteil sein. Wenn Sie beide Hypotheken mit einem niedrigen Zinssatz refinanzieren, können Sie Hunderte von Euro bei Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung sparen.

Wenn Sie außerdem eine 1. und 2. Hypothek mit einem einstellbaren Hypothekenzins akzeptiert haben, kann die Refinanzierung beider Darlehen zu einem festen Zinssatz langfristig für Sie von Vorteil sein. Selbst wenn Ihre aktuellen Zinssätze niedrig sind, sind diese Zinssätze nicht garantiert, dass sie niedrig bleiben. Da die Marktentwicklung schwankt, können Ihre Hypotheken mit variablem Zinssatz steigen. Höhere Hypothekenzinsen werden dazu führen, dass Ihre Hypothekenzahlung erheblich ansteigt. Die Refinanzierung beider Hypotheken mit einem festen Zinssatz stellt sicher, dass Ihre Hypothek berechenbar bleibt.

Nachteile der Refinanzierung der 1. und 2. Hypothek

Bevor Sie sich entscheiden, Ihre Hypotheken zu refinanzieren, sollten Sie unbedingt die Nachteile der Kombination beider Hypotheken bedenken. Zunächst ist die Refinanzierung einer Hypothek mit den gleichen Prozeduren verbunden wie die Beantragung der ersten Hypothek. Sie müssen also Schließungskosten und Gebühren zahlen. In diesem Fall ist eine Refinanzierung am besten für diejenigen geeignet, die planen, lange in ihrem Haus zu leben.

Wenn sich Ihre Kreditwürdigkeit in den letzten Jahren erheblich verschlechtert hat, werden Sie von den Kreditgebern möglicherweise nicht für eine Refinanzierung mit niedrigem Zinssatz zugelassen. Wenn Sie beide Hypotheken refinanzieren und konsolidieren, sollten Sie sich darauf einstellen, einen höheren Zinssatz zu zahlen. Bevor Sie ein Angebot annehmen, vergleichen Sie sorgfältig die Einsparungen.

Außerdem kann die Refinanzierung Ihrer beiden Hypotheken dazu führen, dass Sie eine private Hypothekenversicherung (PMI) zahlen müssen. PMI ist für Hauskredite mit weniger als 20 % Eigenkapital erforderlich. Um die Zahlung einer privaten Hypothekenversicherung zu vermeiden, können Hausbesitzer in Betracht ziehen, beide Hypotheken separat zu refinanzieren, anstatt beide Hypothekendarlehen zu konsolidieren.

 

 

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Investmentfonds Nachteile

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Genauso wie es viele Vorteile hat, Ihr hart verdientes Geld in Investmentfonds zu investieren, gibt es auch ein paar Nachteile bei dieser Entscheidung. Um eine wirklich fundierte Investitionsentscheidung treffen zu können, müssen Sie sowohl die Vor- als auch die Nachteile der Anlage in Investmentfonds kennen, bevor Sie die Entscheidung treffen, ob dieser Anlagestil geeignet ist, um Ihre finanziellen Bedürfnisse jetzt und in Zukunft zu erfüllen. Lesen Sie weiter, um ein paar aufschlussreiche Informationen über die Nachteile der Anlage in Investmentfonds zu erhalten.

1) Geringe Kapitalrendite.

Während Sie sich durch die Investition in Investmentfonds einen komfortablen Ruhestand schaffen können, werden Sie nicht die schnellen und kühnen Sprünge, Drehungen und Schwankungen finden, die Sie vielleicht beim Verkauf bestimmter hochverzinslicher Aktien finden. In der Tat sind Investmentfonds eher die langsame und stetige Art von Investitionsmethoden, die auf ihre Weise effektiv sind, aber, obwohl sie Komfort bieten, keine großen Mengen an Reichtum bringen werden.

2) Fragwürdiges Management.

Obwohl dies nicht auf alle Investmentfonds zutrifft, sollten Sie den Fondsmanager gründlich überprüfen, bevor Sie in den Fonds investieren. Man weiß nie wirklich, wem man in der heutigen Zeit trauen kann, und viele Leute haben sich darüber beschwert, dass sie besser daran getan hätten, die Entscheidungen selbst zu treffen, anstatt sich dabei auf den Fondsmanager zu verlassen. Natürlich haben Sie, wenn Sie Ihre eigenen Entscheidungen treffen, ständig andere Sorgen im Kopf. Professionelles Management kann also ein Vorteil oder ein Nachteil sein, je nachdem, welchen Manager Sie für Ihren Fonds bekommen.

3) Zu viel des Guten ist nicht wirklich gut.

Das Problem bei Investmentfonds ist, dass die Fonds, die gut laufen und ihren Anlegern hohe Renditen einbringen, oft schnell von neuen Anlegern überschwemmt werden, die die gleichen Ergebnisse haben wollen, und der Manager kann nur so viel tun, um das investierte Geld wieder hereinzuholen. Ein weiteres Problem ist die Tatsache, dass Fonds einen so kleinen Teil von so vielen Aktien kaufen, dass, wenn ein oder eine Handvoll der Unternehmen, in die der Fonds investiert ist, extrem gut abschneiden, der Pool, der die Gewinne teilt, so groß ist, dass die Auswirkungen oft vernachlässigbar sind.

4) Der große Killer für viele Anleger

ist, dass der Fondsmanager Maßnahmen ergreift, die für den Fonds richtig sind, und diese Maßnahmen sind möglicherweise nicht das, was für Ihre individuelle Situation das Beste ist. Ein Makler oder Finanzplaner, mit dem Sie persönlich zu tun haben, wird viel eher finanzielle Entscheidungen für Sie treffen, die sich an Ihren individuellen Bedürfnissen orientieren und nicht an den Bedürfnissen einer viel größeren Gruppe. Wenn Sie eine individuelle Beratung und Betreuung wünschen, dann ist ein Investmentfonds definitiv nicht der richtige Weg für Sie. Sie sollten sie auch meiden, wenn Sie sich in einer prekären Situation befinden, wenn es um Dinge wie Kapitalertragssteuern geht, die Ihre tatsächlichen Gewinne erheblich beeinflussen können.

5) Persönliche Kontrolle.

Sind Sie ein Kontrollfreak? Viele von uns sind es, und wenn Sie sich für einen Investmentfonds entscheiden, geben Sie jemand anderem die Kontrolle über etwas, das oft sehr persönlich ist. Niemand mag die Vorstellung, einer anderen Person ausgeliefert zu sein, wenn es um den Ruhestand oder die Zukunftsplanung geht, und Sie legen im Grunde genommen Ihren Ruhestand, Ihr Ferienhaus oder die College-Ausbildung Ihres Kindes in die Hände einer anderen Person. Dies ist eine beängstigende Situation für jemanden, der normalerweise die Kontrolle über diese Investitionsentscheidungen hat.

Es spielt keine Rolle, ob Sie sich letztendlich für Investmentfonds in Ihrem Anlageportfolio entscheiden oder nicht. Wichtig ist, dass Sie, wenn die Zeit gekommen ist, sich zu entscheiden, in der Lage sind, eine informierte Entscheidung darüber zu treffen, ob Sie diese Fonds in Ihr Portfolio aufnehmen wollen oder nicht, und dass Sie nach dieser Entscheidung handeln können – im Guten wie im Schlechten.

 

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Aktien mit geringem Risiko

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Aktien sind eine großartige Möglichkeit, die finanzielle Zukunft Ihrer Familie zu sichern. Von der Zahnspange über die Ausbildung Ihrer Kinder, bis hin zu Hochzeiten und dem Ruhestand werden Sie einen Weg finden, um all diese Dinge und einige unerwartete Notfälle des Lebens zu bezahlen. Aus diesem Grund führen viele Menschen einen inneren Kampf darüber, ob es besser ist, etwas aggressiver oder konservativer zu investieren, um das Beste für ihr Geld zu bekommen. Das Problem bei risikoarmen Anlagen ist für viele die Tatsache, dass geringere Risiken typischerweise auch geringere Renditen bedeuten. Das bedeutet, dass weniger Geld zur Verfügung steht, wenn der wichtige Tag kommt (zumindest theoretisch). Wenn Sie auf dem Weg dorthin ein paar größere Risiken eingehen, riskieren Sie natürlich immer noch, dass Sie weniger haben, wenn die Zeit kommt, Ihren Notgroschen einzulösen und sich darauf zu verlassen, dass Sie damit Ihren Lebensunterhalt bestreiten oder sich um die Bedürfnisse kümmern können, die wir auf dem Weg dorthin haben.

Zu den üblichen risikoarmen Investitionen gehören Investmentfonds und Einlagenzertifikate, obwohl es auch viele Aktien gibt, die als risikoarm gelten würden. Das sind die Giganten der Industrie, die verschiedene Tests der Zeit überstanden haben und als Ergebnis nicht schlechter geworden sind als sie waren. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass ein geringes Risiko nicht bedeutet, dass die Investitionen, die Sie tätigen, kein Risiko beinhalten. So etwas wie risikofreie Investitionen gibt es nicht, aber die oben genannten tragen weit weniger Risiken als einige der volatileren Märkte, in die man investieren könnte.

Eine weitere risikoarme Investition für viele ist es, mit Kindheitslieblingen wie Hershey, Mattel, GE und anderen Aktien zu arbeiten, die es schon sehr lange gibt und die fast zu einem bekannten Namen geworden sind. Die Langlebigkeit dieser Unternehmen macht sie für diejenigen attraktiv, die nach langfristigen, risikoarmen Investitionen suchen. Sie erleben ein relativ stetiges Wachstum, das oft mit der Inflation Hand in Hand geht. Sie erleben im Allgemeinen nicht die Achterbahnfahrt, die viele Aktien an verschiedenen Börsen durchlaufen, so dass sie definitiv kein Futter für die Manipulationen von Daytradern sind. Sie sind stattdessen solide Investitionen, die zwar nicht auffällig, aber stabil sind, und das ist etwas, was risikoarme Investoren an Aktien bewundern.

Einlagenzertifikate (CDs) sind dafür bekannt, dass sie deutlich bessere Renditen bieten als viele Investmentfonds und die meisten Zinssätze für Sparpläne. Wenn Sie den Weg eines Investmentfonds gehen wollen, müssen Sie entweder sorgfältig abwägen, wie konservativ Ihr Investmentfonds sein soll (aggressivere Fonds können mehr Geld verdienen als die durchschnittliche CD, aber Sie müssen sorgfältig abwägen, welcher für Ihre finanziellen Ziele am besten geeignet ist), bevor Sie entscheiden, welche der beiden Optionen für Sie die bessere ist.

Wenn Sie sich für Investmentfonds entscheiden, gibt es mehrere Arten, aus denen Sie wählen können. Sie müssen von Anfang an entscheiden, ob Sie einen Investmentfonds bevorzugen, der Ihnen jetzt ein monatliches Einkommen beschert, oder ob Sie einen Investmentfonds wollen, der auf langsames Wachstum und einen ständig steigenden Wert ausgerichtet ist. Sie werden einen Investmentfonds wollen, der Ihnen jeden Monat einen bestimmten Geldbetrag auszahlt, wenn Sie sich dem Ruhestand nähern. Bis dahin ist es in Ihrem besten Interesse, diese zu vermeiden, da der Wert dieser Fonds, wenn überhaupt, nur sehr wenig wächst.

In den Aktienmarkt zu investieren bedeutet, ein Risiko einzugehen. Für manche Menschen ist das Investieren in den Markt ein Vertrauensvorschuss, während andere eher zuversichtlich sind und kleine Schritte in Richtung ihrer finanziellen Ziele und Zukunftspläne machen. Unabhängig davon, welcher Anlegertyp Sie sind, werden Sie einen gewissen Wert darin finden, zumindest einige Investmentfonds und risikoärmere Anlagen in Ihrem Portfolio zu haben. Wenn Sie derzeit noch keine in Ihrem Portfolio haben, ist jetzt der beste Zeitpunkt, um sie aufzunehmen.

 

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7 Schritte zum Erlangen der finanziellen Freiheit

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Haben Sie sich jemals gefragt, wie Sie finanzielle Freiheit erlangen können, so dass Sie sich keine Sorgen um Geld machen müssen? Geben Sie mehr aus, als Sie verdienen und verschulden sich immer mehr? Sie KÖNNEN diesen Trend umkehren!

 

Das erste, was Sie wissen müssen, ist dies: Wenn Sie finanzielle Planungsentscheidungen treffen, die darauf basieren, wie viel Geld gerade auf der Bank ist, dann werden Sie vom Geld kontrolliert, und das erzeugt normalerweise eine ständige Sorge um Geldprobleme. Sie müssen das Geld kontrollieren, um finanzielle Freiheit zu erlangen; nicht andersherum.

 

Glücklicherweise gibt es ein Geldmanagement-System, mit dem Sie Ihr Einkommen und Ihre Schulden kontrollieren können, um auf den Weg zur finanziellen Freiheit zu gelangen. Die meisten Menschen wissen jedoch gar nicht, dass es existiert. Es handelt sich dabei nicht um die Art von Finanzplanung, die mit Investitionen wie Aktien und Anleihen verbunden ist. Hier sind die sieben Schritte dieses Business-Cashflow-Management-Systems:

 

1) Sagen Sie genau voraus, wie viel Geld für den Betrieb des Unternehmens in dieser Woche und in der Zukunft benötigt wird.

 

Ermitteln Sie genau, was im vergangenen Jahr ausgegeben wurde, und zwar nach Kategorien. Dies wird das Budget. Die korrekte Definition von Budget ist hier: der Geldbetrag, den die Organisation oder der Haushalt benötigt, um zu funktionieren und seine Ziele zu erreichen. Dies wird auch als Break-Even-Punkt bezeichnet und sagt Ihnen, wie viel Geld Sie mindestens einnehmen müssen, um sich über Wasser zu halten. Dies ist der erste Schritt eines effektiven Cashflow-Managements.

 

2) Finden Sie heraus, wie Sie den Betrag der benötigten Einnahmen und mehr einnehmen können, um mehr als nur den Break-Even-Punkt zu erreichen. Denken Sie daran, dass Sie hier nach IHRER finanziellen Freiheit streben.

 

3) Finden Sie genau heraus, wie viel Sie an Rechnungen und anderen Schulden schulden. Es erfordert ein wenig Mut, sich dem zu stellen, aber was Sie nicht wissen, weil Sie es einfach nicht sehen, kann Ihren Fortschritt beim Gewinn- und Vermögensaufbau untergraben.

 

4) Finden Sie heraus, wie viel von Ihrem Einkommen tatsächlich zum Ausgeben zur Verfügung steht. Die meisten Menschen vergessen, dass, wenn das Geld hereinkommt, ein Teil davon bereits gebunden ist. Wenn Sie mehr ausgeben, als Sie einnehmen, landet die Differenz in der Regel als Schuld auf einer Kreditkarte. Wenn Sie nach finanzieller Unabhängigkeit streben, ist es entscheidend, weniger auszugeben als Sie einnehmen.

 

5) Legen Sie regelmäßig Geldbeträge von Ihrem Einkommen für die Zukunft beiseite – bezahlen Sie immer zuerst sich selbst und legen Sie das Geld in Ersparnissen an, um finanzielle Freiheit zu erlangen. Für einen substantiellen Vermögensaufbau wird ein Minimum von 10 % empfohlen.

 

6) Legen Sie einen Teil Ihres Geldes für die Begleichung überfälliger Rechnungen, Schulden und laufender Rechnungen zurück, und dann einen Teil für zukünftige große Ausgaben, die bei Fälligkeit schwer zu bezahlen sind. Ein sorgfältiger, konsequenter Umgang mit Geld kann Ihren geschäftlichen Vermögensaufbau beschleunigen.

 

7) Verwenden Sie alles Geld, das übrig bleibt, auf eine Weise, die Ihre Fähigkeit erhöht, mehr Einkommen zu produzieren. Warum ist Cashflow-Management für einen Geschäftsinhaber wichtig? Ihr Cashflow ist die Energie und das Lebensblut eines Unternehmens. Es ist notwendig, ihn durch die einkommenserzeugenden Bereiche zu pumpen, um es am Laufen zu halten. Alles läuft reibungsloser, wenn Bargeld vorhanden ist.

 

Klingt einfach, oder? Und es ist einfach. Dieses System ist leicht zu erlernen und kann verwendet werden, um diese sieben Schritte der Finanzplanung in sehr wenig Zeit pro Woche durchzuführen. Es erfordert jedoch persönliche Disziplin und Engagement, um das Ziel der finanziellen Unabhängigkeit zu erreichen, so dass Sie sich nie wieder Sorgen um Geld machen müssen. Richtig und konsequent durchgeführt, ist das Endergebnis, dass Sie immer viel Bargeld zur Hand haben, alle Rechnungen bezahlt sind und viel Geld in den Reserven ist, um das zu finanzieren, was Sie wirklich mit Ihrem Geld machen wollen; nicht nur Rechnungen bezahlen. Wer will das nicht, richtig?

 

Um Ihr Geld weise zu nutzen, müssen Sie es als Ressource behandeln. Die richtige Verwaltung Ihres Geldes wird darüber entscheiden, wie gut Ihr Unternehmen oder Ihre Familie jetzt und in Zukunft überleben wird. Wenn Sie diese sieben Schritte der Finanzplanung richtig anwenden, können Sie Ihre finanzielle Freiheit verwirklichen.

 

 

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5 Wege, Ihre Schulden und Ausgaben zu reduzieren

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Jeder, der einen hohen Schuldenstand oder eine Reihe von Gläubigern hat, die er jeden Monat abbezahlen muss, weiß, wie stressig und schwierig Finanzmanagement sein kann. Für diejenigen, die sich aufgrund hoher Schulden mit monatlichen Ausgaben belasten, gibt es jedoch einige Schritte, die helfen können, den Betrag zu reduzieren, den Sie jeden Monat zahlen müssen, und auch die Gesamtzinszahlungen für Ihre Schulden zu verringern.

  1. Schauen Sie, wo Sie bei Ihren Ausgaben Einsparungen vornehmen können. Schauen Sie, ob Sie kleine Luxusgüter einsparen können, wie z. B. jeden Tag mittags auswärts zu essen, anstatt belegte Brote mit zur Arbeit zu nehmen. Streichen Sie auch alle unnötigen Ausgaben wie Abonnements und Mitgliedschaften, die Ihnen nicht mehr viel nützen. Es ist erstaunlich, wie viel Sie durch eine Reihe kleiner Einsparungen jeden Monat zurückbekommen können, und dies kann dann auf Ihre kleineren Schulden wie Kredit- und Kundenkarten angewandt werden, um sie schneller zu tilgen.

 

  1. Stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, was jeden Monat auf Ihrem Konto ein- und ausgeht. Der Versuch, Ihre Finanzen zu verwalten und Prioritäten bei der Schuldentilgung zu setzen, ist unmöglich, wenn Sie nicht einen genauen Überblick über Ihre Ein- und Ausgänge haben. Listen Sie jede kleine Zahlung auf, die von Ihrem Konto abgeht, damit Sie genau wissen, wie viel Sie sich leisten können, um Ihre Schulden schneller zu tilgen.

 

  1. Ziehen Sie eine Konsolidierung Ihrer Schulden in Betracht. Durch die Konsolidierung kleinerer Schulden mit einem größeren Kredit können Sie die Anzahl der Rückzahlungen, die Sie jeden Monat leisten müssen, reduzieren, die Anzahl der Gläubiger, denen Sie Zinsen zahlen müssen, verringern und den Betrag, den Sie jeden Monat auszahlen, drastisch reduzieren. Für Hausbesitzer könnte ein gesichertes Darlehen die ideale Lösung sein, da es über einen längeren Zeitraum verteilt werden kann und dies hilft, die monatlichen Rückzahlungen niedrig zu halten. Sie sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass eine Finanzierung über einen längeren Zeitraum bedeutet, dass Sie länger Zinsen zurückzahlen müssen. Wenn der Zinssatz jedoch niedriger ist als der, den Sie derzeit zahlen, und niedrigere monatliche Zahlungen bedeuten, dass Sie mehr verfügbares Einkommen haben, das Sie ausgeben können, würde dies dazu dienen, zu verhindern, dass Sie zusätzliche Kredite aufnehmen müssen, da Sie jeden Monat Geld übrig haben, um entweder Ersparnisse aufzubauen oder sich Dinge leisten zu können, die Sie anschaffen möchten, ohne zusätzliches Geld zu leihen.

 

  1. Versuchen Sie, Ihren Überziehungskredit auszugleichen. Wenn Sie einen Überziehungskredit bei Ihrer Bank haben und diesen jeden Monat ausschöpfen, reicht eine kleine Transaktion aus, um das Limit zu überschreiten – und das bedeutet natürlich, dass Ihrem Konto saftige Bankgebühren auferlegt werden. Indem Sie sicherstellen, dass Sie Ihren Überziehungskredit auf einem vernünftigen Niveau halten, anstatt am Rande der Überschreitung des Limits zu wippen, können Sie diese saftigen Gebühren vermeiden.

 

  1. Wenn Sie beabsichtigen, einen weiteren Kredit aufzunehmen, sollte dies im Rahmen einer Konsolidierung geschehen und nicht als Ergänzung zu Ihrer bestehenden Finanzierung, da die Konsolidierung all Ihrer bestehenden Kredite dazu beitragen kann, die finanzielle Belastung zu verringern und die Ausgänge zu reduzieren, während ein weiterer zusätzlicher Kredit beides erhöhen wird. Es mag offensichtlich klingen, aber versuchen Sie, die Aufnahme eines Kredits als einfache Lösung zu vermeiden, da dies nur kurzfristig ausreicht und Sie schon bald Schwierigkeiten haben werden, mit all Ihren bisherigen Schulden plus einem neuen Kredit Schritt zu halten.

 

 

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Warum Sie striktes Schuldenmanagement praktizieren sollten

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Der Hauptgrund, warum Menschen einen Kredit zur Schuldenkonsolidierung aufnehmen, ist, dass sie sich eine Menge Geld und Arbeit sparen können, die es braucht, um ihre Gläubiger nach Jahren des schlechten Schuldenmanagements zurückzuzahlen. Sie wollen so schnell wie möglich einen Punkt erreichen, an dem sie schuldenfrei sind. Normalerweise, wenn Menschen in dieser Situation bekommen ihre Schuldenkonsolidierung Darlehen früh genug, sie sind in einer viel besseren Position auf lange Sicht.

Es ist wichtig, dass jeder, der ein Umschuldungsdarlehen aufnimmt, sehr vorsichtig ist, um sich nicht in noch größere Schwierigkeiten zu bringen, indem er mit seinem neuen Darlehen in Verzug gerät. Dies kann leicht zu noch mehr Schulden führen, was das direkte Gegenteil des von Ihnen angestrebten Ergebnisses ist. Das Ziel ist es, so weit wie möglich voranzukommen.

Die Finanzunternehmen, die diese Art von Darlehen mit Werbung anpreisen, tun dies, indem sie ihre Schuldenmanagementpläne so verlockend wie möglich gestalten und den potenziellen Kunden dazu bringen, sich anzumelden.

Diese Art von Krediten mag auf den ersten Blick vorteilhaft erscheinen, aber es kann einige heftige Nachteile mit ihnen verbunden sein. Hier sind einige dieser Nachteile.

Erstens, obwohl die Person wird nur eine Zahlung pro Monat, statt viele, wegen der Zinssatz wird fast immer am Ende zahlen viel mehr.

Außerdem wird die neue, falsche Sicherheit, die die Person fühlt, weil sie weiß, dass ihre monatliche Schuldenlast geringer ist, wahrscheinlich zu ihren alten Gewohnheiten zurückkehren, anstatt ihre Gewohnheiten zu korrigieren. Für diese Menschen ist eine Schuldnerberatung immer eine großartige Idee.

Wenn Sie also diese Dinge wissen, denken Sie gut nach, wägen Sie die Vor- und Nachteile ab und stellen Sie sicher, dass das Schuldenkonsolidierungsdarlehen das richtige für Sie ist. Seien Sie auch sicher, der Zeitpunkt, dass Sie dies tun, für die so zu früh, wenn Sie nicht in der Lage sind zu zahlen, auch das neue Darlehen kann zu viel weiteren Schaden führen.

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Sparen für den Ruhestand mit 20

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Sind Sie um die zwanzig Jahre alt?  Wenn ja, dann ist der Ruhestand vielleicht das Letzte, woran Sie denken.  Dabei sollte es zumindest in den Vordergrund rücken.  Und warum?  Weil die Menge an Geld, die Sie im Laufe Ihres Lebens sparen können, einen erheblichen Einfluss auf Ihre Zukunft, die Menge an Geld, die Sie haben, und wie Sie bis zu Ihrem Tod leben, haben kann.  Wollen Sie wirklich obdachlos sein oder bei Ihrer Familie leben, wenn Sie in der Lage sein sollten, sich selbst zu versorgen?

Ein Fehler, den viele Männer und Frauen um das zwanzigste Lebensjahr herum machen, ist die Annahme, dass sie mehr Zeit haben, um für den Ruhestand zu sparen.  Ja, das haben Sie.  Sie haben bis in Ihre 30er, 40er, 50er und möglicherweise sogar bis in einen Teil Ihrer 60er Jahre Zeit.  Allerdings gibt es keine Garantie dafür, dass Sie in dieser Zeitspanne Geld sparen können.  Sie haben jetzt einen Job, aber werden Sie es auch in fünf oder zehn Jahren noch sein?  Es gibt viele Was-wäre-wenn-Fälle, die dazu führen könnten, dass Sie nicht genug Geld für Ihren Ruhestand haben.  Deshalb sollten Sie jetzt mit dem Sparen für den Ruhestand beginnen, wenn Sie wissen, dass Sie es können.

Okay, Sie wissen jetzt, dass Sie jetzt mit dem Sparen für den Ruhestand beginnen sollten, auch wenn Sie erst 21 oder 28 Jahre alt sind.  Vielleicht fragen Sie sich aber auch, welche Schritte Sie unternehmen sollten.  Zunächst müssen Sie sich mit den Personalverantwortlichen Ihres Arbeitsplatzes treffen.  Diese Personen kennen sich mit den Pensionsplänen aus, die von oder durch Ihr Unternehmen betrieben werden.  Einer dieser Pläne ist das 401(k)-Programm.  Möglicherweise hat Ihr Unternehmen auch ein Rentenprogramm, an dem Sie ebenfalls teilnehmen können.

Wenn Sie sich mit einem Unternehmensvertreter treffen, um sich über die Altersvorsorge durch Ihr Unternehmen zu erkundigen, fragen Sie nach der Verdoppelung.  Die meisten Unternehmen werden die Beiträge ihrer Mitarbeiter verdoppeln.  Es kann jedoch einige Regeln und Einschränkungen in Bezug auf dieses Matching geben.  Zum Beispiel müssen Sie einen bestimmten Dollarbetrag oder einen bestimmten Prozentsatz Ihres Einkommens einzahlen.  Apropos, die meisten Finanzberater empfehlen, dass Menschen in ihren 20ern etwa 5 bis 7 % ihres Jahreseinkommens in eine gut verzinste Anlage einzahlen. Zusätzlich werden Zwanzigjährige auch ermutigt, sich mit Individueller Ruhestandfinanzierung zu beschäftigen.

Eine weitere gute Möglichkeit für Sie und andere Zwanzigjährige, Geld für den Ruhestand zu sparen, ist es, Ihre Ausgabengewohnheiten zu überprüfen.  Die meisten Zwanzigjährigen sind dafür bekannt, dass sie nicht so sorgfältig mit ihren Ausgaben umgehen.  Haben Sie jede Woche zusätzliches Geld, das Sie für neue Kleidung oder Snacks ausgeben, die Sie nicht wirklich brauchen?  Wenn ja, sollten Sie dieses Geld auf ein Sparkonto einzahlen.  Selbst wenn Sie nur 5 $ pro Woche auf Ihr Konto einzahlen, kann sich das Geld im Laufe der Zeit erheblich summieren.  Benutzen Sie einen Taschenrechner, um zu ermitteln, wie viel diese 5 Dollar pro Woche in Überstunden umgewandelt werden können.  Vergessen Sie nicht, dass Sie von den Zinsen profitieren können.

Frühes Sparen für den Ruhestand ist eine großartige Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Sie für das Leben gerüstet sind.  Je früher Sie mit dem Sparen beginnen, desto mehr Geld werden Sie am Ende wahrscheinlich haben.  Allerdings gibt es auch Risiken.  Aufgrund des jungen Alters ist es wahrscheinlich, dass mehr Menschen wie Sie ihre Ersparnisse für den Ruhestand anzapfen.  Dies kann ein riskanter und kostspieliger Schritt sein.  Denken Sie daran, dass Ihr Ruhestand wichtig ist und dass das Geld nicht für ein neues teures Outfit oder eine Reise nach Übersee verwendet werden sollte, vor allem nicht für eine, die Sie nicht zum Überleben brauchen.  Abgesehen davon, dass Sie Geld auf Ihre Konten einzahlen, ist es am besten, sie einfach zu vergessen.

 

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5 praktische Tipps für ganzjähriges Energiesparen

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Der Austausch von Fenstern und Türen ist das vierthäufigste Renovierungsprojekt im Haus, und Experten sagen, dass dadurch die Stromrechnungen drastisch gesenkt werden können. Wenn es jedoch darum geht, energieeffizientere Optionen zu wählen, können Verbraucher von dem Wirbelwind an Technologie, Terminologie und Optionen auf dem heutigen Markt überwältigt werden.

Hausbesitzer müssen mit genauen Informationen ausgestattet sein, um die besten Entscheidungen über die vielen verfügbaren Optionen treffen zu können. Das gilt besonders, wenn die Energiekosten weiter steigen. Das Energy-Star-Programm der Environmental Protection Agency schätzt, dass die Einsparungen durch den Austausch von Einfachverglasung gegen Energy-Star-qualifizierte Fenster für ein typisches Haus zwischen 125 und 340 Dollar pro Jahr liegen.

Da dies die Zeit des Jahres ist, in der viele Hausbesitzer mit Umbauprojekten beginnen, finden Sie hier fünf grundlegende Tipps für die Auswahl der energieeffizientesten Fenster und Türen für Ihr Haus.

* Verwenden Sie Low-E-Glas. Wählen Sie Fenster mit Low-E-Glas, das die durch das Fenster übertragene Wärmemenge kontrolliert und Wärmeverluste im Winter verhindert. Der Fenster- und Türenhersteller Jeld-Wen bietet Low-E-Glas jetzt als Standard für seine Holz- und Holzverkleidungsfenster und als Upgrade-Option für seine Kunststofffenster an.

* Aktualisieren Sie die Technologie. Ersetzen Sie ältere Einscheibenfenster durch Zweischeibenfenster, die das Haus sowohl gegen Kälte als auch gegen Hitze isolieren. Die Verwendung von Low-E-Glas und Isolierglaseinheiten reduziert die Energiekosten des Hauses.

* Berücksichtigen Sie die Art der Herstellung. Wählen Sie Türen mit energieeffizienten Kernen, Schwellen und Rahmen, die eine Barriere für den Energieaustausch bilden. Zweifachverglasung, Low-E-Glas hilft sicherzustellen, dass sie wetterdicht und energieeffizient sind. Studien zeigen zum Beispiel, dass Stahltüren mit Polystyrol im Laufe der Zeit bessere Energiewerte aufweisen als Türen mit Polyurethan.

* Verstehen Sie die Standards. Effizienzbewertungen basieren auf dem U-Faktor, der die Menge an Wärmefluss durch ein Produkt angibt. Je niedriger der U-Faktor ist, desto effizienter ist das Produkt. Die Effizienz wird auch anhand des Solar Heat Gain Coefficient (SHGC) gemessen, der die Fähigkeit angibt, die durch Sonnenlicht erzeugte Wärme zu blockieren. Je niedriger der SHGC, desto besser. Schließlich bewerten Experten die Lichtdurchlässigkeit, d. h. den Prozentsatz des Sonnenlichts, der ein Fenster oder eine Tür durchdringen kann. Ein höherer Prozentsatz bedeutet, dass mehr Licht durch das Glas eindringen kann.

* Konzentrieren Sie sich auf die Effizienz, nicht auf Schnickschnack. Die Hersteller erreichen die Effizienz auf unterschiedliche Weise. Unabhängig davon, welche Technologie verwendet wird, ist eine der einfachsten Möglichkeiten, die energieeffizientesten Produkte zu identifizieren, einfach auf das Energy Star-Label zu achten.

 

 

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Leasing ist oft besser als Kaufen

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Leasing bezieht sich auf einen Eigentümer oder Leasinggeber, der die Nutzung seines Eigentums (Ausrüstung, Auto, Haus oder Geschäft) an einen Leasingnehmer verkauft. Für viele Menschen ist Leasing eine gute Alternative zum Kauf, da Leasing weniger Eigenkapital erfordert und daher mehr Menschen die Voraussetzungen zum Leasen als zum Kauf haben. Zum Beispiel kann ein Grundstück im Wert von 1 Million Dollar für ein Unternehmen zu teuer sein, um es zu kaufen, also leasen sie es für 5.000 Dollar pro Monat, was sie mit dem Gewinn, den sie machen, tun können.

Die neueste High-Tech-Ausrüstung zu haben, ist für ein IT-Unternehmen entscheidend, also können sie die besten Computer leasen und ein kontinuierliches Upgrade in ihrem Vertrag haben. Das ist viel kostengünstiger, als regelmäßig das neueste Modell zu kaufen, vor allem, weil die Computer ständig verbessert werden und die älteren in kürzester Zeit veraltet sind.

Viele andere Arten von Geräten, wie z. B. solche, die im Baugewerbe, in der Unterhaltungsbranche, bei Hochzeiten und in Büros verwendet werden, werden in der Regel an den Benutzer geleast. Planierraupen, Lader, Grader und Kräne sind nur einige der Geräte, die beim Bau eines neuen Gebäudes benötigt werden. Würde der Bauherr diese Geräte für den temporären Einsatz kaufen, würde er unnötigerweise Hunderttausende von Dollar ausgeben. Indem er die Maschinen mietet, zahlt er weniger und erhält außerdem eine Garantie für Service, Reparatur und Wartung.

Die Vermietung von Geräten ist ein großer Teil der Unterhaltungsindustrie, vom Kindergeburtstag bis hin zu großen Firmenveranstaltungen. Viele Eltern mieten riesige Wasserrutschen, Zuckerwattemaschinen und „Moonwalks“, um die Party ihres Kindes zu bereichern. Firmen, die ihre Kunden beeindrucken wollen, veranstalten große Events mit extravaganten Lichtshows, Live-Übertragungen und anderen riesigen Präsentationen, für die allesamt gemietetes Equipment benötigt wird.

Hochzeiten und Bat/Bar Mitzvahs sind weitere große Quellen für Leasingbedarf. Für diese Veranstaltungen werden oft große Mengen an Tafelsilber, Wäsche, Tischen und Stühlen benötigt. Manche entscheiden sich sogar dafür, riesige Zelte für ihre Veranstaltung aufstellen zu lassen, ein weiteres Leasingprodukt. Bei einer Hochzeit gibt es in der Regel fünf oder mehr Anbieter, die alle verschiedene geleaste Dienstleistungen anbieten, z. B. Catering, Zubehör und Musik für die Veranstaltung.

Geschäftsbüros müssen ihre Mitarbeiter mit angemessener Ausrüstung versorgen, die für die Produktion einer riesigen Menge an Papierkram und Computerdateien erforderlich ist. Maschinen wie Computer, Drucker, Scanner, Kopierer und Faxgeräte werden oft geleast, weil der Leasingvertrag dem Leasingnehmer Service und Wartung bietet. Viele Verträge beinhalten auch Verbrauchsmaterialien, Upgrades und Installationen, die einzeln gekauft zu teuer wären. In vielen dieser Situationen ist Leasing viel kostengünstiger als Kauf.

Ein weiterer Gegenstand, der häufig geleast wird, ist das Auto. Es gibt eine Menge Diskussionen darüber, ob es besser ist, ein Auto zu leasen oder zu kaufen. Auf der einen Seite erhält der Leasingnehmer die besten Jahre des Autolebens zu einem leicht reduzierten Preis. Aber natürlich kann der Käufer das Auto am Ende seiner Laufzeit verkaufen, im Gegensatz zum Leasingnehmer, der es ohne finanzielle Gegenleistung an den Eigentümer zurückgeben muss.

Häuser, wie z. B. Häuser, Wohnmobile und Wohnungen, werden sehr oft geleast. Dies ist eine großartige Option für eine Person, die versucht, Geld für eine Anzahlung auf ein Haus zu sparen. Es ist auch eine gute Möglichkeit für Hausbesitzer, zu profitieren, ohne ihre Immobilie zu verkaufen. Viele Menschen verdienen ihr ganzes Geld damit, verfallene Häuser zu kaufen, sie zu renovieren und sie dann als Wohnungen an andere zu vermieten.

Das Geschäftsleasing funktioniert ähnlich wie das Hausleasing. Eine Person oder ein Unternehmen kauft ein Einkaufszentrum und vermietet die einzelnen Ladenfronten an verschiedene Unternehmen, wobei sie sich darauf konzentrieren, welche Art von Unternehmen sich in der Gemeinde gut verkaufen und eine Vielzahl von Dienstleistungen auf dem Grundstück anbieten. Der Geschäftsinhaber würde das Geschäft lieber leasen als kaufen, weil es günstiger ist und der Vermieter sich um den gesamten Service und die Wartung des Gebäudes kümmert.

 

 

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Was ist eine Kreditkarten-Schuldenberatung?

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Die Zinssätze für die meisten Schulden, die von Schuldnern aufgenommen werden, werden immer höher, bis zu dem Punkt, dass die monatliche Zahlung einer Person nicht einmal ausreicht, um nur die Zinsen zu decken. Einzelne greifen auf viele verschiedene Entschuldungsprogramme für Kreditkarten zurück, und die Kreditkarten-Schuldnerberatung ist nur eine von vielen möglichen Optionen. Aber warum sollten Sie sich für eine Schuldnerberatung entscheiden?

Bei dieser Methode wird die Hilfe eines professionellen Schuldenberaters in Anspruch genommen. Deren Aufgabe ist es, mit Ihrer Kreditkartenfirma zu verhandeln, um Ihren aktuellen Kreditsaldo zu reduzieren. Manche schlagen Ihnen sogar vor, an einem Schuldenkonsolidierungsprogramm teilzunehmen, nachdem sie festgestellt haben, dass dies Ihre finanzielle Situation verbessern und gleichzeitig Ihre Kreditkartenschulden beseitigen würde.

Sie werden in der Regel mit grundlegenden Geld-Management beginnen und sie würden Ihnen helfen, kommen mit einem soliden Budget-Plan. Es geht also nicht nur darum, einer Person zu helfen, aus den Schulden herauszukommen, sondern auch darum, ihre Fähigkeit zum Finanzmanagement zu verbessern, um sicherzustellen, dass sie dem Schuldenkreislauf ein Ende setzen.

Wann sollte man sich für eine Schuldnerberatung entscheiden?

Die Auswahl an Entschuldungsprogrammen ist sehr groß. Daher ist es schwierig zu entscheiden, ob eine Schuldnerberatung die beste und effizienteste Methode zur Entschuldung ist. Jede Kreditgesellschaft hat ihre eigenen Berater, die sich um die Aspekte Budgetierung, Verbraucherkredite und Schuldenmanagement kümmern. Daher wird ein zuverlässiger Schuldnerberater auch die finanzielle Organisation bieten, die Sie benötigen.

Wenn Sie immer noch unsicher sind, stellen Sie Ihrer Kreditkarten-Schuldnerberatungsstelle die folgenden Fragen, um zu beurteilen, ob dieser Kreditreparaturservice für Sie geeignet ist:

– Wie viel wird Sie der Service kosten?

 

– Wie hoch ist der Prozentsatz der Zahlungen oder gibt es irgendwelche versteckten Gebühren?

 

– Welches Leistungsspektrum bieten Sie an? Entspricht es meinen Bedürfnissen bei der Entschuldung?

 

Wenn Sie festgestellt haben, dass eine bestimmte Schuldnerberatungsstelle Dienstleistungen anbietet, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind und es Ihnen trotzdem ermöglichen, nach der Bezahlung der Dienstleistungen des Programms etwas Geld zu sparen, dann sollte es keine schlechte Option für die Entschuldung sein.

Vorteile des Schuldnerberaters

Die Anwesenheit des Schuldenberaters professionelle Beratung könnte wirklich steigern Sie Ihre finanzielle Management-Strategien, während auch so dass Sie einen besseren Einblick in, wie Sie arbeiten können, um Ihre Schulden Probleme zu lösen. Wenn Sie unentschlossen sind mit der Entscheidung für Kreditkarte Schulden Beratung, um die finanzielle Entlastung Sie brauchen, dann müssen Sie sich bewusst sein, einige der Vorteile, die Sie erwerben können:

 

– Sie ersparen sich den Ärger, mit Ihren Kreditkartenunternehmen sprechen und umgehen zu müssen. Ihr Kreditkarten-Schuldenberater wird diese Verhandlungen für Sie führen.

 

– Ihr Schuldnerberater kann Ihnen helfen, Ihren monatlichen Zinssatz für eine bestehende Schuld zu reduzieren.

 

– Der Erwerb eines besseren Budgetplanes und ein verbessertes Finanz- oder Schuldenmanagement wird Ihnen helfen, Ihre Rechnungen pünktlich zu bezahlen.

 

Auswahl Ihres Schuldnerberaters

 

Nun, da Sie sich bewusst geworden sind, welche Vorteile Sie durch die Beauftragung eines Kreditkarten-Schuldenberaters erlangen können, ist Ihr nächster Schritt die Auswahl eines zuverlässigen Kreditkarten-Schuldenberaters. Nachfolgend finden Sie einige Richtlinien, die Ihnen helfen werden, einen Schuldenberater zu bewerten, bevor Sie ihn auswählen:

 

– Recherchieren Sie über den Ruf der jeweiligen Agentur. Waren frühere Kunden mit ihrem Service zufrieden? War sie in der Lage, das Versprechen der Schuldenerleichterung zu liefern?

 

– Vergewissern Sie sich, dass die Agentur, die Sie in Betracht ziehen, eine eigene Versicherung hat.

– Ihre Schuldenberatungsagentur sollte bereit sein, mit allen Kreditunternehmen zusammenzuarbeiten. Hüten Sie sich vor denjenigen, die nur für bestimmte Unternehmen arbeiten wollen, da sie eine geheime Absprache haben könnten, von der beide Unternehmen profitieren können.

 

– Zahlungsmodalitäten an Ihre Gläubiger. Nehmen Sie sich Zeit, um zu erfahren, welcher Prozentsatz an die Agentur geht, damit Sie Ihre Schulden innerhalb des gewünschten Zeitrahmens abbezahlen können.