Wir alle würden uns gerne vorstellen, die schönen Dinge des Lebens zu genießen, keinen Stress mit den Finanzen zu haben und uns keine Sorgen machen zu müssen, alt und arm zu werden.
Aber wenn wir derzeit von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck leben, nie vorwärts zu kommen scheinen oder keine Ersparnisse haben, wie können wir dann etwas ändern? Wo fangen wir in unserem Streben nach finanzieller Sicherheit an?
Das Beste, was wir tun können, ist, uns hinzusetzen, tief durchzuatmen und über die Unterschiede zwischen den Besitzenden und den Habenichtsen, den Erfolgreichen und den Laien nachzudenken. Was ist es, was die Erfolgreichen und Wohlhabenden tun, das sich von uns unterscheidet? Was sind die Prinzipien, die sie nutzen, um Wohlstand zu schaffen?
Wenn wir die Prinzipien herausgefunden haben, die andere, die finanzielle Sicherheit geschaffen haben, verwendet haben, scheint es, dass der einzige Schritt, der uns bleibt, der ist, zu versuchen, den Prozess zu duplizieren.
Im Folgenden finden Sie eine Liste mit einigen der Prinzipien zum Aufbau von Wohlstand, die ich bei meinen Studien und Gesprächen mit erfolgreichen Menschen entdeckt habe.
Diese Konzepte wurden von denjenigen, die bereits enormen Reichtum geschaffen haben, ausgiebig genutzt.
- Nutzen Sie die Kraft des Zinseszinses/Wachstums.
John D. Rockerfeller bezeichnete den Zinseszins einmal als das „Achte Weltwunder“.
Der Zinseszins wird auch als Rate & Zeit bezeichnet, denn je länger die Zeit und je höher die Wachstumsrate, desto größer werden die Auswirkungen des Zinseszinses.
Der Zinseszins funktioniert, indem alle erwirtschafteten Zinsen zur anfänglichen Investition addiert werden, und dann wird die nächste Menge an Zinsen auf die Summe der beiden berechnet, und so weiter. Es werden Zinsen auf Zinsen verdient. Dies hat den Effekt, dass sich der Wert einer Investition exponentiell erhöht.
Eine der einfachsten Möglichkeiten, um zu berechnen, wie Zinseszinsen mit unterschiedlichen Renditen funktionieren, ist, sich mit der Regel der 72 vertraut zu machen. Diese Regel besagt: „Die Anzahl der Jahre, die Ihr Geld braucht, um sich zu verdoppeln, ist 72 geteilt durch den Zinssatz (Wachstumsrate)“.
Wenn Sie also $1.000,00 zu einem Zinssatz von 10 % angelegt haben, beträgt die Anzahl der Jahre, die es dauert, bis sich Ihr Geld auf $2000,00 verdoppelt, 7,2.
72 geteilt durch 10 = 7,2
- Verwenden Sie die bewährte Methode der Investition in Wohnimmobilien.
Statistiken zeigen, dass über 98% der Millionäre der Welt ihr Geld durch Immobilien gemacht haben.
Das sollte eigentlich nicht überraschen, denn jeder braucht einen Platz zum Wohnen, und in der Regel ist mindestens ein Drittel der Bevölkerung Mieter. Immobilien sind eine Notwendigkeit, sie können also nie aus der Mode kommen.
Wenn die Bevölkerung wächst, steigt auch der Bedarf an Wohnraum. Die Gesetze von Angebot und Nachfrage sorgen also dafür, dass die Preise weiter steigen.
Banken betrachten Immobilien als eine der sichersten Investitionen und deshalb werden sie Ihnen einen hohen Prozentsatz des Wertes leihen. Dies führt zum nächsten Prinzip.
- Die Verwendung des Geldes anderer Leute oder Gearing ist ein Werkzeug, das von den Wohlhabenden ausgiebig genutzt wird.
Warum ist die Verwendung des Geldes anderer Leute so wichtig? Der Grund dafür ist, dass es möglich ist, eine „Hebelwirkung“, auch bekannt als „Gearing“, zu nutzen, um ein größeres Ergebnis zu erzielen, als Sie nur mit Ihren eigenen Beiträgen hätten erzielen können. Das Wort „Leverage“ kommt von „Hebel“. Wie Sie wissen, kann eine kleine Kraft, die auf ein Ende eines Hebels ausgeübt wird, eine viel größere Kraft erzeugen als die, die ursprünglich ausgeübt wurde. Ein Hebel hat den Effekt, die ausgeübte Kraft zu vervielfachen.
Im Fall des Investierens spricht man von Hebelwirkung, wenn Sie nur einen kleinen Teil Ihres eigenen Geldes einsetzen, sagen wir 10% Anzahlung auf ein 300.000,00 $ Haus, und den Rest, in diesem Fall 90%, leihen (hebeln). Der Kapitalzuwachs, von dem Sie profitieren, wird dann auf die vollen $300.000,00 berechnet, nicht nur auf die $30.000,00, die Sie persönlich eingebracht haben, was den Effekt hat, dass Ihr Kapitalgewinn vervielfacht wird.
Mit Gearing können Sie eine weitaus teurere Immobilie erwerben, als Sie es könnten, wenn Sie nur Ihr eigenes Geld verwenden würden. Die Kontrolle über Vermögenswerte von höherem Wert bedeutet, dass der Zinseszins mehr zu arbeiten hat, und daher wird Ihr Nettovermögen viel schneller steigen. Mit Gearing können Sie ein Anlageportfolio schneller aufbauen, als es sonst möglich wäre.