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Ein erster Schritt zu einer guten Bonität

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Eines der ersten Dinge, die junge Erwachsene wissen müssen, wenn sie gerade auf dem Weg zum Rest ihres Lebens sind, ist, wie wichtig es ist, einen guten Kredit aufzubauen und zu erhalten. In der Welt, in der wir heute leben, ist Ihre Kreditwürdigkeit die Grundlage dafür, wie Sie von den großen Unternehmen behandelt werden, mit denen Sie in Ihrem täglichen Leben zu tun haben werden.

Egal, ob es um die Anmietung einer Wohnung, die Beantragung einer Versicherung, eines Autokredits oder sogar einer Kreditkarte geht, Ihre Kreditwürdigkeit wird berücksichtigt. Manchmal wird bei der Bewerbung um einen neuen Job Ihre Kreditauskunft als Spiegelbild Ihrer persönlichen Integrität geprüft.

Jedem ist klar, dass das Leben nicht immer perfekt ist. Es kann eine Zeit geben, in der manche Menschen vorübergehend nicht in der Lage sind, ihren Verpflichtungen nachzukommen. Wenn Sie eine vernünftige Erklärung abgeben und nachweisen, dass Sie aktiv versuchen, die Situation zu bereinigen, verstehen das Finanzinstitute und andere große Unternehmen und betrachten dies als einen günstigen Hinweis auf Ihre Aufrichtigkeit.

Eine der einfachsten Möglichkeiten, mit dem Aufbau Ihrer Kreditwürdigkeit zu beginnen, ist die Beantragung einer Kreditkarte. Es gibt eine Vielzahl von Kreditkartenfunktionen, die zu Ihrem Lebensstil passen werden. Wenn Sie Ihre erste Kreditkarte beantragen, wird Ihnen höchstwahrscheinlich ein niedrigeres Kreditlimit eingeräumt. Erst wenn Sie Ihre Kreditwürdigkeit bewiesen haben, wird Ihr Kreditlimit schrittweise erhöht.

Bevor Sie die erste Kreditkarte oder überhaupt eine Kreditkarte beantragen, sollten Sie die wichtigsten Fragen kennen, die Sie stellen sollten.

– Hat sie ein niedriges Einführungsangebot?

– Wenn es ein günstiges Einführungsangebot gibt, wie lange ist es gültig?

– Gilt das niedrige Einführungsangebot für übertragene Guthaben, für neue Belastungen oder für beides?

– Wie hoch ist der reguläre Zinssatz nach dem niedrigen Einführungsangebot?

– Fällt bei dieser Kreditkarte eine Jahresgebühr an?

– Wie hoch ist die Säumnisgebühr?

– Gibt es bei dieser Karte eine Gebühr für die Überschreitung des Limits?

Dies sind elementare Fragen, auf die Sie vorbereitet sein sollten, wenn Sie eine neue Kreditkarte beantragen und Angebote vergleichen wollen. Aber bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben, sollten Sie, wie bei allem Neuen, unbedingt das Kleingedruckte lesen. Es ist wichtig, wie Sie mit dieser Karte umgehen und Ihren Kreditverpflichtungen nachkommen. Ihre Einhaltung der Bedingungen und Konditionen wird sich auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken und könnte sich auf Jahre hinaus auf Sie auswirken.

 

 

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So investieren Sie mit Erfolg

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Egal, ob sie in der Geschäftswelt arbeiten oder Hausfrauen sind, viele Menschen werden heute von der riskanten Verlockung von Investitionen angezogen, die entweder große Gewinne oder schmerzhafte Verluste bedeuten können. Obwohl es unmöglich ist, die Schwankungen des Marktes mit 100-prozentiger Genauigkeit vorherzusagen, werden Sie beim Aufbau Ihres Portfolios lernen, die Verluste zu akzeptieren und die Erfolge im Auge zu behalten, die immer hinter der nächsten Ecke warten.

Niemand kann den Markt kontrollieren, aber Sie können kontrollieren, in was Sie investieren. Recherchieren Sie Produkte und kennen Sie die Unternehmen, in die Sie Ihr Vertrauen – und, was noch wichtiger ist, Ihr Geld – stecken. Einer der häufigsten Fehler, den neue Investoren machen, ist es, in eine heiße Aktie aus dem Vorjahr zu investieren. Es ist ein übliches Muster, dass ein Markthoch zu einem Markttief abfällt – genau zu dem Zeitpunkt, an dem Sie investieren wollen. Dies ist nicht immer der Fall, aber es zahlt sich aus, in eine starke Aktie zu investieren und nicht in eine Modeerscheinung, die in einem Jahr in und im nächsten wieder out ist.

Es ist auch wichtig zu wissen, warum Sie in diese bestimmte Aktie investieren. Wenn Sie zum Beispiel nur investieren, um etwas Schwung zu bekommen, wissen Sie, dass Sie aussteigen müssen, wenn die Kurse fallen; andernfalls werden Sie dasitzen und sich fragen, ob Sie abwarten oder Ihre Verluste begrenzen sollen.

Ironischerweise ist es zwar unmöglich, den Markt vorherzusagen, aber bei Investitionen geht es nur um Timing. Zwei der wichtigsten Entscheidungen, die Investoren treffen, sind, wann sie Gewinne mitnehmen und wann sie Verluste begrenzen. Wenn der Markt steigt, sagen einige, dass es am besten ist, einen Gewinn mitzunehmen – eine riskante Entscheidung, die einen großen Verlust oder eine enorme Belohnung bedeuten könnte. Viele ziehen es jedoch vor, ihr Geld mitzunehmen, während der Markt steigt, für den Fall, dass ein Rückgang bevorsteht. Wenn der Markt fällt, sind sich fast alle einig, dass es am besten ist, auszusteigen, bevor es noch schlimmer wird, um nicht noch mehr Geld zu verlieren und Ihre Verluste zu begrenzen.

Am wichtigsten ist, dass Sie nur das investieren, was Sie sich leisten können, und dass Sie einen guten Grund für die Investition haben. Verluste sind ein realer Teil der Investition, was bedeutet, dass Sie sich nicht zu viele voreilige Entscheidungen leisten können, besonders wenn Sie am Anfang stehen. Lassen Sie nicht zu, dass der Markt Ihr Bankkonto bestimmt, es sei denn, Sie nutzen ihn zu Ihrem Vorteil, was immer das auch sein mag.

Das Klügste, was ein neuer Investor tun kann, ist, den Markt zu studieren. Bevor Sie in ein Produkt investieren, schauen Sie sich dessen Bilanz an. Stürzen Sie sich nicht in irgendwelche Investitionen – denken Sie zuerst darüber nach. Einige gute Quellen für Informationen über Investitionen sind The Wall Street Journal Guide to Understanding Money and Investing (3rd Edition) von Kenneth M. Morris und Alan M. Siegel, The Real Life Investing Guide von Kenan Pollack und Eric Heighberger und The Only Investment Guide You’ll Ever Need von Andrew Tobias.

Wenn Sie gut informiert bleiben und sorgfältige Entscheidungen treffen, kann der Markt ein spannendes Werkzeug sein. In der Geschäftswelt kann alles passieren, und mit den Höchstständen des Marktes kommen enorme Belohnungen, die die Risiken durchaus wert sind.

 

 

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Werbung für Ihre Immobilie

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Haben Sie sich jemals gefragt, warum das schöne und gepflegte Haus an der Ecke nach fast sechs Monaten immer noch zum Verkauf steht? Sie sind dort gewesen, haben sich umgehört (keine Morde dort), fanden den Preis angemessen, und doch … haben sie kein Verkaufsangebot erhalten. Sie sehen sich um und bemerken nichts.

Ein Haus, egal wie schön oder wie ideal es ist, wird definitiv nicht verkauft, wenn es nicht richtig beworben wird. Wenn Sie Ihr Haus über einen Makler verkaufen, kümmert sich die Agentur um den Großteil (wenn nicht sogar um alles) der Werbung und des Marketings, die nötig sind, um Ihr Haus zu verkaufen. Wenn Sie alles selbst machen, müssen Sie dafür sorgen, dass kein Stein auf dem anderen bleibt. Das bedeutet nicht, dass Sie ein ganzes Vermögen allein für die Werbung ausgeben müssen; Sie müssen nur wissen, welche Werbemethoden die maximale Medienpräsenz für Ihre Immobilie bringen, und das zu Kosten, die für Sie akzeptabel sind.

Die einfachste und kostengünstigste Art, für Ihr Haus zu werben, ist das Aufstellen eines „Zu Verkaufen“-Schildes in Ihrem Hof und das Aufhängen von Plakaten in Bereichen, die viel Laufkundschaft generieren (Supermärkte, Postamt, etc.). Aber selbst wenn Sie mehrere Plakate an verschiedenen wichtigen Orten aufhängen, werden Sie höchstwahrscheinlich nicht den richtigen Markt erreichen. Es gibt zwar eine Chance, dass Sie es schaffen, aber sie wird sehr gering sein.

Das Schalten einer Online-Anzeige ist eine weitere schnelle, einfache und relativ kostengünstige Möglichkeit, Ihr Haus zu vermarkten. Für einen geringen Betrag können Ihr Haus und einige Fotos für eine bestimmte Zeit ins World Wide Web hochgeladen werden, so dass jeder sie sehen kann. Da es jedoch im Netz verfügbar ist, werden Sie höchstwahrscheinlich eine große Anzahl von Leuten ansprechen. Es kann einige Zeit dauern, bis Sie alle Anfragen, die Ihre Anzeige generiert hat, sichten können.

Eine Anzeige in einer Zeitung oder einem Magazin, das sich speziell mit Immobilien beschäftigt, zu schalten, mag zwar altmodisch sein, ist aber immer noch eine der effektivsten Möglichkeiten, Ihr Haus zu vermarkten. Sie haben die Möglichkeit, ein Foto einzustellen und Sie können Käufer anlocken, indem Sie eine interessante Beschreibung über Ihr Haus, seine Eigenschaften und Annehmlichkeiten schreiben.

Sie sind nicht auf nur eine Form der Werbemethode beschränkt. Sie können nur eine Art verwenden oder alle drei. Es hängt wirklich von Ihnen und Ihrem Budget ab. Zusätzlich zu den Marketingmaßnahmen sollten Sie auch ein Informationsblatt über Ihr Haus erstellen. Das Informationsblatt sollte alle relevanten Details über Ihr Haus enthalten. Geben Sie nicht nur die Anzahl der Zimmer und Toiletten an, sondern auch das Jahr, in dem das Haus gebaut wurde und das Jahr, in dem die letzte Renovierung vorgenommen wurde.

 

 

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5 Spartipps für den Verkauf Ihres Hauses

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Ihr Zuhause ist zweifellos das wertvollste Gut für die große Mehrheit von uns, und es zu verkaufen wird Tausende kosten. Wenn Sie die Spartipps in diesem Artikel beherzigen, können Sie die Kosten für den Umzug in ein neues Zuhause reduzieren.

Die Gebühren von Immobilienmaklern variieren, also kaufen Sie sich um und vergessen Sie nicht, zu feilschen und zu verhandeln. Sie sollten eine Provision von 1 % anstreben und darauf drängen, dass die Bindungsfrist nicht länger als 6 Wochen ist. Das gibt Ihnen genug Zeit, das Haus zu verkaufen, aber wenn sie es nicht schaffen, können Sie zu einem anderen Makler wechseln, ohne dass Sie zu einem „Multi-Makler“ gehen müssen, was die Gebühr auf etwa 3 %+ erhöht – ein großes No-No! Vergewissern Sie sich, dass Sie eine faire Bewertung erhalten, sagen Sie einem Makler niemals, wie andere Agenturen Ihr Haus bewertet haben. Sie werden dies benutzen, um ihr Angebot zu manipulieren, was oft zu großen Verzerrungen führt.

Es ist falsche Ökonomie, sich für die billigsten Anwälte zu entscheiden, also holen Sie sich Empfehlungen von allen Immobilienmaklern, mit denen Sie sprechen, und denken Sie daran, nach den Namen bestimmter Personen zu fragen, und nicht nur nach denen der Anwaltskanzleien. Rufen Sie die Anwälte an und fragen Sie nach den Kosten. Achten Sie auch darauf, ob die Anwälte freundlich, hilfsbereit und vor allem effizient sind. Honorare sind verhandelbar, also feilschen Sie! Spielen Sie jeden gegen den anderen aus, um den besten Service zum besten Preis zu bekommen.

Wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen, können Sie Tausende sparen. Einer von zwanzig Verkäufern wählt jetzt den Weg des Heimwerkens, wodurch Sie Tausende sparen können. Das ist ein massiver Geldspartipp, aber es gibt ein paar Nachteile, im Wesentlichen „Zeit und Aufwand“. Sie könnten Zeitungswerbung, Flugblätter und Schilder in Betracht ziehen. Zeitungen berechnen normalerweise pro Zeile oder pro Wort, also versuchen Sie, Ihre Anzeige so kurz wie möglich zu halten, ohne sie uninteressant zu machen. Der einfachste Weg, Ihr Haus selbst zu verkaufen, ist, einen der vielen Online-Hausverkaufsservices zu nutzen.

Natürlich ist es am besten, Ihr Haus zu verkaufen, wenn der Markt stark und die Nachfrage hoch ist, also behalten Sie den lokalen Immobilienmarkt im Auge. Im Allgemeinen ist der Markt im Früh- und Spätsommer stärker als im Rest des Jahres, daher sollten Sie versuchen, Ihr Haus dann zu verkaufen. Vermeiden Sie es auch, sich mit Ihren Nachbarn zu arrangieren. Wenn in Ihrer Straße bereits einige „Zu verkaufen“-Schilder hängen, ist es vielleicht besser, noch ein wenig zu warten.

Untersuchungen haben gezeigt, dass es bei einem schlecht präsentierten Haus länger dauert, bis es verkauft wird und der Preis um Tausende sinken kann. Holen Sie also die Pinsel raus, verpassen Sie Ihrem Haus einen neuen Anstrich und beenden Sie all die Heimwerkerarbeiten, die noch ausstehen. Sprechen Sie auch mit dem Immobilienmakler darüber, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern können – es könnte sich lohnen, ein bisschen Geld auszugeben, um etwas mehr zu verdienen. Seien Sie jedoch vorsichtig, dass Sie nicht zu viel ausgeben, da Sie Ihr Geld vielleicht nicht zurückbekommen, also sprechen Sie alle geplanten Verbesserungen mit Ihrem Immobilienmakler durch.

 

 

 

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10 Tipps für erfolgreiche Immobilieninvestitionen

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Nur weil die Immobilienpreise in vielen Ländern der Welt einen vorläufigen Höchststand erreicht zu haben scheinen, bedeutet das nicht, dass Gewinne aus Immobilieninvestitionen schwer zu erzielen sind.

Selbst während einer Verlangsamung, Stagnation oder Depression des Immobilienmarktes können Gewinne vor Ort und in Übersee erzielt werden.  Dieser Artikel zeigt Ihnen die zehn wichtigsten Tipps, die Immobilieninvestoren für den Aufbau ihres Immobilienportfolios anwenden, um den Erfolg ihrer Investitionen sicherzustellen.

1) Recherchieren Sie die Kurve

Das Konzept, dass ein Immobilienmarktzyklus existiert, ist kein Mythos, sondern eine Tatsache, und es wird allgemein akzeptiert, dass er auf einer Preis-Einkommens-Beziehung basiert.  Überprüfen Sie die jüngsten historischen Preisdaten für Immobilien in der Region des Landes, in der Sie einen Kauf in Erwägung ziehen, und versuchen Sie, das allgemeine Gefühl für die aktuellen Preise auf dem Markt zu bestimmen.  Steigen die Preise, fallen sie oder haben sie einen Höchststand erreicht.  Sie müssen wissen, wo sich die Kurve des Immobilienmarktzyklus in Ihrem bevorzugten Investitionsgebiet befindet.

2) Seien Sie der Kurve voraus

Als grundlegende Faustregel gilt, dass professionelle Immobilieninvestoren versuchen, vor der Kurve zu kaufen.  Wenn ein Markt ansteigt, werden sie versuchen, aufstrebende Gebiete ins Visier zu nehmen, Gebiete, die in der Nähe von Orten liegen, die ihren Höhepunkt erreicht haben, Gebiete in der Nähe von Orten, die neu entwickelt werden oder in die investiert wird.  Diese Gebiete werden höchstwahrscheinlich „das nächste große Ding“ werden und diejenigen, die vor dem Trend einsteigen, werden die größten Gewinne machen.  Wenn ein Markt stagniert oder fällt, zielen viele erfolgreiche Investoren auf Gebiete ab, die schon sehr früh im vorangegangenen Zyklus das beste Wachstum, die besten Renditen und Gewinne erzielten, weil diese Gebiete höchstwahrscheinlich die ersten sein werden, die profitabel werden, wenn der Zyklus beginnt, sich wieder ins Positive zu wenden.

3) Kennen Sie Ihren Markt

Für wen kaufen Sie eine Immobilie?  Kaufen Sie, um an junge Führungskräfte zu vermieten, kaufen Sie zur Renovierung, um an einen Familienmarkt weiterzuverkaufen, oder kaufen Sie Jet-to-Let-Immobilien zur kurzfristigen Vermietung an Urlauber?  Denken Sie über Ihren Markt nach, bevor Sie einen Kauf tätigen.  Wissen Sie, wonach sie in einer Immobilie suchen, und stellen Sie sicher, dass Sie ihnen genau das anbieten werden

4) Denken Sie über den Tellerrand hinaus

Es gibt aufstrebende Immobilienmärkte auf der ganzen Welt, in denen die Volkswirtschaften von Land zu Land stärker werden, in denen ein wachsender Tourismussektor die Nachfrage in die Höhe treibt oder in denen die verfassungsmäßige Gesetzgebung geändert wurde oder wird, um z.B. ausländisches Eigentum an Immobilien zu ermöglichen.  Schauen Sie bei Ihrer nächsten Immobilieninvestition über den Tellerrand hinaus und diversifizieren Sie Ihr Immobilienportfolio für maximalen Erfolg.

5) Kaufpreis

Setzen Sie sich ein Budget, das es Ihnen realistischerweise erlaubt, das zu kaufen, was Sie suchen, und von diesem Kauf entweder durch Kapitalgewinne oder Mietrendite zu profitieren.

6) Eintrittskosten

Recherchegebühren, Abgaben und alle Kosten, die Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie entstehen – sie unterscheiden sich von Land zu Land und manchmal sogar von Bundesland zu Bundesland.  In der Türkei sollten Sie z.B. zusätzlich 5% des Kaufpreises für alle Gebühren einkalkulieren, in Spanien müssen Sie durchschnittlich 10% einkalkulieren und in Deutschland können die Gebühren und Abgaben über 20% betragen.  Informieren Sie sich über die anfallenden Kosten und kalkulieren Sie diesen Betrag in Ihr Budget ein, um böse Überraschungen zu vermeiden und sicherzustellen, dass Ihre Investition rentabel wird.

7) Kapitalwachstumspotenzial

Welche Faktoren weisen auf die potenzielle Rentabilität Ihrer Immobilieninvestition hin?  Wenn Sie in einem aufstrebenden Markt in Übersee investieren, welche wirtschaftlichen oder sozialen Indikatoren gibt es, die darauf hindeuten, dass die Immobilienpreise steigen werden?  Wenn Sie kaufen, um zu vermieten, gibt es Anzeichen dafür, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen stark bleiben, steigen oder sogar sinken wird?  Überlegen Sie, was Sie mit Ihrer Investition erreichen wollen und recherchieren Sie dann, ob Ihre Erwartungen realistisch sind.

8) Ausstiegskosten

Wenn Sie Ihre Immobilieninvestition mit Gewinn verkaufen, müssen Sie dann eine hohe Kapitalertragssteuer zahlen, wird die Investition dadurch unrentabel?  In Spanien kann ein ausländischer Käufer mit bis zu 35% Kapitalertragssteuer belastet werden, in der Türkei hingegen sind Immobilienverkäufe kapitalertragssteuerfrei, wenn die zugrunde liegende Immobilie vier oder mehr Jahre im Besitz war.

9)         Gewinnmargen

Welche Kapitalzuwächse können Sie realistischerweise mit Ihrer Immobilieninvestition erzielen oder wie viel Mieteinnahmen können Sie generieren?  Ermitteln Sie diese Fakten und arbeiten Sie dann rückwärts zu Ihrem ursprünglichen Budget, um Ihre potenziellen Gewinnspannen zu berechnen.  Sie müssen immer das Gesamtbild im Auge behalten, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilieninvestition ein gutes Gewinnpotenzial hat.

10) Denken Sie langfristig

Es sei denn, Sie kaufen eine Immobilie ohne Plan und beabsichtigen, sie für den Wiederverkauf zu verkaufen und vor der Fertigstellung einen Gewinn zu erzielen, sollten Sie Immobilieninvestitionen als eine langfristige Investition betrachten.  Immobilien sind ein langsam zu liquidierender Vermögenswert, in Immobilien gebundenes Bargeld ist nicht einfach freizusetzen.  Gehen Sie langfristig an Ihr Immobilienportfolio heran und geben Sie Ihren Vermögenswerten Zeit, ihren Wert zu steigern, bevor Sie sie mit Gewinn veräußern.

 

 

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Investieren in Goldbarren

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Gold wird seit Jahrtausenden als Zahlungsmittel verwendet und ist ein hochgeschätztes Edelmetall.Gold ist seit jeher ein beliebtes Investment zur Absicherung Ihres Portfolios gegen Inflation. Die Goldpreise auf dem internationalen Goldmarkt können in Zeiten von Instabilität, Rezession und Währungsschwankungen ziemlich stabil bleiben.

Die Möglichkeiten, in Gold zu investieren, können über den Kauf von physischen Goldbarren in Form von Goldbarren oder Goldrunden, geprägten Goldmünzen sein. Es gibt auch Goldaktien von Goldminengesellschaften und verschiedene Arten von Goldfonds oder Investmentfonds, die von professionellen Investoren verwaltet werden.

Es ist immer eine gute Idee, zumindest einen kleinen Prozentsatz Ihres Aktienportfolios in Goldbarren zu halten. Der relativ stabile Goldpreis kann dazu beitragen, Ihr Anlageportfolio gegen wirtschaftliche Instabilität zu versichern. Die Preise für Goldbarren können im Laufe der Jahre schwanken, aber es ist sehr unwahrscheinlich, dass Goldinvestitionen entwertet werden, und sie haben sich in den letzten Jahren gut entwickelt.

Goldmünzen haben einen Nennwert als gesetzliches Zahlungsmittel in der Währung des Landes, in dem sie geprägt wurden, und können einfacher zu veräußern sein, wenn Sie Ihr Goldvermögen liquidieren müssen. Es sind viele Arten von Goldbarren oder Goldmünzen erhältlich, wie z.B. American Eagles, Krugerrands, Sovereigns, Canadian Maples, australische Goldnuggets, chinesische Goldpandas und viele mehr. Goldbarren sind in vielen verschiedenen Größen bis zu einer Größe von 400 Unzen erhältlich. Der 400-Unzen-Goldbarren ist die Londoner Good-Delivery-Barrengröße. Good-Delivery-Barren müssen bestimmte Spezifikationen erfüllen, sie müssen zwischen 350 oz – 430 oz wiegen und einen Mindestreinheitsgrad von 99,5% reinem Gold haben. Diese London Good Delivery Goldbarren werden normalerweise von Zentralbanken gehalten und nicht von kleineren Privatanlegern.

Minenaktien können lukrativ sein, aber ihre Performance hängt vom Erfolg der Mine und dem allgemeinen Standing der Minengesellschaft ab, in die Sie investieren. Daher folgen Minenaktien möglicherweise nicht dem allgemeinen Trend des Gold-Fix-Marktes, können aber den Markt übertreffen, wenn die Minengesellschaft besonders erfolgreich ist.

Ein verwalteter Edelmetallfonds für Gold kann ein vielfältigeres Goldaktienportfolio bieten. Der Fondsmanager kann in verschiedene Edelmetalle und Goldaktien investieren und so das Risiko auf eine Auswahl von Aktien verteilen. Es gibt Edelmetallfonds auf Gegenseitigkeit, die neben Goldaktien auch in andere Metalle wie Silber, Platin und Palladium investieren.

Die kostengünstigste Art, in physisches Gold zu investieren, ist der Kauf größerer Goldbarren. Goldbarren in Barrenform bieten den geringsten prozentualen Aufschlag des Goldhändlers auf den Goldmarktpreis, je nach Barrengröße kann der Aufschlag des Händlers auf den Fixpreis zwischen 2 und 5 % liegen. Verglichen mit dem Aufschlag auf verschiedene Goldmünzen, der zwischen 7% – 20% oder mehr liegt, erscheinen Goldbarren finanziell viel attraktiver. Obwohl die Tatsache, dass Goldbarren oder -münzen viel liquider sind als Barren, kann Ihre Entscheidung für den Kauf von Barren beeinflussen. Goldmünzen können im Vergleich zu großen Goldbarren recht einfach und schnell auf dem freien Markt veräußert werden. Münzen sind auch für kleinere Investoren oder Privatpersonen viel einfacher zu beschaffen und zu lagern. Darüber hinaus haben Goldmünzen im Vergleich zu Goldbarren einen hohen Sammler- und historischen Wert.

 

 

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Gewerbeimmobilien: Tipps, die Sie kennen müssen

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Die Investition in Gewerbeimmobilien kann ebenso herausfordernd wie lohnend sein. Es kann Ihnen große Gewinne bringen, aber es kann Ihnen diesen Gewinn auch wieder wegnehmen. Wählen Sie die Immobilie, die Sie kaufen möchten, mit Bedacht aus und überlegen Sie, wie Sie die Mittel dafür beschaffen können. Dieser Artikel soll Ihnen helfen, die klugen Entscheidungen zu treffen, die für den Erfolg erforderlich sind.

Sie müssen geduldig sein, um als Immobilieninvestor erfolgreich zu sein. Treffen Sie Entscheidungen in aller Ruhe und langsam – haben Sie es nicht eilig, eine Immobilie zu kaufen. Treffen Sie keine übereilten Investitionsentscheidungen. Eine schlecht durchdachte Investition könnten Sie bald bereuen. Möglicherweise müssen Sie Monate oder sogar Jahre warten, um die ideale Investition zu finden.

Nehmen Sie sich etwas Zeit, um Websites zu besuchen, die sich mit Gewerbeimmobilien befassen. Diese Seiten bieten viele Informationen sowohl für neue Investoren als auch für erfahrene Profis. Man kann nicht gut genug über das Thema informiert sein, also versuchen Sie, immer nach neuen Wissensquellen zu suchen.

Der Standort Ihrer Gewerbeimmobilie ist der Schlüssel zu ihrem Wert und ihrer potenziellen Eignung für das, was Ihnen vorschwebt. Die Nachbarschaft ist wichtig, auch wenn Sie sich eine Gewerbeimmobilie ansehen. Überprüfen Sie ähnliche Gebiete, um zu sehen, wie sie sich entwickeln. Was Sie jetzt in Bezug auf das kommerzielle Potenzial sehen, könnte in ein paar Jahren ganz anders aussehen.

Sie werden vielleicht feststellen, dass Sie anfangs viel Zeit für Ihre Investition aufwenden müssen. Zuerst müssen Sie eine Immobilie finden, die Sie für kaufenswert halten, und möglicherweise müssen Sie sie umgestalten oder reparieren. Sparen Sie nicht an diesem Prozess, nur weil er viel Zeit in Anspruch nehmen könnte. Ihre Belohnungen werden später kommen.

Wenn Sie sich zwischen zwei in Frage kommenden Gewerbeimmobilien entscheiden, ist es am besten, in einem größeren Rahmen zu denken. Die richtige Finanzierung zu bekommen, wird für ein Einzelhandelsgebäude mit zehn Verkaufsstellen genauso schwierig sein wie für eine Einzelhandelsimmobilie mit zwanzig oder sogar dreißig Einheiten. Das ist im Allgemeinen wie beim Kauf von etwas in großen Mengen, je mehr Sie kaufen, desto weniger kostet es pro Einheit.

Halten Sie immer Mieter, sonst kostet Sie Ihre Gewerbeimmobilie am Ende Geld, anstatt Geld zu verdienen. Denken Sie daran, dass Sie sich um leere Einheiten kümmern müssen. Die Instandhaltungskosten für leere Einheiten können sich summieren. Wenn mehrere Ihrer Objekte leer stehen, sollten Sie Ihren Managementstil überdenken und nach Möglichkeiten suchen, Probleme zu beheben, die Mieter fernhalten.

Wenn Sie eine Immobilie in Betracht ziehen, müssen Sie die Umgebung genau beobachten. Der Kauf in Gegenden, die im oberen Preissegment pro Quadratfuß liegen, ist für ein erfolgreiches Geschäft hilfreich, da die umliegenden Eigentümer mehr Geld ausgeben können. Wenn Sie jedoch ein Geschäft haben, das in einer Nachbarschaft gedeihen könnte, in der die nicht so wohlhabenden Menschen sich entscheiden würden, zu Ihrem Geschäft zu gehen, dann ist diese Art von Nachbarschaft vielleicht etwas für Sie.

In der Einleitung wurde erwähnt, dass auf Gewerbegrundstücken zwar Bäume gepflanzt werden können, aber keiner von ihnen ein Geldbaum ist. Um eine Chance auf Erfolg zu haben, müssen Sie eine große, anfängliche Anzahlung leisten, plus viel Zeit und Mühe. Es gibt auch keine Garantie für den Erfolg; Sie können alles richtig machen und trotzdem Geld verlieren.

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10 gute Gründe, warum SIE in den FOREX-Handel einsteigen sollten

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Der Devisenmarkt ist ein Markt, auf dem Händler Währungen kaufen und verkaufen, in der Hoffnung, einen Gewinn zu erzielen, wenn sich die Werte der Währungen zu ihren Gunsten verändern. Die Menschen verdienen riesige Geldbeträge mit dem Forex-Handel. Der Forex Markt hat ein großes Potential für jeden, von großen Firmen bis hin zu normalen, alltäglichen Menschen wie Sie und ich.

Es ist ein sehr aufregender Handel mit einem riesigen Geldverdienpotenzial. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen bequem in Ihrem Pyjama an Ihrem Computer… Sie schalten das Internet ein und machen ein paar schnelle Transaktionen und zu der Zeit, in der Sie aufstehen, um sich eine Tasse Kaffee zu holen, sind Sie mehrere hundert Dollar reich! Würde Ihnen das gefallen? Ich würde!!

Ich kann Sie sagen hören: „Warten Sie einen Moment!  Das klingt nur wie ein weiterer dieser verwirrenden Märkte wie Aktien, Optionen oder traditionelle Futures, was macht diesen Markt also anders?“

Gute Frage! Also, als Antwort auf Ihre Frage, hier sind 10 gute (wenn nicht sogar großartige) Gründe, in den Forex-Handel einzusteigen:

 

  1. Zuallererst erlaubt der Forex-Handel kleine Investitionen. Sie müssen nicht in der Lage sein, Tausende von Dollar zu investieren, um mit diesem Handel zu beginnen. Sie können den Forex-Handel mit nur 300 bis 350 Dollar beginnen und könnten auf dem besten Weg sein, schon am ersten Tag mehr als das zu verdienen.

 

  1. Die Forex-Märkte sind immer offen! Sie sind in der Lage, jederzeit und von jedem Ort der Welt aus zu handeln. Sie müssen nicht warten, bis die Börse öffnet. Der Markt ist fortlaufend, mit in der Regel nur kleinen Unterbrechungen an den Wochenenden.

 

  1. Die Gelder, die Sie investieren, sind liquide; Sie können sie jederzeit einlösen, wenn Sie wollen. Kein tagelanges Warten auf die Umwandlung Ihrer Aktien in Bargeld.

 

  1. Der Wert des Forex-Handelsmarktes ist KOLOSSAL: Er ist 30 Mal größer als alle US-Aktienmärkte zusammen. Es ist der größte Markt der Welt mit einem täglich gemeldeten Volumen von 1,5 bis 2,0 Billionen Dollar. Dieser enorme Wert macht ihn zu einem lukrativen und begehrenswerten Handel, in den man investieren kann.

 

  1. Es ist ein sehr stabiler Handel und bietet eine größere Stärke als andere Märkte. Länder und Menschen werden IMMER eine Währung brauchen. Obwohl der Wert verschiedener Währungen auf und ab geht, sind die Schwankungen nicht so dramatisch wie bei Aktienkursen und folgen im Allgemeinen einem vorhersehbaren Trend.

 

  1. Sie müssen sich keine Gedanken über Provisionen, Wechselgebühren oder andere versteckte Kosten machen, wenn Sie mit Forex handeln. Forex-Broker machen nur einen kleinen Prozentsatz des Angebots und es gibt auch sehr seriöse und kostenlose Broker. Ist das nicht wunderbar für Sie?

 

  1. Sie machen Gewinne, egal in welche Richtung sich die Währung bewegt. Sie werden sich keine Sorgen über einen fallenden Währungswert machen, wenn Sie wissen, was Sie damit tun können und gute Gewinne erzielen.

 

  1. Forex ist ein sehr transparenter Markt. Im Gegensatz zu Aktienmärkten, wo Analysten aufgrund ihres Insiderwissens einen unfairen Vorteil gegenüber dem Laien haben, sind die relevanten Informationen für Forex durch internationale Nachrichten für jeden gleichermaßen verfügbar. Daher sind alle Forex-Händler in der Lage, sachdienliche Entscheidungen entsprechend der aktuellen Marktsituation zu treffen.

 

  1. Der Forex-Markt ist extrem schnell! Es dauert nicht länger als 1 bis 2 Sekunden, um Ihre Transaktionen abzuschließen, da alles elektronisch, online und in Echtzeit abläuft.

 

  1. Die letzte gute Nachricht ist, dass Sie keine formale Ausbildung, Lizenzierung, Diplom oder Abschluss brauchen, um mit Forex zu handeln. Alles, was Sie brauchen, ist das Know-how, wie es funktioniert, Handelsstrategien und einige Tipps und Techniken, und Sie können auf dem Weg sein, große Gewinne zu erzielen.

 

Der Online-Forex-Handel kann der schnellste Weg zur finanziellen Freiheit und ein Ende all Ihrer finanziellen Sorgen sein. Es ist wirklich eine exzellente, wenn nicht sogar DIE beste Heimgeschäftsmöglichkeit für normale Menschen.

Sie sind es sich selbst schuldig, es zu versuchen!!!

Wohlstand und Glück für alle!

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Wie suchen Sie Hilfe bei der Bekämpfung von Schuldenproblemen?

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Suchen Sie eine Schuldenberatung oder Hilfe? Wenn Sie das Gefühl haben, Sie könnten eine Schuldnerberatung brauchen, suchen Sie nicht weiter. Wenn Sie über eine Schuldenkonsolidierung nachdenken, eine Schuldenmanagement-Beratung suchen oder einfach nur einen kostenlosen Rat brauchen. Online-Berater können Ihnen helfen, sich aus Ihrem finanziellen Schlamassel zu befreien.

Schuldenprobleme gehören der Vergangenheit an – suchen Sie Hilfe!

Bleiben Sie nicht lange in knietiefen Schulden. Wenn Sie sich verschuldet haben, sei es durch Geschäftsschulden, Steuerschulden, Spielschulden usw., dann brauchen Sie nur die Hand  zur finanziellen Unterstützung auszustrecken.

Die Schuldenberatung wird Ihnen helfen, Bereiche für Einsparungen zu finden und Dienstleistungen wie Schuldenmanagementpläne oder Schuldenkonsolidierungskredite zu empfehlen.

Warum brauchen Sie den Rat eines Experten?

– Sortieren Sie Ihre Schulden

– Einfache, praktische Lösungen für Ihre Schuldensorgen

– Definitiver Leitfaden für eine schuldenfreie Zukunft

Fakten über Schuldner in Großbritannien:

– Ungefähr 6 Millionen Familien in Großbritannien haben Probleme, ihre Schulden zu begleichen.

– Citizens Advice berichtet, dass die Zahl der Menschen, die eine Schuldenberatung aufsuchen, um 44 % gestiegen ist.

Wenn Sie von mehreren Krediten und astronomischen Rechnungen umgeben sind, müssen Sie sich an Schuldenexperten wenden. Wenn nicht, müssen Sie mit den Folgen rechnen. Eine Schuldenkonsolidierungsberatung zu finden, die speziell auf Ihre Situation zugeschnitten ist, ist vielleicht doch nicht so schwer! Die Schuldenkonsolidierung ist ein immer beliebteres Instrument zur Schuldenbewältigung; ihr Prinzip ist auch relativ einfach. Sie nehmen einfach ein günstiges Umschuldungsdarlehen auf, um alle Ihre Gläubiger zu tilgen, so dass Sie nur noch einen Kreditbetrag pro Monat zurückzahlen müssen, und das zu einer überschaubaren Rate, die Ihrer finanziellen Situation entspricht.

Fachleute, die kostenlose Schulden Beratung in Großbritannien für alle Arten von Schulden im Zusammenhang Probleme werden hart arbeiten, um Ihnen die beste Beratung, die Ihnen helfen, alle Ihre Schulden Sorgen zu überwinden und erfüllen alle Ihre Träume. Sie könnten eine Gesamtsumme Ihrer Schulden Konten zu arbeiten, kommen mit einem durchschnittlichen APR Sie belastet werden, zu analysieren und zu arbeiten, ein Einkommen-Ausgaben-Budget, bevor Sie Schuldenkonsolidierung Beratung suchen.

Ziehen Sie alle Schuldenlösungen in Betracht und wählen Sie dann die für Sie beste aus. Wenn Sie mit der Zusammenlegung Ihrer Schulden einverstanden sind, entscheiden Sie sich für eine Schuldenkonsolidierung. Wenn Sie mit Ihrer Wahl verwirrt sind, dann wissen Sie, was Sie als nächstes tun müssen. Suchen Sie Hilfe von Online-Schuldenberatern und führen Sie diejenige aus, die für Sie am praktikabelsten ist.

 

 

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Investmentfonds-Vorteile

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Jede Anlageform hat ihre Vor- und Nachteile, das gilt auch für Investmentfonds. Für viele Anleger ist dies der einzige Weg, während andere sehr misstrauisch oder sogar verächtlich gegenüber denjenigen sind, die sich lieber in den sichereren Gewässern der Investmentfonds bewegen, als die Risiken der offenen See des Aktienmarktes einzugehen. So oder so sollten Sie verstehen, dass es viele Vorteile hat, mit Investmentfonds statt mit Aktien zu arbeiten. Eine ganze Reihe dieser Vorteile finden Sie hier aufgelistet.

1) Sicherheit in Zahlen.

Bei einem Investmentfonds legen Sie Ihr Geld mit einer Gruppe von Personen zusammen, um eine bestimmte Anzahl von Aktien oder Anleihen oder eine Kombination aus beidem zu kaufen. Auf diese Weise teilen Sie die Risiken untereinander auf. Einige werden argumentieren, dass Sie auch die Gewinne teilen, aber das ist der Preis, den Sie zahlen müssen, um die Sicherheit zu haben, die mit dem geteilten Risiko einhergeht.

2) Vielfältigkeit.

Bei Investmentfonds müssen Sie sich in den meisten Fällen nicht um eine bewusste Diversifizierung kümmern, da diese bereits für Sie diversifiziert sind. In den meisten Fällen müssen Sie sehr spezifische Investmentfonds kaufen, um eine Gruppe von Aktien oder Anleihen zu erhalten, die sich zu sehr ähneln, da dies für viele Investmentfonds-Anleger den Zweck verfehlen würde. Es ist möglich, einen branchenspezifischen Investmentfonds zu kaufen, was jedoch Ihre Risiken bis zu einem gewissen Grad erhöht. Die Streuung Ihrer Investitionen über verschiedene Branchen und Anlagetypen hilft, die Auswirkungen zu minimieren, sollte ein katastrophaler Verlust in einem Bereich eintreten – der Schlag wird abgemildert, da der Fonds mehr als eine bestimmte Aktie oder Anleihe umfasst.

3) Professionelles Management.

Der Durchschnittsbürger könnte sich kaum die Dienste eines Finanzberaters oder Börsenmaklers leisten und hätte trotzdem noch einen beträchtlichen Geldbetrag übrig, in den er investieren könnte. Sie werden mit den Fähigkeiten eines professionellen Anlegers gesegnet, der Ihren Fonds durch die haifischverseuchten Gewässer des Bermuda-Dreiecks führt, während Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können, wie z.B. die Orte, an die Sie gehen werden, wenn Sie in Rente gehen, oder die College-Ausbildung, die Ihre Kinder dank Ihrer heutigen Investitionen erhalten werden.

4) Niedrigere Transaktionsgebühren.

Dies ist ein großer Vorteil für viele Investoren, die ohne Zweifel wissen, dass diese Transaktionsgebühren buchstäblich die Gewinne, die Sie gelegentlich machen würden, töten können. Der Grund dafür, dass die Gebühren oft niedriger sind, ist, dass Investmentfonds in großen Losen gekauft werden, weil sie das kollektive Geld einer großen Gruppe von Menschen verwenden, um einen größeren Kauf zu tätigen, anstatt einen kleinen Geldbetrag von einer Person zu verwenden, um den Job zu erledigen. Dieselbe Gebühr, aber mehr für das Geld und es wird unter den anderen in der Gruppe aufgeteilt, anstatt dass eine Person die gesamte Transaktionsgebühr absorbiert.

5) Die Möglichkeit, sich jederzeit auszahlen zu lassen.

Dies ist nicht wirklich anders als bei Aktien, aber für diejenigen, die alles ohne vorgefasste Meinung in Betracht ziehen, sollten Sie verstehen, dass Sie Ihr Geld jederzeit auszahlen lassen können, wenn Sie es brauchen, wenn Notfälle auftreten. Es fallen natürlich Gebühren an, aber Sie können Ihre Investition die meiste Zeit über zurückgewinnen und gelegentlich einen kleinen Gewinn mit nach Hause nehmen.

6) Kinderleicht.

Dies ist etwas, das die meisten Menschen bei ihren Investitionsentscheidungen übersehen, dem sie aber ein wenig mehr Aufmerksamkeit schenken sollten. Es ist einfach, einen Investmentfonds zu kaufen, und es kann oft für sehr wenig Geld geschehen, besonders im Vergleich zu Aktienkäufen.

Es gibt auch ein paar Nachteile im Umgang mit Investmentfonds, doch für viele überwiegen die Vorteile bei weitem das Potenzial für geringere Renditen, was der am häufigsten beklagte Nachteil von Investitionen in Investmentfonds ist. Dennoch lohnt es sich, sowohl die Vor- als auch die Nachteile einer Anlage in Investmentfonds im Vergleich zu Aktien, Anleihen und anderen Anlageformen zu prüfen.