Professionelles Kreditkarten-Schuldenmanagement

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Persönliches Finanzmanagement

Wenn es um die Verwaltung von Finanzen geht, sind die meisten Menschen sehr unterschiedlich. Es gibt Menschen, die das gut alleine schaffen, während andere professionelle Hilfe benötigen, um sich zu organisieren. Das Finanzmanagement erweist sich bereits bei den vielen finanziellen Überlegungen und der Budgetierung als ein schwieriges Unterfangen. Dies ist einer der Gründe, warum Schulden, insbesondere Kreditkartenschulden, eines der größten Probleme allein in den Vereinigten Staaten sind.

Daher entscheiden sich viele dafür, professionelle Dienste in Anspruch zu nehmen, um finanzielle Engpässe oder sich überschneidende Schulden zu beseitigen.

Professionelles Kreditkarten-Schuldenmanagement

Wer seine Schulden loswerden will, sollte die Dienste eines professionellen Schuldenmanagements für Kreditkarten in Anspruch nehmen. Der offensichtlichste Grund dafür ist, dass die Mitarbeiter dieser Art von Dienstleistung regelmäßig mit Schulden und anderen Finanzdienstleistungen zu tun haben. Daher können ihre Kenntnisse und ihr Fachwissen auf diesem Gebiet Ihnen dabei helfen, ein vorteilhafteres Kreditkarten-Schuldenmanagement zu entwickeln.

Apropos Fachwissen: Es gibt verschiedene Arten von professionellen Schuldenmanagementdiensten, die sich auf bestimmte Finanzfragen spezialisiert haben. Jeder von ihnen ist auf eine bestimmte Methode und ein bestimmtes Ziel ausgerichtet, so dass nicht alle Arten von professionellen Kreditkarten-Schuldenmanagement-Diensten für alle geeignet sind. Wenn Sie sich für ein bestimmtes professionelles Kreditkarten-Schuldenmanagement-Unternehmen entscheiden, müssen Sie sich jedoch den Richtlinien des Unternehmens unterwerfen, in der Hoffnung, Ihre Ausgaben zu begrenzen.

Vorteile des professionellen Kreditkarten-Schuldenmanagements

Obwohl Sie erwarten, dass einige Gebühren in Übereinstimmung mit den angebotenen Dienstleistungen zu begleichen, einige Leute finden es wert für die Reihe von Vorteilen aus dem Erwerb von professionellen Schulden-Management-Service abgeleitet. Hier sind nur einige der wichtigsten Vorteile, die Sie genießen können:

– Mit den Dienstleistungen eines professionellen Schuldenmanagements können Sie hilfreiche Tipps und Tricks für ein besseres Finanz- und Schuldenmanagement lernen. Dies ist ein langfristiger Vorteil, da Sie in der Lage sind, gesündere Methoden des Finanzmanagements zu praktizieren, die Sie (hoffentlich) schuldenfrei halten werden.

– Sie können eine Menge Zeit sparen. Sie können das Wissen des Schuldenmanagementspezialisten nutzen, um sich über die sichersten Methoden und Techniken zu informieren, die Sie einsetzen können, um Ihre Schulden loszuwerden.

– Je nach Art der Dienstleistung, für die Sie sie beauftragen, können sie entweder den Schuldenerlass für Sie abwickeln oder Ihnen unschätzbare Ratschläge geben, die Sie aus den Schulden herausbringen.

– Einfach ausgedrückt: Die Beauftragung eines Schuldenmanagementspezialisten wird Ihnen helfen, ein besseres Geschäft abzuschließen.

Tipps für die richtige Auswahl von Dienstleistungen

Nach der schwierigen Entscheidung, ob Sie einen professionellen Dienstleister für das Kreditkarten-Schuldenmanagement beauftragen sollen, kommt der schwierigste Schritt in diesem ganzen Prozess: die Auswahl des Dienstleisters. Bei dem großen Angebot an Schuldenerlassunternehmen in der Branche und den zahlreichen Betrügereien kann man leicht Fehler begehen.

Im Folgenden finden Sie einige der spezifischen Richtlinien, die Sie beachten müssen, bevor Sie sicher sein können, dass der von Ihnen beauftragte professionelle Schuldenmanagementdienst Sie aus den Schulden herausführen kann.

– Führen Sie eine gründliche Recherche durch. Dies ist nicht nur im Hinblick auf einen Vergleich von Vorteil, sondern auch, um sicherzustellen, dass Ihr Schuldenmanagementdienst seriös ist.

– Vergleichen Sie, was Sie von der Dienstleistung profitieren können, und die Kosten, die dafür berechnet werden.

– Entscheiden Sie sich für ein Unternehmen zur Verwaltung von Kreditkartenschulden, das in der Branche einen guten Ruf erworben hat.

 

 

9 Grundlagen über Kreditkartenprämien

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Eine Kreditkarte, die ein Prämienpunktesystem bietet, bedeutet, dass Sie bei der Verwendung der Karte eine bestimmte Anzahl von Punkten sammeln, die dann in eine Prämie Ihrer Wahl umgewandelt werden können. Dabei kann es sich um Flugmeilen, Geschenkgutscheine oder einen Kauf irgendeiner Art handeln. Um jedoch den größten Nutzen aus einer Prämienkarte zu ziehen, müssen Sie sicherstellen, dass sie einen guten Gegenwert für Ihr Geld bietet. Wussten Sie, dass es mehr als fünf Jahre und Ausgaben von über 5.000 US-Dollar dauern kann, um ein kostenloses Ticket innerhalb der USA zu erhalten?

Kreditprämien sind Karotten, mit denen die Kreditkartenunternehmen locken. Bevor Sie der Verlockung erliegen, sollten Sie Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben sowie Ihre Kredite überprüfen. Laden Sie keinen finanziellen Wirbelsturm ein, wenn Sie nicht in der Lage sind, alle Ihre Rechnungen jeden Monat zu bezahlen. Die Zinssätze von Belohnungskarten können mindestens 2-3 % höher sein als bei anderen Karten.

  1. Wenn Sie gerne verreisen, sollten Sie die Prämienpunkte wie Vielfliegermeilen behandeln. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten, die Ihre Kreditkarte bietet.

 

  1. Viele Karten bieten einen Bargeld-Rabatt. Die Verlockung ist mit einem höheren Zinssatz verbunden, und wenn Sie nicht in der Lage sind, Ihre Rechnung sofort zu begleichen, werden Sie viel mehr ausgeben, als Sie durch den Rabatt verdienen.

 

  1. Verwenden Sie eine Karte, die eine große Anzahl von Optionen bietet. Dann haben Sie den Luxus, aus einer Vielzahl von Waren auszuwählen.

 

  1. Seien Sie clever und nutzen Sie die Prämienpunkte schnell, bevor das Kartenunternehmen die von Ihnen gesammelten Punkte herabsetzt.

 

  1. Prüfen Sie, ob Ihre Prämienpunkte mit den von Ihnen zu zahlenden Jahresgebühren verrechnet werden können. Wenn Sie eine gebührenfreie Karte haben, wählen Sie Prämien, die für Sie von Nutzen sind, z. B. Benzin, Reiseunterstützung, Altersvorsorge, Flugmeilen oder Cashback. Recherchieren Sie gründlich und wählen Sie ein für Sie geeignetes Programm.

 

  1. Nutzen Sie die Karte, die Ihnen eine ständige Prämie bietet, aber stellen Sie sicher, dass Sie die Rechnungen jeden Monat begleichen können, da sonst die Zinsen, die Sie zahlen, die verdienten Prämien zunichte machen.

 

  1. Benutzen Sie die Rewards-Karte, um jeden Monat Lebensmittel und Versorgungsleistungen zu bezahlen. Dies sind notwendige Ausgaben, für die Sie wertvolle Rewards-Punkte sammeln können.

 

  1. Wenn Sie eine Hypothekenzahlung zu leisten haben und die Bank Kreditkarten akzeptiert, zahlen Sie mit Ihrer Kreditkarte und sammeln Sie Reward-Punkte. Die ausstehenden Beträge müssen jedoch sofort beglichen werden.

 

  1. Informieren Sie sich immer gut über die Karten, die Sie besitzen, in Verbraucherbewertungen und unter www.cardratings.com.

 

Um einen guten Nutzen aus einem Prämienprogramm zu ziehen, müssen Sie Ihre Kreditkarte häufig verwenden. Indem Sie die Karte zur Bezahlung von Versorgungsleistungen, Lebensmitteln, Rezepten, Hypotheken und vielem mehr verwenden, können Sie viele Punkte sammeln, vielleicht sogar 1000 Dollar in einem Jahr. Gehen Sie klug mit Ihren Finanzen um und geben Sie nie mehr aus, als Sie sich leisten können.

 

 

Finanzielle Sicherheit aufbauen Schritte 4 bis 6.

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  1. Lernen Sie, Ziele zu setzen

Die meisten selbstgemachten, erfolgreichen Geschäftsleute und Investoren haben ihren Erfolg erreicht, indem sie ihn geplant haben.

Sie haben sich Ziele gesetzt und diese erreicht. Sie investieren Zeit in die Lektüre und das Lernen über die Schaffung von Wohlstand und lernen gerne aus den Fehlern und Erfahrungen anderer Menschen sowie aus ihren eigenen. Sie setzen sich Ziele und erkennen, dass sie diese viel besser erreichen können, wenn sie sich mit der Art und Weise vertraut machen, wie andere Menschen gehandelt haben und mit den Dingen, die andere getan haben, um erfolgreich zu sein. Wohlhabende Menschen schaffen Wohlstand, indem sie das Einkommen, das ihnen zur Verfügung steht, sorgfältig zu ihrem Vorteil nutzen. Sie wissen, dass härteres Arbeiten und längere Arbeitszeiten nicht der Weg sind, um finanzielle Freiheit zu erreichen, sondern dass sie das, was sie haben, nutzen und wachsen lassen müssen.

Wenn man ein Ziel hat, kann man seine Energien darauf konzentrieren, Wege zu finden, es zu erreichen.  Wenn jemand eine Entscheidung trifft und beginnt, sich auf das Erreichen eines bestimmten Ziels zu konzentrieren (und noch besser in einem bestimmten Zeitraum), macht sich das mächtige Unterbewusstsein an die Arbeit und beginnt, mit Ideen zu spielen und Strategien verschiedener Wege zu entwickeln, um die erfolgreiche Erreichung des Ziels herbeizuführen.

Wenn Sie sich ein Ziel setzen, fangen sowohl Ihr Bewusstsein als auch Ihr Unterbewusstsein an, daran zu arbeiten und einen Aktionsplan zu entwickeln. Sie beginnen sich Fragen zu stellen, was getan werden muss, damit Sie Ihr Ziel erreichen. Viele kommen dabei auf erstaunliche Ideen und Lösungen für Probleme oder Hindernisse, die dem Erreichen ihres Ziels im Weg standen. Das Unterbewußtsein ist ein extrem mächtiges Werkzeug. Je öfter Sie sich an Ihr Ziel erinnern, desto mehr wird Ihr Verstand an Wegen arbeiten, wie Sie es erreichen können. Manche Menschen stellen fest, dass die Antworten zu ihnen kommen, wenn sie schlafen und träumen.

Ist Ihnen schon einmal aufgefallen, dass es keine Korrelation zwischen Wohlstand und einem hohen IQ oder einem Universitätsabschluss gibt? Wenn es so wäre, wäre jeder Arzt und jeder Universitätsabsolvent wohlhabend, und wie Statistiken zeigen, enden die meisten von ihnen in der gleichen Situation wie 95% der Bevölkerung.

Das Setzen von Zielen hilft Ihnen, Ihre Energie auf die Entwicklung praktikabler Strategien zu konzentrieren. Langfristige Ziele zu setzen hilft Ihnen, das große Ganze zu sehen. Sobald Sie das große Bild sehen, können Sie kleine Unterziele entwickeln. Unterziele sind kleine, einfache Ziele, die Schritt für Schritt verfolgt werden können. Wenn Sie Ihre Teilziele nach und nach erreichen, kommen Sie Ihren Hauptzielen immer näher. Ziele sind einfach Pläne, um erfolgreich zu sein. Es heißt: „Wer nicht plant, plant zu scheitern“. Ziele helfen Ihnen, motiviert zu bleiben. Das schrittweise Erreichen Ihrer Ziele kann zu einem wunderbaren Gefühl der Erfüllung führen.

  1. Lernen Sie, wie man budgetiert.

Budgetierung muss nicht mühsam sein. Alles, was Sie tun müssen, ist herauszufinden:

Wie hoch Ihre Einkünfte sind. Wie hoch Ihre regelmäßigen Ausgaben sind, und dann sicherstellen, dass alle anderen Ausgaben geringer sind als der verbleibende Betrag. So können Sie mit dem Sparen und Investieren beginnen. Durch die Budgetierung haben Sie die Kontrolle über Ihre Finanzen.

  1. Lernen Sie über Investitionen – insbesondere über Immobilieninvestitionen.

Lernen Sie, den Immobilienmarkt zu recherchieren, so dass Sie in der Lage sind, Immobilien zu kaufen, die nicht nur eine gute Mietrendite, sondern auch den bestmöglichen Kapitalzuwachs bringen. Lesen Sie Investment-Bücher. Lesen Sie Autobiographien von erfolgreichen Menschen. Sprechen Sie mit Menschen, die erfolgreich das gemacht haben, was Sie machen wollen. Je mehr Sie lernen, desto leichter wird es Ihnen fallen, eine gute Investition zu erkennen.

Informieren Sie sich über negatives, neutrales und positives Gearing – und warum Gearing ein unschätzbares Werkzeug ist, mit dem Sie in kürzerer Zeit ein Vermögen aufbauen können, als wenn Sie nur Ihr eigenes hart verdientes Geld investieren.

Wenn Sie sich erst einmal informiert haben und verstehen, warum das Investieren in Immobilien ein so mächtiges Werkzeug ist, werden Sie in der Lage sein, den Weg zur finanziellen Sicherheit einzuschlagen.

In Australien und vielen anderen Ländern erreichen weniger als 5% der Bevölkerung den Ruhestand und sind in der Lage, sich selbst zu versorgen, ohne staatliche oder familiäre Unterstützung. Wenn Sie einer von ihnen sein wollen, dann ist jetzt der beste Zeitpunkt, um mit dem Streben nach finanzieller Sicherheit zu beginnen.

 

 

Engagieren Sie sich für Ihre Immobilieninvestition?

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Es gibt viele Fragen, die man sich stellen sollte, bevor man eine Karriere als Immobilieninvestor einschlagen will.

Die erste und wichtigste Frage sollte jedoch sein, ob Sie sich wirklich dafür einsetzen, dass Immobilien für Sie arbeiten. Dies ist kein Geschäft für schwache Nerven. Um wirklich Gewinn zu machen, müssen Sie manchmal rücksichtslos sein, wenn Sie mit Käufern und Verkäufern zu tun haben, aber auch ethisch einwandfrei, wenn es um die Arbeit geht, die oft geleistet werden muss, um eine Immobilie in einen verkaufsfähigen Zustand zu bringen.

Der Grund, warum ein ernsthaftes Engagement erforderlich ist, damit Immobilien für Sie arbeiten, ist einfach. Auf dem Weg dorthin wird es Höhen und Tiefen geben. Der Aktienmarkt erlebt regelmäßig Höhen und Tiefen. Genauso wie man nicht alle seine Aktien wegen eines schlechten Tages abstoßen kann, gilt dies erst recht für Immobilieninvestitionen.

Immobilienwerte steigen im Allgemeinen im Laufe der Zeit allmählich an. Das bedeutet, dass selbst wenn die Werte in einer Gemeinde ins Stocken geraten, die Chancen gut stehen, dass sie sich irgendwann wieder erholen werden.

Diejenigen, die auf einen langsamen und stetigen Wertzuwachs setzen, werden als Buy-and-Hold-Investoren bezeichnet. Diese Investoren engagieren sich wirklich für ihre Investition. Einige von ihnen entscheiden sich dafür, die Immobilie als Ferienimmobilie zu halten, während andere sich dafür entscheiden, ein Einkommen mit der Immobilie zu erzielen, indem sie sie an andere Familien oder Urlauber vermieten, ganz gleich, wofür sie sich entscheiden.

Dies ist für viele Menschen eine gute Möglichkeit, den Luxus einer Ferienimmobilie zu genießen, ohne alle Kosten, die mit dem Besitz einer Ferienimmobilie verbunden sind, auf sich zu nehmen, da die Vermietungen dazu beitragen, einen Teil der Kosten zu kompensieren, wenn die Eigentümer (Investoren) nicht vor Ort sind.

Dies ist eine gängige Praxis in stark nachgefragten Touristengebieten, in denen viele Menschen gerne Urlaub machen. Diese Art von Investoren werden als seriöse Immobilieninvestoren bezeichnet, obwohl alle Immobilieninvestoren ihre Käufe ernst nehmen müssen.

Diejenigen, die Mietimmobilien besitzen, müssen sich auch dafür einsetzen, dass ihre Investitionen für sie arbeiten. Mietimmobilien sind keine Investition, bei der man die Hände in den Schoß legen kann, denn sie müssen instand gehalten werden, damit sie von den Mietern weiterhin nachgefragt werden.

Sie müssen sich auch ständig darum bemühen, dass diese Immobilien verwaltet und vermietet werden, und Sie müssen sicher sein, dass Sie jeden Monat Ihre Miete einnehmen und dass die Immobilien nicht verfallen oder von den Mietern missbraucht werden.

Viele Investoren beauftragen Immobilienverwaltungsagenturen, die sich um die Details der monatlichen Abrechnung und das Inkasso kümmern. Das ist eine gute Idee, unabhängig davon, ob Sie ein einzelnes Mietobjekt oder ein großes Portfolio von Mietobjekten haben.

Noch besser ist jedoch die Tatsache, dass Ihre Mietobjekte, wenn Sie sie im Laufe der Jahre in angemessenem Zustand halten, mit der Zeit zu liquiden Mitteln werden können. Mit anderen Worten: Sie können sich ein paar Mal selbst amortisieren, wenn Sie langfristig investieren, anstatt sich auf den Moment zu konzentrieren.

Unabhängig davon, welche Art von Immobilieninvestition Sie beabsichtigen, ist es wichtig, dass Sie bereit sind, sich für den Gewinn oder die Rentabilität zu engagieren, die für den Erfolg Ihres Vorhabens notwendig sind.

Tipps für die Präsentation Ihres Hauses bei potenziellen Käufern

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Nachdem Sie Ihr Haus aufgehübscht und verschönert haben, um es für potenzielle Käufer attraktiver zu machen, ist der nächste logische Schritt, dass Sie dafür sorgen, dass sich diese Käufer in Ihrem Haus auch tatsächlich willkommen fühlen.

Unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus auf eigene Faust oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen, sind die grundlegenden Tipps für eine erfolgreiche Hausbesichtigung immer dieselben.

Der erste ist, dass Sie immer bereit sein sollten, Ihr Haus potenziellen Käufern zu zeigen. Das bedeutet natürlich nicht, dass Sie Gäste empfangen sollten, die mitten in der Nacht bei Ihnen anklopfen. Es bedeutet lediglich, dass Sie bei Ihrer Verfügbarkeit flexibel sein sollten. Seien Sie immer bereit, Ihr Haus zu zeigen und Ihre Gäste mit einem Lächeln zu begrüßen, auch wenn Ihr Gast 15 Minuten zu früh oder 15 Minuten zu spät kommt. Machen Sie sich keine Sorgen: Kunden, die wissen, dass sie sich verspäten, rufen in der Regel an, um Sie zu informieren.

Wenn Sie Ihr Haus nicht selbst verkaufen, ist es außerdem ideal, wenn Sie sich diskret aus dem Gebäude entfernen, wenn die Makler Ihre Immobilie vorführen. Es ist zwar verständlich, dass Sie die Reaktion des Käufers sehen möchten, aber die Käufer fühlen sich möglicherweise unwohl, wenn Sie in der Nähe sind. Sie können dem Makler oft keine Fragen zu Ihrer Wohnung stellen und fühlen sich nicht frei, Türen, Fenster oder sogar Licht zu öffnen. Wenn Sie verkaufen, können Sie selbst die Türen öffnen und schließen und natürlich auch die Fragen der Käufer beantworten. Versuchen Sie jedoch, Abstand zu halten. Lassen Sie Ihren Gästen ihre Privatsphäre und lassen Sie sie die Wohnung auf eigene Faust erkunden.

Als Hausverkäufer ist es auch wichtig, dass Sie im Umgang mit Ihren Kunden etwas unpersönlich bleiben. Das bedeutet nicht, dass Sie sich Ihren Gästen gegenüber wie ein Roboter verhalten sollten. Es bedeutet lediglich, dass Sie es vermeiden sollten, Ihre Meinung zu kontroversen Themen wie Religion oder Politik zu äußern.

Es ist auch ratsam, dass Sie Ihre Haustiere von den Gästen fernhalten, da diese sich vor Ihrem freundlichen Labrador erschrecken oder den ausgeprägten Tiergeruch Ihres Haustiers als störend empfinden könnten.

Und schließlich sollten Sie zu Ihrer eigenen Sicherheit so viel wie möglich über den potenziellen Käufer wissen, bevor Sie ihn in Ihr Haus lassen. Sie können die von ihm angegebenen Daten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse usw.) überprüfen, indem Sie ihn zurückrufen oder ihm eine elektronische Nachricht schicken. Ideal ist es auch, wenn Sie eine weitere Person vor Ort haben, wenn Sie Ihr Haus zeigen. Wenn dies nicht möglich ist, lassen Sie Ihre Gäste zuerst die Wohnung (und die Innenräume) betreten und stellen Sie sich immer in der Nähe der Tür auf. Auf diese Weise können Sie leicht flüchten, wenn etwas schief geht.

 

 

In welche Arten von Immobilien sollte man investieren?

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Es gibt verschiedene Arten von Immobilien und verschiedene Möglichkeiten, in sie zu investieren. Welcher Weg der beste ist, müssen Sie selbst entscheiden, je nach Ihren Bedürfnissen. Im Folgenden werden einige Möglichkeiten mit ihren Vor- und Nachteilen vorgestellt.

  1. Vermietete Häuser.

Vorteile: Eine der einfachsten Möglichkeiten für den Einstieg und eine gute langfristige Rendite. Nachteile: Die Tätigkeit als Vermieter macht keinen Spaß, und man wartet in der Regel lange auf die große Auszahlung.

  1. Häuser zum Mieten.

Vorteile: Wenn Sie ein Haus kaufen und es dann im Rahmen einer Mietkaufvereinbarung verkaufen, erhalten Sie eine höhere Miete, und der Käufer ist normalerweise für die Instandhaltung verantwortlich. Nachteile: Die Buchführung ist kompliziert, und die meisten Mieter schließen den Kauf nicht ab (das kann auch ein Vorteil sein, bedeutet aber mehr Arbeit für Sie).

  1. Vermietungen mit geringem Einkommen.

Vorteile: Das Gleiche wie bei jeder Vermietung, aber mit höherem Cashflow. Nachteile: Wie bei anderen Vermietungen, aber mit mehr Reparaturen und Mieterproblemen.

  1. Fixer-uppers.

Vorteile: Eine schnelle Rendite, und es kann mehr kreative Arbeit sein. Nachteile: Höheres Risiko (viele Unwägbarkeiten) und hohe Besteuerung des Gewinns.

  1. Kaufen Sie für Bargeld, verkaufen Sie für Bedingungen.

Vorteile: Sie erhalten eine hohe Rendite, wenn Sie bar bezahlen, um einen guten Preis zu erzielen, und zu günstigen Bedingungen verkaufen, um einen hohen Preis UND hohe Zinsen zu erzielen. Nachteile: Sie binden Ihr Kapital für eine lange Zeit.

  1. Kaufen Sie Land, teilen Sie es auf und verkaufen Sie es.

Vorteile: Es ist einfacher als die meisten Immobilieninvestitionen und bietet die Möglichkeit, große Gewinne zu erzielen. Nachteile: Es kann lange dauern, und Sie haben Ausgaben, aber keinen Cashflow, während Sie warten.

  1. Pensionen.

Vorteile: Sie können viel mehr Geld verdienen, wenn Sie ein Haus zimmerweise vermieten, besonders in einer Universitätsstadt. Nachteile: Die zimmerweise Vermietung von Häusern bereitet viel mehr Kopfzerbrechen, vor allem in Universitätsstädten.

  1. Gewerbeimmobilien.

Vorteile: Langfristige Triple-Net-Mietverträge bedeuten wenig Verwaltungsaufwand und hohe Renditen. Nachteile: Der Einstieg in den Markt ist schwierig, und bei leer stehenden Ladenlokalen kann es zu Einkommensverlusten von einem Jahr kommen.

  1. Kaufen, bewohnen und verkaufen.

Vorteile: Das neue Steuergesetz ermöglicht es Ihnen, die Immobilie zu renovieren und nach zwei Jahren mit einem hohen steuerfreien Gewinn zu verkaufen, um dann den Prozess erneut zu beginnen. Nachteile: Sie müssen viel umziehen.

  1. Spekulation.

Vorteile: Der Kauf in der Wachstumsphase und das Halten, bis die Werte steigen, kann große Gewinne bringen, vor allem, wenn Sie zu Beginn niedrig kaufen. Nachteile: Die Preise sind nicht so gut vorhersehbar, Sie haben Ausgaben ohne Einnahmen, während Sie warten, und die Transaktionskosten können einen Großteil der Gewinne auffressen.

 

 

Vorteile einer Anlage in Gold und Silber

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Eine der wichtigsten Überlegungen bei Investitionen ist die Diversifizierung, damit nicht alles in einen einzigen Korb investiert wird. Eine Investition, die Sie für Ihr Portfolio in Betracht ziehen sollten, ist der Kauf von Gold und Silber. Sie können in die Metalle selbst, in Sammlermünzen oder in Gold- und Silber-Futures investieren, was einer Aktienanlage ähnelt.

Gold- und Silberinvestitionen sind nicht jedermanns Sache, aber sie können eine solide Anlagestrategie sein. Ganz gleich, ob Sie Münzen als bereicherndes Hobby oder wegen des Investitionswerts, der sich aus dem späteren Wiederverkauf ergibt, sammeln, Gold und Silber können durchaus von Vorteil sein.

Aufwärtstrends bei Silber und Gold

In den letzten Jahren haben sowohl Gold als auch Silber erheblich an Wert gewonnen. Seit dem Jahr 2000 hat sich der Goldpreis mehr als verdreifacht. Seit 2005 ist der Wert von Silber um mehr als 600 % gestiegen, wobei sich der Preis in den letzten Jahren verdoppelt hat.

Im Gegensatz dazu ist der Wert des US-Dollars gesunken. Da die US-Regierung so viel Geld wie noch nie zuvor druckt, wird der Wert des Dollars nach Ansicht vieler Experten weiter und schneller fallen.

Aus diesem Grund investieren viele kluge Anleger einen Teil ihres Portfolios in Silber und Gold – sowohl wegen ihres Anlagewerts als auch als Absicherung gegen den fallenden Dollar.

Hier sind einige weitere Vorteile von Investitionen in Gold und Silber:

  1. Sicherheit. Die Anlage kann physisch und nicht nur auf dem Papier erfolgen. Viele Investitionen bestehen nur auf dem Papier, wie z. B. Aktien und Anleihen. Es handelt sich um virtuelle Investitionen, die durch nichts Physisches gestützt werden. Eine Münzsammlung hingegen ist etwas, das man in der Hand halten und anfassen kann.

– Da es sich bei einer Münzsammlung um ein physisches Objekt handelt, entsteht ein zusätzlicher Wert, da Sie den persönlichen Wert Ihrer Sammlung anhand des Zustands, des Alters und der Seltenheit der Münzen bestimmen können, und nicht nur anhand des Wertes der Metallsammlung.

– Proof-Münzen, numismatische und halbnumismatische Münzen sind aufgrund ihres inneren Wertes und ihres Sammlerwertes auf dem Markt wertvoller als Bullionmünzen. Bullionmünzen werden in der Regel nur durch die Menge an Silber und Gold bewertet, die sie enthalten.

– Selbst in Zeiten, in denen die US-Regierung das Horten von Gold durch ihre Bürger verboten hat, war das Sammeln wertvoller Münzen erlaubt, da ihr wahrgenommener Wert über den Wert des darin enthaltenen Silbers und Goldes hinausgeht.

– Viele Menschen sammeln Münzen nicht nur wegen ihres Wertes, sondern auch wegen der reichen Geschichte, die mit jeder einzelnen Münze verbunden ist.

  1. Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, zu investieren. Da es so viele verschiedene Arten von Münzen gibt, gibt es auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, mit denen Sie Ihre Investition beginnen können. Sie können historische Münzen, neue Münzen, Silbermünzen, Goldmünzen, seltene Münzen, Fehldruckmünzen und vieles mehr sammeln, je nach Ihren individuellen Interessen.

– Lassen Sie sich von Ihren persönlichen Interessen leiten, wenn Sie in Münzen investieren, und Sie werden am Ende eine einzigartige und wertvolle Sammlung besitzen.

  1. Die Investition kann leicht verflüssigt werden. Obwohl der Erlös aus dem Verkauf Ihrer Sammlung von Münze zu Münze unterschiedlich ist, lässt sich eine Münzsammlung im Allgemeinen sehr schnell zu Geld machen.

 

  1. Jeder kann in Gold und Silber investieren. Um eine Münzsammlung anzulegen, braucht man nicht viel Wissen oder Erfahrung: ein wenig Recherche, etwas Planung und die Liebe zu Münzen und zum Investieren. Für viele Menschen – ob jung oder alt – ist es eine lohnende Investition.

Bei der Geldanlage ist es wichtig, zu diversifizieren. Sie sollten niemals nur in Gold oder Silber oder in irgendeine andere Anlageform investieren. Investieren Sie in mehrere verschiedene Anlageformen, und Ihr Portfolio wird viel stärker sein.

Suchen Sie eine Investition? Versuchen Sie Gewerbeimmobilien!

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Der Einstieg in den gewerblichen Immobilienmarkt ist viel einfacher, als es scheint. Sie müssen eine grundlegende Wissensbasis haben, bevor Sie irgendetwas tun, was mit Investitionen in tatsächliche Immobilien zu tun hat. Mit den Informationen und Tipps aus diesem Artikel hoffen wir, dass sie Ihnen helfen können, auf dem Immobilienmarkt erfolgreich zu sein.

Sie sollten verhandeln, wenn Sie der Verkäufer oder der Käufer sind. Machen Sie deutlich, dass Sie gehört werden wollen und weigern Sie sich, einen unfairen Preis zu akzeptieren.

Verwenden Sie eine Digitalkamera, um den Zustand zu dokumentieren. Ihre Bilder sollten alle Schäden oder Mängel an der Immobilie darstellen. Zu den üblichen Dingen, auf die Sie achten sollten, gehören Risse oder Löcher in den Wänden und Schäden am Teppichboden.

Wenn Sie ein Gewerbeobjekt mieten, ist es sehr wichtig, dass die Schädlingsbekämpfung auf dem neuesten Stand gehalten wird. In einigen Gebieten, insbesondere in Gebieten mit bekannten Schädlingspopulationen, ist dies ein sehr wichtiges Anliegen.

Die Lage ist bei Gewerbeimmobilien genauso wichtig wie bei Wohnimmobilien. Ziehen Sie die Nachbarschaft der Immobilie in Betracht. Vergessen Sie nicht, sich auch ähnliche Gegenden anzuschauen, um zu sehen, wie sich andere Gegenden wirtschaftlich entwickeln. Indem Sie das Wachstum in ähnlichen Gebieten berechnen, können Sie feststellen, ob die Immobilie, die Sie betrachten, weiter wachsen wird.

Wenn Ihr Immobiliengeschäft Inspektionen beinhaltet (und das sollte es immer), stellen Sie sicher, dass Sie die Referenzen aller Inspektoren einsehen können. Sie müssen besonders sorgfältig sein, wenn es darum geht, einen Schädlingsbekämpfungsdienst zu beauftragen, da viele Personen, die in diesem Bereich arbeiten, nicht akkreditiert sind. Vergewissern Sie sich, dass alle Ihre Inspektoren zertifiziert sind, um zu verhindern, dass nach dem Verkauf Probleme auftreten.

Wenn Sie sich nach einer Gewerbeimmobilie umsehen, sollten Sie sich vergewissern, dass Sie Zugang zu den Versorgungseinrichtungen haben werden. Die Bedürfnisse jedes Unternehmens sind unterschiedlich, aber die meisten Unternehmen benötigen zumindest Strom-, Kanalisations- und Wasseranschlüsse.

Versuchen Sie, vor dem Abschluss eines Mietvertrags für eine Gewerbeimmobilie die Situationen, die als Ausfallkriterien angegeben sind, sorgfältig einzuschränken. Wenn Sie gründlich sind, ist es weniger wahrscheinlich, dass Sie einen Mieterausfall erleben. Sie wollen um jeden Preis sicherstellen, dass dies nicht passiert.

Bevor Sie Ihre Gewerbeimmobilie zum Verkauf anbieten, lassen Sie sie von einem Inspektor mit mindestens fünf Jahren Erfahrung überprüfen. Hören Sie sich den Bericht des Inspektors genau an, damit Sie eventuelle Probleme sofort beheben können.

Schauen Sie sich die Immobilien an, an denen Sie interessiert sind. Denken Sie darüber nach, einen Bauunternehmer als Begleiter mitzunehmen, um die Immobilie zu bewerten. Stellen Sie die Weichen für künftige Verhandlungen, indem Sie die ersten Vorschläge unterbreiten. Prüfen Sie Gegenangebote sorgfältig, bevor Sie darauf eingehen.

Behalten Sie die kleineren Ausgaben für später in Ihren Verhandlungen und die größeren zuerst, wenn Sie eine Absichtserklärung schreiben. Wenn Sie sich bei den größeren Themen einig sind, werden die Verhandlungen viel einfacher verlaufen.

Wie anfangs in diesem Artikel erwähnt, müssen Sie über viele Informationen verfügen, bevor Sie sich auf ein Vorhaben im Bereich Gewerbeimmobilien einlassen. Der einzige Zweck dieses Leitfadens war es, Ihnen Informationen zu geben, die Ihnen Erfolg garantieren können, wenn Sie in Gewerbeimmobilien investieren.

„Wie“ beginnt man mit dem Handel auf dem Forex-Markt? ( Teil 3)

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10 GRÜNDE, MIT DEM DEVISENHANDEL ZU BEGINNEN!

Mehr und mehr gut informierte Investoren und Unternehmer diversifizieren ihre traditionellen Investitionen wie Aktien, Anleihen & Rohstoffe mit Devisen aus folgenden Gründen:

 

1) FOREX ist der größte Finanzmarkt der Welt.

 

Mit einem täglichen Handelsvolumen von über $1,5 Billionen kann der Spot-Forex-Markt Handelsgrößen aufnehmen, die die Kapazität jedes anderen Marktes in den Schatten stellen. In der Tat, wenn man ihn mit dem $50 Milliarden Tagesmarkt für Aktien oder dem $30 Milliarden Futures-Markt vergleicht, wird schnell klar, dass dies Ihnen und Millionen anderer FOREX-Händler eine fast unendliche Handelsliquidität und Flexibilität bietet.

 

2) FOREX ist ein echter 24-Stunden-Markt.

 

Der FOREX Markt schläft nie.  Handelspositionen können zu jedem Zeitpunkt rund um den Globus, rund um die Uhr, an 5,5 Tagen in der Woche eingegangen und verlassen werden. Es gibt kein Warten auf eine Eröffnungsglocke wie beim Aktienhandel. Es ist ein 24-stündiger, ununterbrochener elektronischer (ONLINE) Devisenhandel, der niemals geschlossen wird. Dies ist sehr wünschenswert für Sie, wenn Sie nebenberuflich handeln wollen, denn Sie können wählen, wann Sie handeln wollen: morgens, mittags oder abends.

 

3) Es gibt niemals einen Bärenmarkt in FOREX.

 

Sie können Zugang zu einem nahtlosen Austausch von Währungen haben. Währungen werden in „Paaren“ gehandelt (z.B. US Dollar vs. JPY (YEN) oder US Dollar vs. CHF (Schweizer Franken), eine Seite jedes Währungspaares (z.B. USD/CHF) bewegt sich ständig im Verhältnis zur anderen. Wenn Sie also eine bestimmte Währung kaufen, verkaufen Sie eigentlich gleichzeitig die andere Währung in diesem bestimmten Paar. Wenn sich der Markt bewegt, wird eine der Währungen im Vergleich zur anderen an Wert gewinnen. Natürlich liegt es an Ihnen, die richtige Währung zu wählen, um long (Sie haben gekauft) oder short (Sie haben verkauft) zu sein.

 

4) Hohe Leverage – bis zu 400:1 Leverage.

 

Es ist Ihnen erlaubt, Fremdwährungen mit einem hohen Hebel zu handeln – bis zum 400-fachen Ihrer Investition bei Fenix Capital Management, LLC und bei einigen anderen Brokern.

 

Standard-100.000-US$-Währungspartien können mit einer Marge von nur 0,25% oder $250 gehandelt werden.

 

Mini-FX-Konten dürfen mit nur 0,25% Margin handeln, d.h. mit nur $25 können Sie eine Währungsposition von 10.000 Einheiten kontrollieren.

 

Futures-Händler, die an Margin-Anforderungen gewöhnt sind, die im Allgemeinen 5-7%-8% des Kontraktwertes betragen, werden sofort erkennen, dass der FOREX-Markt eine viel größere Hebelwirkung bietet, und für Aktienhändler, die mindestens 50% Margin hinterlegen müssen, gibt es keinen Vergleich. Wenn Sie nach einer effizienten Nutzung des Handels suchen, handeln Sie auf dem Forex-Markt.

 

5) Preisbewegungen können in hohem Maße vorhersehbar sein.

 

Die Währungspreise auf dem FX-Markt wiederholen sich im Allgemeinen in relativ vorhersehbaren Zyklen, wodurch Trends entstehen. Die starken Trends, die Fremdwährungen entwickeln, sind ein wesentlicher Vorteil für Händler, die die „technischen“ Methoden und Strategien verwenden.

 

Im Gegensatz zu Aktien haben Währungen die Tendenz, starke Trends zu entwickeln. Über 80 % des Volumens ist spekulativer Natur und als Folge davon schießt der Markt häufig über das Ziel hinaus und korrigiert sich dann selbst. Als technisch geschulter Händler können Sie neue Trends und Ausbrüche leicht identifizieren, um Positionen einzugehen und zu verlassen.

 

6) SIE zahlen keine Kommissionen oder Gebühren für den FOREX-Handel

 

Wenn Sie über Fenix Capital Management LLC (FCM) mit FOREX handeln, können Sie dies völlig FREI von Kommissionen und Gebühren tun, unabhängig von Ihrer Kontogröße.

 

Fenix Capital Management LLC, verlangt einen sehr niedrigen Mindestbetrag, um ein Maklerkonto zu eröffnen, nur US$ 200 und sie berechnen keine Kommissionen oder Gebühren, um zu handeln oder ein Konto zu führen, unabhängig von Ihrem Kontostand oder Handelsvolumen.

 

7) SIE müssen keine Handelsgebühren oder Börsengebühren bezahlen.

 

Es gibt keine der üblichen Gebühren, die Futures- und Aktienhändler zu zahlen gewohnt sind:

 

KEINE Börsen- oder Clearing-Gebühren,

KEINE NFA- oder SEC-Gebühren.

 

Da Währungen beim FOREX außerbörslich (OTC) über ein globales elektronisches Netzwerk gehandelt werden, ist das, was Sie auf Ihrem Handelsbildschirm sehen, auch das, was Sie bekommen, was Ihnen erlaubt, schnelle Entscheidungen über Ihre Trades zu treffen, ohne dass Sie sich Sorgen machen oder Gebühren berücksichtigen müssen, die Ihren Gewinn/Verlust oder Slippage beeinflussen könnten.

 

An den Aktien- und Rohstoffmärkten müssen Sie sowohl eine Kommission als auch Börsengebühren zahlen. Die Over-the-Counter-Struktur des FX-Marktes eliminiert Börsen- und Clearinggebühren, was wiederum die Transaktionskosten senkt.

 

8) WIE verdienen Forex-Broker Geld, wenn sie keine Provisionen verlangen?

 

Wie bei allen gehandelten Finanzprodukten gibt es auch beim außerbörslichen Devisenhandel eine Geld-/Briefspanne, die die Preise darstellt, zu denen Ihr Gegenüber bereit ist, zu handeln. Ihr Broker erhält einen Teil dieser Geld-/Briefspanne.

 

Da der Devisenmarkt rund um die Uhr Liquidität bietet, erhalten Sie sowohl tagsüber als auch nachts enge, wettbewerbsfähige Spreads. Aktienhändler können anfälliger für das Liquiditätsrisiko sein und erhalten in der Regel breitere Handelsspannen, insbesondere während des Handels nach Ladenschluss.

 

9) Markttransparenz.

 

Markttransparenz ist in jeder Handelsumgebung sehr erwünscht. Je größer die Markttransparenz ist, desto effizienter wird der Markt. Im Gegensatz zu anderen Märkten, bei denen die Transparenz beeinträchtigt ist (wie bei den vielen jüngsten Skandalen), sind die FOREX-Märkte sehr transparent (d.h. die Analyse von Ländern und der Zugang zu Echtzeit-Research/Nachrichten ist einfacher als die Analyse von Unternehmen).

 

Aufgrund dieser Transparenz sind Sie als FX-Händler in der Lage, Risikomanagementstrategien in Übereinstimmung mit Ihren fundamentalen und technischen Indikatoren anzuwenden.

 

10) Sofortige Order-Ausführung

 

Der FX-Markt bietet von allen Finanzmärkten die höchste Markttransparenz. Aus diesem Grund erfolgen Orderausführung und Ausführungsbestätigung in der Regel in nur 1-2 Sekunden.

 

Am Forex ist die Orderausführung vollelektronisch und da Sie über eine internetbasierte Plattform handeln, ist eine sofortige Ausführung Routine.

 

Es gibt keine Börsen, keine traditionellen Open-Out-Cry-Pits, keine Floor-Broker und folglich auch keine Verzögerungen.( wird fortgesetzt )

 

 

Kredithaie sind illegale Geldverleiher – Die Tücken der Nutzung ihres Geldes kennen

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Banken und seriöse Finanzinstitute überprüfen normalerweise die Kreditantragsteller, Kreditgeschichte und bewerten ihre vergangenen Rückzahlungsleistungen, bevor sie ihren Kreditantrag genehmigen. Dies macht es für Kreditantragsteller mit schlechter Bonität schwer, einen Kredit von diesen seriösen Finanzinstituten zu erhalten. Viele schlechte Schuldner, die dringend Geld brauchen, werden ihren Kopf drehen, um das Geld von illegalen Geldverleihern zu leihen. Diese illegalen Geldverleiher verleihen ihr Geld in der Regel mit extrem hohen Zinssätzen und oft auch mit Erpressung oder Gewaltandrohung. Sie gehen also ein Risiko ein, wenn Sie sich das Geld von einem Kredithai leihen.

Was ist ein Kredithai?

Per Definition ist ein Kredithai eine Person oder Einrichtung, die illegale ungesicherte Kredite zu hohen Zinsen an Privatpersonen anbietet, oft unterstützt durch Erpressung oder Androhung von Gewalt. Ein Kredithai ist ein nicht lizenzierter Geldverleiher, der Kredite an diejenigen vergibt, die keine Möglichkeit haben, einen Kredit von einer legitimen Finanzorganisation zu erhalten.

Was sind die Fallen?

Kredithaie, die in der Regel nicht lizenzierte Geldverleiher sind, bieten denjenigen, die Bargeld benötigen, einen Kredit an. Allerdings gibt es immer einen großen Haken – wie viel muss zurückgezahlt werden. Die angebotenen Konditionen sind meist sehr schlecht. Es gibt viele Fälle, in denen Menschen eine kleine Summe Geld leihen und das Doppelte oder Dreifache der ursprünglichen Summe an Zinsen zahlen müssen.

Viele Kredithaie berechnen ihre Kreditzinsen basierend auf dem Hauptbetrag und der Zinssatz kann bis zu 12% pro Monat (144% effektiver Jahreszins) betragen. Wenn Sie zum Beispiel $5000 von einem Kredithai leihen, müssen Sie jeden Monat $600 nur für die Zinsen bezahlen. Sie werden Ihren Kreditbetrag nie zurückzahlen, wenn Sie nur $600 pro Monat zahlen, weil der Zinssatz auf der Grundlage des Kapitalbetrags berechnet wird, die $600, die Sie zahlen, sind die Zinsen.

Die Macht der Zinsen ist gut für Ihre Ersparnisse, es wird mehr Geld auf Ihrem Sparkonto generieren. Aber wenn die Macht der Zinsen für ein Darlehen verwendet wird, besonders für ein Darlehen von einem Kredithai, wird es sehr beängstigend sein, da es mehr und mehr Schulden erzeugen wird und es Ihnen immer schwerer fällt, Ihre Schulden zurückzuzahlen. Nehmen Sie für das obige Beispiel, wenn Sie $ 5000 von einem Kredithai leihen und Sie können nur $ 500 jeden Monat zahlen. Ihre Schulden werden in 2 Jahren auf etwa $18.000 ansteigen und Sie haben $12.000 an Zinsen gezahlt. Ihre Schulden werden in einem sehr beängstigenden Trend weiter ansteigen, wenn Sie weiterhin nur $500 an den Kredithai zahlen; Ihre Schulden werden in einem weiteren Jahr (dem dritten Jahr) $50.000 für Ihren $5000-Kredit und mit $18.000 gezahlten Zinsen erreichen.

Viele Kredithai’s Kunden laufen weg und verstecken sich vor Kredithaien, nachdem sie festgestellt haben, dass sie nicht in der Lage sind, die Rückzahlung zu tragen. Und Kredithaie werden Maßnahmen ergreifen, um ihr Geld zurückzufordern, oft werden sie Erpresserbriefe verschicken, beängstigende Gegenstände im Haus des Kreditnehmers platzieren, beängstigende Telefonanrufe tätigen und ihre „Mitarbeiter“ auf den Kunden im Haus des Kunden warten lassen. Dabei kann es zu Gewalthandlungen kommen, die im schlimmsten Fall den Kreditnehmer oder dessen Familie verletzen können.

Zusammenfassung

Es ist illegal, sich Geld von einem Kredithai zu leihen, und wenn Sie einen Kredit von ihnen bekommen, setzen Sie sich dem Risiko von Gewalt aus und lassen Ihre Schulden in kurzer Zeit wie ein Pilz wachsen. Sie sollten die Möglichkeiten in Betracht ziehen, um an das Geld zu kommen, es gibt Kreditprogramme für Menschen mit schlechter Bonität, sprechen Sie mit einem Finanzberater in Ihrer Nähe, um mehr Informationen über Ihre Möglichkeiten zu erhalten.