Keine Kommentare

Konsolidierung von mehreren Krediten

  Von

Wenn Sie im Laufe der Zeit mehrere Darlehen angesammelt haben, kann es sinnvoll sein, eine Konsolidierung dieser Darlehen in ein einziges Darlehen zu erwägen. Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie dies erreicht werden kann.

Studentendarlehen

Mehrere Studentendarlehen müssen unterschiedlich gehandhabt werden, je nachdem, ob sie ursprünglich als private Darlehen auf der Basis von persönlichen Krediten oder als staatlich versicherte Darlehen finanziert wurden. Private Studentendarlehen können auf die gleiche Weise konsolidiert werden, wie alle anderen privaten Darlehen auch. Staatlich versicherte Studentendarlehen wurden bei einer privaten Institution platziert, aber sie wurden von der Bundesregierung gegen Ausfall garantiert. Für diese Art von Darlehen gelten strenge Richtlinien, wie und wann sie konsolidiert werden können.

Ein staatlich versicherter Studentenkredit kann nicht mit Kreditkartenschulden oder anderen Verbraucherschulden zusammengelegt werden. Private Studentendarlehen können in einigen Fällen mit staatlich versicherten Studentendarlehen konsolidiert werden, aber davon ist dringend abzuraten. Sobald ein privates Studentendarlehen mit einem staatlich versicherten Studentendarlehen konsolidiert wurde, fällt es unter die gleichen strengen Richtlinien wie das staatliche Darlehen.

Außerdem werden staatlich finanzierte Studentendarlehen nur zu einem Zinssatz konsolidiert, der dem gewichteten Durchschnitt der Zinssätze aller zu konsolidierenden Darlehen entspricht. Derzeit ist dieser Satz auf 8,25 % gedeckelt, aber da alle Zinssätze steigen, könnte diese Obergrenze bald erhöht werden. Darüber hinaus müssen die Kredite innerhalb eines bestimmten Zeitraums konsolidiert werden, nachdem der Student entweder seinen Abschluss gemacht oder die Schule ohne Abschluss verlassen hat. Außerdem können staatlich versicherte Studentenkredite nicht ein zweites Mal konsolidiert werden, es sei denn, ein neu finanzierter Studentenkredit wird mit den zuvor konsolidierten Krediten zusammengelegt.

Mehrere Hypothekendarlehen zu Hause

Wenn Ihr Haus derzeit sowohl mit einer ersten als auch mit einer zweiten Hypothek belastet ist, sollten Sie über eine Konsolidierung der beiden nachdenken. Dies gilt vor allem dann, wenn Ihre Kreditwürdigkeit gut ist und die Zinssätze der aktuellen Hypotheken mehr als zwei Prozent höher sind als die aktuellen Hypothekenzinsen. Es gibt jedoch noch andere Faktoren, die bei der Erwägung dieser Art von Kreditkonsolidierung zu berücksichtigen sind.

 

Die Refinanzierung Ihres Hauses ist mit bestimmten Abschlusskosten verbunden. Damit Sie keine Kosten aus eigener Tasche bezahlen müssen, werden diese Abschlusskosten als Teil Ihres neuen konsolidierten Hypothekendarlehens finanziert. Sie sollten prüfen, wie sich die Refinanzierung auf die Kosten auswirkt, die Sie während der Laufzeit des Darlehens zahlen. Die Konsolidierung Ihrer Haushypothek oder die mehrfache Refinanzierung dieser Hypothek kann tatsächlich teurer sein, als wenn Sie bei den aktuellen Krediten bleiben. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie nicht länger als drei bis fünf Jahre in Ihrem Haus wohnen bleiben werden.

Mehrere Privatkredite

Sie würden sich für die Konsolidierung mehrerer Privatkredite aus dem gleichen Grund entscheiden, aus dem Sie mehrere Hypothekendarlehen konsolidieren würden, nämlich dann, wenn die Zinssätze, die Sie derzeit zahlen, deutlich über den derzeit verfügbaren Zinssätzen liegen. Auch hier gilt: Damit eine solche Kreditkonsolidierung sinnvoll ist, müssen Sie über eine gute Bonität verfügen und die Kosten für die Konsolidierung mehrerer Kredite dürfen die Einsparungen, die Sie erzielen würden, nicht übersteigen.

 

 

Keine Kommentare

Schuldenfreies Management: Wie Sie Ihre Familie aus den Schulden holen und sie dort halten

  Von

Die schuldenfreie Verwaltung beginnt mit einer Reihe von Schritten, die darauf abzielen, eine Familie schuldenfrei zu bekommen und zu halten. Wir stehen vor dem Ende der kostenlosen und einfachen Konsumkultur und müssen harte Entscheidungen darüber treffen, wie viel wir als Gesellschaft ausgeben wollen. Vieles davon wurde uns durch das Austrocknen der Kreditmärkte aufgezwungen. Aber es gibt auch ein Gefühl in den Familien, dass sie sich für ein schuldenfreies Management einsetzen wollen.

Der erste Schritt zu einer schuldenfreien Verwaltung besteht darin, eine Aufstellung Ihrer Vermögenswerte und Verbindlichkeiten zu erstellen. Hoffentlich werden Sie nicht überrascht sein, wenn Sie diese Liste erstellen, aber viele Familien sind schockiert, wenn sie erfahren, wie wenig Nettovermögen sie haben.

Als nächstes müssen Sie einen Haushaltsplan aufstellen. Das Budget sollte das Wesentliche abdecken, einschließlich der Schuldentilgung. Jeden Monat sollte ein bestimmter Betrag für schlechte Zeiten zurückgelegt werden. Nur mit dem, was übrig bleibt, sollten Sie nicht lebensnotwendige Dinge kaufen.

Der Schlüssel zum schuldenfreien Wirtschaften liegt darin, zu erkennen, wie wenig in die Kategorie „lebensnotwendig“ fällt. Wenn Sie ein Haus haben und nicht umziehen wollen, ist die Zahlung der Wohnkosten ein wesentlicher Bestandteil. Viele Hausbesitzer sind nicht in der Lage, umzuziehen, weil sie mehr Schulden haben, als das Haus wert ist.

Es gibt noch andere Dinge, die in die Kategorie „lebensnotwendig“ fallen, aber es gibt einen gewissen Spielraum im Budget. Berechnen Sie zum Beispiel, wie viel Sie für Lebensmittel ausgeben, einschließlich Lebensmittel und auswärtige Mahlzeiten. Die meisten Familien können diesen Betrag um die Hälfte reduzieren, indem sie auf Restaurantbesuche und abgepackte Lebensmittel im Supermarkt verzichten. Wahrscheinlich werden Sie feststellen, dass Sie mit einem geringeren Budget tatsächlich gesünder essen.

Ein weiterer Punkt, auf den Sie in dieser Kategorie achten sollten, ist der Betrag, den Sie für Versorgungsleistungen, Kabelfernsehen und Mobiltelefone ausgeben. Auch wenn Sie ein gewisses Maß an jedem dieser Posten benötigen, werden Sie vielleicht feststellen, dass es eine Menge Verschwendung gibt. Sagen Sie Ihren Kindern, dass sie keine SMS mehr schreiben dürfen, und kürzen Sie die Handytarife, damit Sie das Mobiltelefon nur noch für die grundlegenden Dinge des Lebens verwenden.

Vergewissern Sie sich, dass Sie die Zahlungen für den Schuldendienst in Ihre grundlegenden Zahlungen einbeziehen, denn das Ziel ist es, die Schulden loszuwerden. Dies ist sogar ein Bereich, in dem Sie großzügig sein sollten. Versuchen Sie, den doppelten Betrag für alle revolvierenden Kredite und mindestens 100 Dollar pro Monat zusätzlich für Ihre Hypothek zu zahlen. Wenn Sie einen Bonus bei der Arbeit, eine Steuererklärung oder ein Geldgeschenk erhalten, sollten Sie die Hälfte davon für Ihre Schulden verwenden.

Der nächste Schritt zur Schuldenfreiheit besteht darin, etwas für schlechte Zeiten zurückzulegen. Zu viele Menschen geraten in Schwierigkeiten, wenn etwas schief geht. Selbst mit einer Krankenversicherung kann ein unerwarteter medizinischer Notfall Sie Tausende von Dollar kosten. Eine teure, aber notwendige Autoreparatur kann Sie zurück in die Kreditkartenschulden treiben, wenn Sie kein Sparpolster haben.

Wenn Sie schließlich etwas übrig haben, können Sie es für nicht lebensnotwendige Dinge verwenden. Machen Sie sich klar, dass bei der Einführung eines schuldenfreien Budgets zunächst wahrscheinlich nicht viel für diese Kategorie übrig bleiben wird. Sie werden zunächst einen eingeschränkten Lebensstil erleben. Eine Zeit lang wird es keine Reisen geben. Sie werden sich mit den Kleidungsstücken des letzten Jahres begnügen müssen, und alle neuen Kleidungsstücke werden aus dem Schnäppchenkeller oder dem Secondhandladen stammen. Mit der Zeit werden Sie jedoch mehr Geld für Extras haben, da Sie keine hohen Zinsen mehr zahlen müssen.

Wenn Sie eine schuldenfreie Haushaltsführung in Erwägung ziehen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass Sie anfangs Opfer bringen müssen, die sich langfristig auszahlen werden.

Keine Kommentare

Die versteckten Gefahren des Ruhestands

  Von

Wir alle können uns an eine Zeit erinnern, in der wir die Kinder zu einer Veranstaltung oder einem Freizeitpark mitgenommen haben, der angeblich „total genial“ sein sollte.  Wenn die Kinder dann dort ankommen und sehen, dass Mickey Mouse ein Typ im Anzug ist und die Fahrgeschäfte in etwa das Gleiche sind wie im Europa Park, ist die Enttäuschung groß. Und das ist kein Spaß für die Eltern auf der Heimfahrt, wenn all diese Erwartungen nicht in Erfüllung gehen und die Kinder mit der Realität konfrontiert werden, die nicht mit ihren Träumen und Hoffnungen übereinstimmt.

Aber auch wir Erwachsenen machen uns manchmal schuldig, wenn wir uns von Träumen und Bildern von einer goldenen Zeit, die vor uns liegt, überwältigen lassen.  Wir entwickeln oft eine Mythologie darüber, wie der Ruhestand sein wird, wenn wir ihn erreicht haben, und wenn das Leben im Ruhestand dann tatsächlich beginnt, müssen wir uns auf die Realität einstellen.  Wenn man also einige der versteckten Gefahren des Ruhestands im Voraus kennt, ist es viel besser, mit offenen Augen in den Ruhestand zu gehen und realistische Erwartungen zu haben.

Es gibt zwei negative Reaktionen auf die plötzliche Umstellung des Lebensstils im Ruhestand.  Sie sind Einsamkeit und Langeweile.  Selbst wenn man die ganze Zeit zu Hause sein wird, steht außer Frage, dass man, sobald man nicht mehr ins Büro geht oder keine regelmäßigen Verpflichtungen mehr hat, oft ein Gefühl des Verlustes und der Trauer verspürt, weil man die Menschen, die regelmäßigen menschlichen Kontakte und den Spaß am Ausgehen vermisst, und das kann zu einer Einsamkeit führen, die ziemlich chronisch werden kann.

Vor allem bei Männern kann das Gefühl der Langeweile sehr schnell einsetzen, wenn die Herausforderung der Arbeitswelt wegfällt.  In vielen Fällen leben Männer für ihre Arbeit, und wenn diese Welt wegfällt, entsteht ein Gefühl der Orientierungslosigkeit und der Ungewissheit, was man mit sich selbst anfangen soll, das sowohl für die Familie als auch für den Mann im Ruhestand selbst beunruhigend ist.  Vielleicht haben Sie sich auf ein weniger stressiges Leben gefreut, nur um dann festzustellen, dass es der Stress war, der Sie angetrieben hat, und ohne ihn fühlen Sie sich im Leben orientierungslos und ohne Ziele.

Beide Probleme lassen sich lösen, indem Sie Ihr Leben im Ruhestand nicht zu sehr dem Müßiggang überlassen, zumindest nicht am Anfang.  Sie können Ihr Leben mit Freiwilligenarbeit ausfüllen, sich mit der Familie beschäftigen oder sich mit anderen Ruheständlern sozial engagieren.  Ein Bereich der Freiwilligenarbeit, der die Befriedigung am Arbeitsplatz ersetzen kann, ist die Zusammenarbeit mit Habitat for Humanity, um Häuser für Menschen zu bauen, die sich auf andere Weise keine Wohnung leisten können.  Beide Ehepartner im Ruhestand können sich einbringen, und es bringt Sie mit Menschen zusammen, die etwas Sinnvolles tun.

Geben Sie sich Zeit, sich an den Gedanken des Ruhestands und an den neuen Lebensstil zu gewöhnen.  Es sollte ein einfacheres Leben sein, da Sie weniger Verpflichtungen haben und mehr Zeit zur Verfügung steht.  Seien Sie sich bewusst, dass die Tatsache, dass Sie und Ihr Ehepartner plötzlich jeden Tag und jede Stunde des Tages zusammen sind, zu neuen Belastungen führen wird, die auch als eine versteckte Gefahr des Ruhestands gelten können.  Seien Sie sich bewusst, dass dies nicht die Schuld eines der beiden Ehepartner ist, sondern eine natürliche Reaktion.  Die beste Reaktion ist es, einfach rauszugehen und Dinge getrennt zu tun und den natürlichen Raum zu schaffen, an den Sie beide gewöhnt sind, und das öfter.

Es wird eine natürliche Auszeit geben, wenn Sie sich zum ersten Mal zurückziehen und den ersten Monat wie Urlaub behandeln.  Aber bleiben Sie nicht im Urlaub.  Lassen Sie Ihren Ehrgeiz und Ihren Lebenswillen neue Nahrung finden.  Es wird Spaß machen und aufregend sein, zu sehen, wohin es Sie führt, und das ist es, worum es im Ruhestand geht.

 

Keine Kommentare

Schlechte Methoden, Geld zu sparen

  Von

Neue Wege zu finden, um bei fast allem, was man kauft, Geld zu sparen, ist fast so, als würde man eine Gehaltserhöhung bekommen. Vielleicht ist es sogar noch besser. Wenn Sie zwanzig Dollar bei einem Mantel sparen, dürfen Sie die ganzen zwanzig Dollar behalten. Wenn Sie zwanzig Dollar mehr auf Ihrem Gehaltsscheck haben, verlieren Sie fünf Dollar oder mehr davon an Steuern.

Die Suche nach Möglichkeiten zum Sparen kann aber auch zu weit gehen. In einem kürzlich erschienenen Newsletter über Sparmöglichkeiten schlug eine Autorin vor, kostenlose Blumen für Hochzeiten zu besorgen, indem man die übrig gebliebenen Blumen auf einem Friedhof abholt. Sie sagte nicht, woran man erkennen kann, welche Blumen „übrig“ sind.

Ich dachte, ich wäre geizig! Die folgenden Informationen stammen aus echten Sparvorschlägen, die an Websites und Newsletter zum Thema „Sparsamkeit“ geschickt wurden. Manche Geizhälse scheinen nicht zu bemerken, dass eine zusätzliche Stunde Arbeit sie vielleicht weiter bringt als viele Stunden Pfennigfuchserei.

Möglichkeiten zum Geldsparen – versuchen Sie das nicht zu Hause

Eine Mutter gestand, dass sie ihre Kinder dazu bringt, sich jedes Mal die Taschen mit den kostenlosen Ketchup-, Salz- und anderen Würzpaketen zu füllen, wenn sie in einem Schnellrestaurant waren. Oh, wenn das nur alles wäre, aber nein. Sie lässt die Kinder den Inhalt der Packungen auch in normale Ketchup- und Senfgläser drücken. Sie sagt, sie habe diese Gewürze seit Jahren nicht mehr gekauft. Stolz findet man an seltsamen Orten.

Ein kreativer Pfennigfuchser hat eine Möglichkeit gefunden, bei der Autowäsche Geld zu sparen. Er wäscht sein ganzes Auto mit dem Abzieher an der Tankstelle. Hmm … Ich frage mich, ob er auch die Toilettenpapierrollen aus den Toiletten mit nach Hause nimmt.

Möchten Sie einen kostenlosen Regenschirm? Ein Mann schlägt vor, einen im Fundbüro einer großen öffentlichen Bibliothek zu besorgen. Sagen Sie einfach, Sie hätten einen schwarzen Regenschirm verloren. Sie werden mit Sicherheit mehrere haben, von denen Sie sich den besten aussuchen und als Ihren eigenen beanspruchen können. Was ist, wenn sie keine schwarzen Regenschirme haben? Dann müssen wir wohl darauf warten, dass dieser Mann eine „Häufigkeitstabelle für verlorene Regenschirme“ veröffentlicht, damit wir wissen, welche Farbe wir am nächsten Tag ausprobieren müssen.

Mehrere Leser dieses Newsletters wissen, wie sie ihre Ferngesprächsrechnungen senken können. Der häufigste Vorschlag lautet, Ferngespräche zu führen, wenn man weiß, dass die Leute nicht zu Hause sind, und ihnen eine Nachricht zu hinterlassen. Dann zahlen sie dafür, wenn sie den Anruf zurückrufen. Wenn Ihr Timing nicht stimmt und der Anrufer abnimmt, können Sie schnell auflegen und es später noch einmal versuchen.

Ich empfehle keine dieser Möglichkeiten, auch nicht für die sparsamsten Menschen. Abgesehen von den ethischen Problemen, die einige von ihnen mit sich bringen, kann man sie mit dem Waschen und der Wiederverwendung von Plastikfolie in einen Topf werfen – eine zeitraubende Sparsamkeit. Andererseits macht es Spaß, sie zu lesen, und ich nehme an, wir könnten solche Maßnahmen auch als billige Unterhaltung betrachten. Vielleicht kann man das Licht ausschalten, um Strom zu sparen, und den Kindern sagen, es sei ein Versteckspiel, oder den Hund darauf trainieren, bei den Nachbarn zu betteln, damit man ihn nicht füttern muss.

Ich frage mich, wie viele Menschen tatsächlich für Zeitschriften und Newsletter bezahlen, die uns zeigen, wie wir Geld sparen können? Raten diese Zeitschriften ihren Lesern, in die Bibliothek zu gehen, um sie zu lesen, oder eine Stunde lang im Gang des Buchladens zu stehen und sie zu lesen? Das sind einige sichere Wege, um Geld zu sparen.

Keine Kommentare

Autofinanzierung: Was ist besser: Kauf oder Leasing?

  Von

Der Kauf eines neuen Autos ist immer ein aufregender Moment im Leben, kann aber auch verwirrend und zeitaufwändig sein, vor allem, weil es so viele verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten gibt. Sollten Sie Ihr nächstes Fahrzeug direkt kaufen oder wäre es besser, es zu leasen? Welche Option ist für Sie finanziell besser? Lesen Sie weiter, um weitere Tipps zu erhalten, die Ihnen helfen, die richtige Entscheidung für Sie und Ihre Finanzen zu treffen, wenn Sie das nächste Mal ein neues Auto kaufen möchten.

Es ist wichtig zu verstehen, dass es keine eindeutige Antwort auf diese Frage gibt. Es kommt wirklich auf Ihre Bedürfnisse und Ihre Situation an. Wenn Sie überlegen, ob es besser ist, ein Auto zu kaufen oder zu leasen, ist es wichtig, dass Sie alle Bedingungen des Leasingvertrags kennen. In der Regel läuft der Leasingvertrag über einen bestimmten Zeitraum, und die Kilometerzahl, die Sie mit dem Fahrzeug zurücklegen können, ist wahrscheinlich begrenzt. Wenn Sie am Ende des Leasingzeitraums die festgelegte Kilometerzahl überschreiten, müssen Sie für den Mehrverbrauch aufkommen. Bei Leasingverträgen wird am Ende der Laufzeit auch eine so genannte Finanzierungsgebühr fällig. Es ist also wichtig zu wissen, dass die Leasingraten zwar geringer sind als bei einem Kauf des Fahrzeugs, dass Sie aber am Ende der Laufzeit dennoch einen bestimmten Betrag zahlen müssen.

Neuwagen Finanzierung

Außerdem sollten Sie wissen, dass Sie beim Leasen kein Eigenkapital aufbauen, sondern erst beim Kauf des Fahrzeugs. Wenn Sie hingegen ein Fahrzeug kaufen und es über einen langen Zeitraum fahren, bauen Sie zwar Eigenkapital auf, aber der Betrag nimmt ab, je länger Sie das Fahrzeug besitzen. Beim Leasing haben Sie den Vorteil, dass Sie nur für das bezahlen müssen, was Sie nutzen, während Sie beim Kauf für alles bezahlen müssen, unabhängig davon, ob Sie es nutzen oder nicht.

Leasing hat den Vorteil, dass Sie niedrigere Raten zahlen und alle zwei oder drei Jahre ein neues Fahrzeug haben können. Das kann für viele Menschen wichtig sein, denn es bietet Ihnen den Vorteil, dass Ihr Fahrzeug mit den neuesten Sicherheitsmerkmalen ausgestattet ist und Sie wissen, dass Sie keine Probleme mit der Garantie haben werden. Wenn es Ihnen egal ist, ob Sie Eigenkapital für das Fahrzeug aufbauen, und Sie glauben, dass Sie die Kilometergrenzen nicht überschreiten werden, dann ist Leasing vielleicht die richtige Option für Sie.

Andererseits bedeutet der direkte Kauf des Fahrzeugs zwar höhere monatliche Raten, aber die Gesamtkosten sind in etwa gleich hoch wie beim Leasing, vor allem, wenn man alle Faktoren berücksichtigt, wie z. B. Zahlungen für überhöhte Kilometerstände und Finanzierungskosten. Der Kauf hat auch den Vorteil, dass Sie das Fahrzeug tatsächlich besitzen, und wenn Sie sich dafür entscheiden, den Kredit abzubezahlen und das Auto zu behalten, kann das bedeuten, dass Sie keine Fahrzeugraten zahlen müssen. Sie müssen jedoch auch bedenken, dass Sie nach Ablauf der Garantie für die Kosten der Reparaturen aufkommen müssen. Dies lässt sich ausgleichen, wenn man bedenkt, dass man sich keine Sorgen machen muss, die Kilometergrenzen zu überschreiten, wie es beim Leasing der Fall ist. Außerdem gibt es am Ende keine unvorhergesehenen Kosten, wie es bei Leasingoptionen der Fall ist. Letztendlich müssen Sie Ihre eigene Situation, Ihre Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigen.

 

 

Keine Kommentare

Persönliche Schritte zur Verringerung der Kreditkartenverschuldung

  Von

Das Vorhandensein zahlreicher professioneller Dienste für das Management von Kreditkartenschulden ist heutzutage ein Beweis für zwei Dinge: (Erstens ist die Verschuldung ein großes Problem in der Finanzbranche, und zweitens können die meisten Menschen, die unter ausufernden Schulden leiden, diese nicht aus eigener Kraft abbauen oder begleichen. Dies ist jedoch kein Ding der Unmöglichkeit, vorausgesetzt, Sie bemühen sich weiterhin um die Begleichung aller verbleibenden Schulden und die Verbesserung Ihrer Kreditauskunft.

Kreditkartenschulden auf eigene Faust begleichen

Das größte Dilemma, mit dem die Menschen konfrontiert sind, wenn sie für die Begleichung oder Verwaltung ihrer Kreditkartenschulden Fachleute beauftragen, sind die damit verbundenen zusätzlichen Kosten. Wenn Sie versuchen, praktisch zu sein, sind alle zusätzlichen Kosten nachteilig in Ihrem Bemühen, sich von Schulden zu befreien. Deshalb brauchen Sie so viel Geld wie möglich, um alle Ihre verbleibenden Schulden bei Ihrem Kreditkartenunternehmen zu begleichen.

Manche Menschen engagieren Schuldnerberater oder Verhandlungsführer nicht, um Schulden zu begleichen, sondern um Ratschläge zur Schuldenregulierung zu erhalten, die Sie wahrscheinlich auch selbst herausfinden könnten. Die Vorgehensweise bei der Begleichung von Kreditkartenschulden ist ziemlich einfach und geradlinig, was wichtig ist, wenn Sie Ihre Kreditkartenschulden auf eigene Faust in den Griff bekommen wollen.

Warum sind professionelle Schuldenmanagementdienste so beliebt?

Einer der offensichtlichsten Gründe für den Erfolg professioneller Schuldenmanagementdienste ist, dass sie über das Wissen und die Bereitschaft verfügen, einen wünschenswerten Deal auszuhandeln. Professionelle Schuldenvermittler sind dafür bekannt, dass sie in der Lage sind, Schulden um bis zu 50 Prozent zu reduzieren, und sie berechnen dem Einzelnen 15 Prozent dieser Gebühr.

Ein Grund, warum professionelle Schuldenvermittler ideal für diesen Job sind, ist, dass sie die Brücke sind, die Gläubiger und Schuldner zu einem vereinbarten Termin zusammenbringt. Das bedeutet, dass die Schuldner ohne die Initiative dieser professionellen Schuldenmanagementunternehmen gar nicht erst in der Lage wären, ihre Schulden zu begleichen.

Wichtige Faktoren für die DIY-Kreditkarten-Schuldensanierung

Bevor Sie versuchen, eine Lösung für Ihre ausufernden Kreditkartenschulden zu finden, sollten Sie bereit sein, einige Kompromisse einzugehen. Schließlich ist dies kein einfacher Prozess, wenn man bedenkt, wie viel auf dem Spiel steht.

– Sie müssen bereit sein, etwas von Ihrer Zeit zu opfern. Selbst Fachleute, die sich regelmäßig mit diesem Thema befassen, wissen, wie schwierig die Sanierung von Kreditkartenschulden ist. Sie müssen Dokumente ausarbeiten, mit Ihren Gläubigern kommunizieren, verhandeln und viele Nachfassaktionen durchführen, um sicherzustellen, dass das Geschäft in Ihrem Sinne verläuft.

– Sie müssen sorgfältig durchdachte Strategien anwenden, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen. Dieser Teil des Prozesses könnte der anstrengendste sein.

– Während Sie versuchen, herauszufinden, was Ihnen zum Vorteil gereichen könnte, müssen Sie auch die Fallstricke erkennen, die Sie vermeiden wollen.

– Setzen Sie sich realistische Ziele, wie z. B. die Verringerung Ihres Restsaldos (selbst um einen minimalen Prozentsatz). Schließlich schulden Sie den Gläubigern dieses Geld, also müssen Sie zahlen, was ihnen zusteht.

Wie kann man es effektiv selbst tun?

Wenn Sie Ihre Kreditkartenschulden in Eigenregie begleichen wollen, müssen Sie jeden Schritt des Prozesses dokumentieren. Wenn Sie Zahlungen leisten, sollten Sie dies niemals per Telefon tun oder wenn Ihnen die entsprechenden Unterlagen fehlen. Wenn Sie Ihrem Gläubiger eine Abrechnung zukommen lassen, sollten Sie diese immer abtippen oder handschriftlich verfassen, damit Sie einen schriftlichen Nachweis über jede Transaktion haben, die im Rahmen Ihrer Schuldenregulierung stattgefunden hat.

Wenn Sie sich in einer echten finanziellen Notlage befinden, nutzen Sie diese als Wendepunkt in Ihrem Bemühen, ein gutes Geschäft für die Begleichung Ihrer Restschulden abzuschließen. Wenn Sie die Schuldenregulierung selbst in die Hand nehmen, ist das ähnlich wie die Bearbeitung Ihrer eigenen Steuern oder anderer beruflicher oder rechtlicher Dokumente. Wenn Sie über ein gutes Verhandlungsgeschick verfügen, sollten Sie dies zu Ihrem Vorteil nutzen.

 

 

Keine Kommentare

Vermeidung von Kreditkarten-Fallen

  Von

Wenn Sie das nächste Mal Ihre Kreditkartenabrechnung öffnen, schauen Sie sich den kleinen Einleger mit der Überschrift „Änderungen Ihres Kreditkartenvertrags“ genauer an.  Sie wissen schon, wovon ich spreche.  Es ist das kleine, gefaltete Papier in Juristensprache, das Sie versprechen, ein anderes Mal zu lesen (aber natürlich kommt dieser Zeitpunkt nie), oder Sie werfen es einfach mit den anderen „Müll“-Beilagen weg.

In erster Linie müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass Sie durch die Verwendung Ihrer Kreditkarte nach Erhalt dieser Mitteilung automatisch den neuen Bedingungen in der Mitteilung „zustimmen“. Um zu verhindern, dass sich die neuen Bedingungen auf Ihr Konto auswirken, müssen Sie die Kreditkarte sofort oder bis zu dem in der Mitteilung angegebenen Datum nicht mehr benutzen.

Zu den häufigsten Änderungen von Kreditkartenverträgen gehören neue effektive Jahreszinsen, neue Gebühren und/oder Änderungen bestehender Gebühren oder eine Änderung der tilgungsfreien Zeit für Ihr Konto.  Die tilgungsfreie Zeit ist die Anzahl der Tage, in denen ein für Käufe genutzter Kredit vollständig zurückgezahlt werden kann, ohne dass eine Finanzierungsgebühr anfällt.

Eine weitere Falle, die Sie vermeiden sollten, ist, dass Sie das Dollarlimit Ihrer Karte nicht kennen oder nicht im Auge behalten.  Kreditkartenaussteller gestatten Ihnen, einen kleinen Betrag über das auf Ihrem Konto festgelegte Limit hinaus aufzuladen.  Seien Sie jedoch nicht überrascht, wenn Sie bei der nächsten Abrechnung eine Gebühr für die Überschreitung des Limits zahlen müssen, die in der Regel bei 35,00 $ oder höher liegt.  Rechnen Sie auch damit, dass Ihr effektiver Jahreszins erhöht wird, wenn Sie Ihr Kreditlimit überschreiten.

Außerdem erhöht sich Ihr Zinssatz, wenn Sie den Zahlungstermin versäumen.  Einige Unternehmen betrachten Ihre Zahlung als verspätet, wenn sie nicht bis 12 oder 13 Uhr am Fälligkeitstag eingegangen ist.  Neben dem höheren Zinssatz zahlen Sie dann auch eine „Verspätungsgebühr“ von 29 $ aufwärts.  Achten Sie darauf, dass Sie für Ihre Zahlung den vorgedruckten Umschlag des Unternehmens verwenden.  Mit diesen Umschlägen kann der vorgedruckte Strichcode von der Post gescannt werden, so dass die Zustellung effizienter erfolgt.

Wenn Sie mit ein paar Tagen mehr gerechnet haben, bis der Scheck bei Ihrer Bank eintrifft, sollten Sie aufpassen!  Viele Kreditkartenaussteller haben von der traditionellen Scheckbearbeitung auf ein neues elektronisches Verfahren umgestellt. Dieses neue System verkürzt die Zeit, die Ihr Scheck normalerweise für die Freigabe benötigt, um einen Tag oder mehr, indem es Ihr Konto elektronisch belastet.

Wenn Sie erwägen, Ihre Kreditkartenrechnungen online zu bezahlen, sollten Sie sich erkundigen, ob für diese Art der Zahlung zusätzliche Gebühren anfallen.  Vor kurzem erhielt ich eine E-Mail von einem meiner Kreditkartenunternehmen, in der angekündigt wurde, wie einfach es sei, meine Zahlungen online zu tätigen.  Im Kleingedruckten am Ende der E-Mail stand folgender Hinweis: „Für diesen Service kann eine Gebühr von bis zu 14,95 $ erhoben werden, die von Ihrem Girokonto abgebucht wird.  Hmmm, 37 Cent für das Porto ausgeben und meine Zahlung fünf Tage vor dem Fälligkeitsdatum abschicken oder jetzt zahlen und eine zusätzliche Gebühr von 14,95 $ zahlen?  Ich wette, Sie können sich denken, wofür ich mich entschieden habe.

Wenn Sie sich jetzt die Zeit nehmen, Ihren Kreditkartenvertrag sorgfältig zu lesen und zu verstehen, können Sie Geld sparen, indem Sie später unnötige Gebühren oder steigende Zinssätze vermeiden.

 

 

Keine Kommentare

Finanzielle Sicherheit aufbauen Schritte 1 bis 3.

  Von

Wir alle würden uns gerne vorstellen, die schönen Dinge des Lebens zu genießen, keinen Stress mit den Finanzen zu haben und uns keine Sorgen machen zu müssen, alt und arm zu werden.

Aber wenn wir derzeit von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck leben, nie vorwärts zu kommen scheinen oder keine Ersparnisse haben, wie können wir dann etwas ändern? Wo fangen wir in unserem Streben nach finanzieller Sicherheit an?

Das Beste, was wir tun können, ist, uns hinzusetzen, tief durchzuatmen und über die Unterschiede zwischen den Besitzenden und den Habenichtsen, den Erfolgreichen und den Laien nachzudenken. Was ist es, was die Erfolgreichen und Wohlhabenden tun, das sich von uns unterscheidet? Was sind die Prinzipien, die sie nutzen, um Wohlstand zu schaffen?

Wenn wir die Prinzipien herausgefunden haben, die andere, die finanzielle Sicherheit geschaffen haben, verwendet haben, scheint es, dass der einzige Schritt, der uns bleibt, der ist, zu versuchen, den Prozess zu duplizieren.

Im Folgenden finden Sie eine Liste mit einigen der Prinzipien zum Aufbau von Wohlstand, die ich bei meinen Studien und Gesprächen mit erfolgreichen Menschen entdeckt habe.

Diese Konzepte wurden von denjenigen, die bereits enormen Reichtum geschaffen haben, ausgiebig genutzt.

  1. Nutzen Sie die Kraft des Zinseszinses/Wachstums.

John D. Rockerfeller bezeichnete den Zinseszins einmal als das „Achte Weltwunder“.

Der Zinseszins wird auch als Rate & Zeit bezeichnet, denn je länger die Zeit und je höher die Wachstumsrate, desto größer werden die Auswirkungen des Zinseszinses.

Der Zinseszins funktioniert, indem alle erwirtschafteten Zinsen zur anfänglichen Investition addiert werden, und dann wird die nächste Menge an Zinsen auf die Summe der beiden berechnet, und so weiter. Es werden Zinsen auf Zinsen verdient. Dies hat den Effekt, dass sich der Wert einer Investition exponentiell erhöht.

Eine der einfachsten Möglichkeiten, um zu berechnen, wie Zinseszinsen mit unterschiedlichen Renditen funktionieren, ist, sich mit der Regel der 72 vertraut zu machen. Diese Regel besagt: „Die Anzahl der Jahre, die Ihr Geld braucht, um sich zu verdoppeln, ist 72 geteilt durch den Zinssatz (Wachstumsrate)“.

Wenn Sie also $1.000,00 zu einem Zinssatz von 10 % angelegt haben, beträgt die Anzahl der Jahre, die es dauert, bis sich Ihr Geld auf $2000,00 verdoppelt, 7,2.

72 geteilt durch 10 = 7,2

  1. Verwenden Sie die bewährte Methode der Investition in Wohnimmobilien.

Statistiken zeigen, dass über 98% der Millionäre der Welt ihr Geld durch Immobilien gemacht haben.

Das sollte eigentlich nicht überraschen, denn jeder braucht einen Platz zum Wohnen, und in der Regel ist mindestens ein Drittel der Bevölkerung Mieter. Immobilien sind eine Notwendigkeit, sie können also nie aus der Mode kommen.

Wenn die Bevölkerung wächst, steigt auch der Bedarf an Wohnraum. Die Gesetze von Angebot und Nachfrage sorgen also dafür, dass die Preise weiter steigen.

Banken betrachten Immobilien als eine der sichersten Investitionen und deshalb werden sie Ihnen einen hohen Prozentsatz des Wertes leihen. Dies führt zum nächsten Prinzip.

  1. Die Verwendung des Geldes anderer Leute oder Gearing ist ein Werkzeug, das von den Wohlhabenden ausgiebig genutzt wird.

Warum ist die Verwendung des Geldes anderer Leute so wichtig? Der Grund dafür ist, dass es möglich ist, eine „Hebelwirkung“, auch bekannt als „Gearing“, zu nutzen, um ein größeres Ergebnis zu erzielen, als Sie nur mit Ihren eigenen Beiträgen hätten erzielen können. Das Wort „Leverage“ kommt von „Hebel“. Wie Sie wissen, kann eine kleine Kraft, die auf ein Ende eines Hebels ausgeübt wird, eine viel größere Kraft erzeugen als die, die ursprünglich ausgeübt wurde.  Ein Hebel hat den Effekt, die ausgeübte Kraft zu vervielfachen.

Im Fall des Investierens spricht man von Hebelwirkung, wenn Sie nur einen kleinen Teil Ihres eigenen Geldes einsetzen, sagen wir 10% Anzahlung auf ein 300.000,00 $ Haus, und den Rest, in diesem Fall 90%, leihen (hebeln). Der Kapitalzuwachs, von dem Sie profitieren, wird dann auf die vollen $300.000,00 berechnet, nicht nur auf die $30.000,00, die Sie persönlich eingebracht haben, was den Effekt hat, dass Ihr Kapitalgewinn vervielfacht wird.

Mit Gearing können Sie eine weitaus teurere Immobilie erwerben, als Sie es könnten, wenn Sie nur Ihr eigenes Geld verwenden würden. Die Kontrolle über Vermögenswerte von höherem Wert bedeutet, dass der Zinseszins mehr zu arbeiten hat, und daher wird Ihr Nettovermögen viel schneller steigen. Mit Gearing können Sie ein Anlageportfolio schneller aufbauen, als es sonst möglich wäre.

 

 

Keine Kommentare

Häufige Risiken bei Immobilieninvestitionen

  Von

Viele Millionäre werden zwar zugeben, dass sie ihr Vermögen mit Immobilien gemacht haben, aber die Ehrlichen werden Ihnen auch sagen, dass sie im Laufe der Zeit wahrscheinlich ein paar Vermögen mit Immobilien verloren haben.

Es handelt sich um ein riskantes Geschäft, und nicht jede gekaufte Immobilie erweist sich als erfolgreiche Investition. Es gibt viele Risiken, die mit Immobilieninvestitionen verbunden sind, und Sie würden unvorbereitet in die Schlacht ziehen, wenn Sie sich nicht die Zeit nehmen würden, diese Risiken sorgfältig zu studieren und bei der Planung Ihrer Immobilieninvestitionsstrategie darauf hinzuarbeiten, sie zu vermeiden.

Leider gibt es bei Immobilieninvestitionen nur sehr wenige Einheitsrisiken, da jede Art von Investition von Natur aus anders ist. Das bedeutet, dass jede Art von Immobilieninvestition eine Reihe neuer Risiken mit sich bringt. Im Folgenden finden Sie einen kurzen Überblick über die verschiedenen Anlageformen und die damit verbundenen Risiken.

Vermietete Immobilien

Diese Art der Investition birgt einige einzigartige Risiken, die auch bei der Investition in Miet- oder Eigentumsimmobilien bestehen. An erster Stelle steht das Risiko, keinen Gewinn zu erwirtschaften. Wenn die betreffende Immobilie keine ausreichenden monatlichen Einnahmen erzielt, um die Betriebskosten zu decken, handelt es sich nicht um eine solide Investition.

Zu den weiteren Risiken gehört das Risiko, schlechte Mieter zu bekommen. Dies ist besonders für Erstinvestoren schwierig. Schlechte Mieter sind kostspielig und in manchen Fällen zerstörerisch (was zu noch höheren Kosten führt). Leerstand ist ein weiteres Risiko für Mietobjekte. Diese Objekte kosten nur Geld, da sie leer stehen, anstatt wie beabsichtigt Geld zu verdienen. Kurze Umschlagszeiten sind ebenso in Ihrem Interesse wie langfristige Mieter.

„Verkaufte“ Immobilien

Dies ist eine der angenehmsten Arten von Immobilieninvestitionen für viele „praktische“ Investoren. Hier kann der Investor die Ärmel hochkrempeln und eine aktive Rolle bei der Schaffung des Meisterwerks spielen, das schließlich ernsthafte Einnahmen bringen wird (zumindest hofft man das). Dies ist auch eine der risikoreicheren Investitionen, vor allem wenn man versucht, auf dem so genannten Käufermarkt Gewinne zu erzielen.

Die Risiken sind einfach, werden aber oft übersehen, und sie können einen erheblichen Einfluss auf den Gesamterfolg oder Misserfolg des Projekts haben. Zunächst einmal besteht das größte Risiko darin, zu viel für die Immobilie zu bezahlen.

Andere Risiken bestehen darin, die Reparaturkosten zu unterschätzen, die Fähigkeit des Investors, die Arbeiten selbst auszuführen, zu überschätzen, sich zu viel Zeit zu lassen, einen Abschwung auf dem Immobilienmarkt zu erleben, die Nachbarschaft falsch einzuschätzen, zu ehrgeizig zu werden und gierig zu werden. Manchmal ist es viel besser, mit einem geringeren Gewinn aufzuhören, als am Ende Geld zu verlieren, weil man durchhält.

Persönlicher Wohnsitz

Denken Sie daran, dass Ihr Eigenheim im Grunde eine Investition ist. Es ist beabsichtigt, dass Ihr Haus im Laufe der Zeit an Wert gewinnt und sich mit zunehmendem Alter das Eigenkapital Ihres Hauses erhöht. Auch diese Transaktion ist mit Risiken verbunden. Eines der größten Risiken besteht darin, ein Haus zu kaufen, das sich in einem „Grenzgebiet“ befindet oder das keine offensichtlichen Anzeichen von Wachstum aufweist. Dadurch kann Ihr Haus eher an Wert verlieren als gewinnen.

Dies kann dazu führen, dass Ihr Haus zu einer Belastung wird und nicht zu der Investition, die es eigentlich sein sollte. Ein weiteres Risiko besteht darin, sich auf ein Darlehen einzulassen, das überhaupt nicht vorteilhaft ist (z. B. eine Hypothek mit variablem Zinssatz oder eine unangemessene Ballonzahlung).

Das vielleicht größte Risiko beim Kauf eines Eigenheims als Investition besteht darin, dass man es versäumt, eine ordnungsgemäße Inspektion durchführen zu lassen, um potenziell kostspielige und sogar gefährliche Probleme in dem von Ihnen erworbenen Haus für Sie und Ihre Familie auszuschließen.

Schimmelpilzbefall ist ein Problem, das bei den meisten ordnungsgemäßen Hausinspektionen fast sofort ausgeschlossen werden kann. Andere Probleme sind strukturelle Probleme, die teuer zu reparieren und gefährlich sind, wenn sie nicht behoben werden. Jedes dieser Risiken sollte berücksichtigt werden, bevor ein Angebot für eine Immobilie abgegeben wird.

Für diejenigen, die in kurzer Zeit beeindruckende Gewinne erzielen wollen, sind Immobilien eine Möglichkeit, dies zu erreichen. Es liegt jedoch in Ihrem besten Interesse, sich der damit verbundenen Risiken bewusst zu sein und sorgfältige Schritte zu unternehmen, um diese Risiken zu minimieren. Wenn man diese Schritte jetzt unternimmt, kann das am Anfang etwas mehr kosten, aber in vielen Fällen überwiegt der Gewinn, den man damit erzielt, die Kosten.

Keine Kommentare

Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie

  Von

Sich von einer Immobilie zu trennen, kann viel Spaß und Freude bereiten, ist aber auch harte Arbeit.

Sie müssen zunächst all die kleinen Probleme beheben, die Sie jahrelang ignoriert haben. Außerdem müssen Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie selbst verkaufen oder einen professionellen Immobilienmakler einschalten wollen. Die Transaktion wird einige Zeit in Anspruch nehmen und stark vom lokalen Immobilienmarkt abhängen.

Eine gewisse mentale und emotionale Vorbereitung ist ebenfalls erforderlich. Freuen Sie sich darauf, in ein neues Traumhaus zu ziehen, oder stehen Sie vor der Ungewissheit eines großen Umzugs quer durch das Land? Vielleicht fällt es Ihnen schwer, Ihre Erinnerungen zurückzulassen, oder Sie möchten ein neues Leben ohne das Haus beginnen, in dem Sie das letzte Kapitel Ihres Lebens verbracht haben.

Um Ihre Gefühle unter Kontrolle zu halten, sollten Sie sich auf die vielen praktischen Dinge konzentrieren, die Ihre Aufmerksamkeit erfordern.

Es gibt viele Fragen, die zu berücksichtigen sind, um zu entscheiden, ob Ihr Haus verkauft wird oder leer steht und wie ein Mühlstein um Ihren Hals hängt. Ein Haus, das zum Verkauf steht, sollte optisch ansprechend und in gutem Zustand sein. Es sollte potenzielle Käufer anlocken, die die Straße entlangfahren, also achten Sie auf Folgendes:

- Sind der Rasen und die Sträucher gut gepflegt?
- Gibt es Risse im Fundament oder in den Gehwegen?
- Muss die Einfahrt neu gepflastert werden?
- Sind die Dachrinne, der Schornstein (falls das zu verkaufende Haus einen hat) und die Wände in gutem Zustand?
- Müssen die Fensterverkleidungen, Fensterläden, Abstellgleise oder Türen gestrichen werden?
- Sind Müll und Abfälle außer Sichtweite gelagert?
- Sind Rasenmäher und Schläuche ordnungsgemäß aufbewahrt?
- Ist das Spielzeug der Kinder aufgeräumt?

Es ist wichtig, die Unordnung im Haus zu beseitigen, da dies die Entscheidung potenzieller Käufer beeinflussen wird. Diese Menschen bevorzugen saubere und komfortable Wohnungen. Es ist besser, das Innere Ihres Hauses auszubessern, indem Sie zum Beispiel einen frischen Anstrich in den am meisten benutzten Bereichen anbringen. Das macht die Räume sauberer und heller und hilft, unerwünschte Gerüche zu beseitigen.

Waschen Sie die Wände, für die keine Farbe geeignet ist (z. B. Tapeten, Wandverkleidungen und Fliesen). Waschen Sie alle Boden- und Badezimmerfliesen. Reinigen oder besser noch shampoonieren Sie schmutzige Teppiche (auch dies ist _sehr_ wichtig, um unerwünschte Gerüche zu beseitigen). Beseitigen Sie Unordnung. Räumen Sie alle Schränke, Keller und Dachboden aus. Benutzen Sie, wenn nötig, einen Selbstlagerraum. Das Auswechseln von Luftfiltern und das Aufstellen frischer Pflanzen trägt dazu bei, den Staub zu reduzieren und angenehme Düfte zu erzeugen.

Es ist ganz natürlich, dass Verkäufer den besten Preis für ihr Haus erzielen wollen, aber sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass dies potenzielle Käufer abschrecken kann. Es kann auch dazu führen, dass die Immobilie monatelang auf dem Markt verweilt. Eine spätere Preissenkung kann dazu führen, dass sich Käufer fragen, ob mit dem Haus etwas nicht stimmt. Im Folgenden finden Sie einige Faktoren, die Sie bei der Festlegung des richtigen Preises für Ihr Haus berücksichtigen sollten:

- Der Standort
- Wirtschaftliche Bedingungen
- Angebot und Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt
- Saisonale Einflüsse
- Örtliche Schulen
- Durchschnittliche Immobilienpreise in der Nachbarschaft
- Extras des Hauses (wie Pool, Kamin, zentrale Klimaanlage usw.)

Bei der Ermittlung des Wertes Ihres Hauses sollten Sie sich von einem Immobilienmakler oder Gutachter beraten lassen. Makler können für Sie eine Marktanalyse erstellen
erstellen, in der die jüngsten Verkaufspreise von drei mit Ihrem Haus vergleichbaren Objekten in der Nachbarschaft aufgeführt sind. Sie können Ihnen auch dabei helfen, die Besonderheiten des Hauses, das Sie verkaufen, zu berücksichtigen.

Wenn der Verkäufer zu wenig Informationen über den Immobilienmarkt hat, ist es besser, sich an einen Makler zu wenden. Suchen Sie sich einen Makler, mit dem Sie sich wohl fühlen.

Fragen Sie zunächst Ihre Freunde und Bekannten nach Empfehlungen, aber treffen Sie die endgültige Entscheidung auf der Grundlage Ihrer Bedürfnisse. Ein Immobilienmakler sollte Ihnen Nachforschungen zur Untermauerung Ihrer Empfehlungen vorlegen, einschließlich Informationen über jüngste Verkäufe, aktuelle Angebote und abgelaufene Angebote in Ihrer Nachbarschaft.

Der Immobilienmakler kennt sich in dem Gebiet aus, in dem sich die Wohnung befindet. Er wird eine bessere Zusammenarbeit mit anderen Maklern erreichen. Sie sollten den Makler nach Referenzen fragen, denn er oder sie sollte bereit sein, Ihnen Namen früherer Kunden zu nennen. Suchen Sie nach einem Makler, der Ihnen sagen kann, was er oder sie aus Erfahrung auf dem Markt weiß, und nicht, was er glaubt, dass Sie hören wollen.

Mit diesen Tipps zum Hausverkauf können Sie Kopfschmerzen beim Verkauf Ihres Hauses vermeiden. Lassen Sie sich nicht dazu verleiten, alles zu bereuen, weil Sie nicht das Richtige getan haben. Unterschätzen Sie nicht die Ansprüche der Käufer, denn viele Menschen wollen jetzt einziehen.